5 спален Вилла на продажу в La Colline

 (Написать отзыв)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U151351
10% Доходность от аренды
5 Спальни
4 Ванные комнаты
449 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
май 2013 Дата постройки

5 спален Вилла на продажу в La Colline

Это вилла площадью 449 кв.м. с 5 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в май 2013Вы можете купить вилла по базовой цене 93,300,000 ₽ (208,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе

Основная информация

Дата объявления окт 11, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 5
Ближайший ориентир Пляж Лаян -1.6 км
Крытая площадь 449 кв.м.
Цена закв.м. 208,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
562 кв.м.
Размер участка 992 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (май 2013)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море, Горы, Парк
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U151351

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 137,000,000 ₽
Отлично
128,000,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
183,000,000 ₽
Current asking Price: 93,300,000 ₽ | Rental estimate: 759,000 ₽/mo
вилла 43,700,000 ₽ BELOW MARKET (-32%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
10
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 5 спален виллы в La Colline и текущую продажную стоимость.
10%

Детали проекта

Название объекта: La Colline
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (май 2013)
Квартиры: 16
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Лаян - 1.6 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
La Colline Параметры объекта

Характеристики объекта

Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Спа Спа
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в La Colline

На продажу 5 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по La Colline
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте La Colline допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом La Colline. Расстояние 1.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at La Colline you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта La Colline?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около La Colline

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Vichuda Hills
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
173M ₽
▼ -36% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
756K ₽
Год постройки
ноя 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Botanica Lake Side II
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
69.4M ₽ - 118M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Botanica Lake Side (Phase 9)
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
23
Стоимость продажи
131M ₽
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Sunpao
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
23.9M ₽ - 97.6M ₽
▼ -41% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Terra Grove Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
128
Стоимость продажи
18.2M ₽ - 158M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Akra Collection Layan 2
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
14
Стоимость продажи
67.8M ₽ - 149M ₽
▲ 23% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Serene Condo Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
247
Стоимость продажи
12M ₽ - 49.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Kiara Reserve Residence
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
42
Стоимость продажи
96.3M ₽ - 252M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Urban Scapes Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
52.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Aileen Villas Layan Phase 5
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
40
Стоимость продажи
41.6M ₽ - 87M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны