4 спален Таунхаус на продажу в 749 Residence

(1 Отзыв)
Khlong Tan Nuea, Щаттхана,Бангкок
ID объявления: U73378
5% Доходность от аренды
4 Спальни
4 Ванные комнаты
680 кв.м. Крытая площадь
7 Этажи
дек 2015 Дата постройки

4 спален Таунхаус на продажу в 749 Residence

Это таунхаус площадью 680 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2015Вы можете купить таунхаус по базовой цене 174,000,000 ₽ (255,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный лифтЧастный лифт Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну ДжакузиДжакузи Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления окт 19, 2020
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Таунхаус
Storeys 7
Расположение Khlong Tan Nuea, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Phrom Phong BTS -0.7 км
Крытая площадь 680 кв.м.
Цена закв.м. 255,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 180 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Таунхаус владелец

Foreign nationals can own the building (таунхаус) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2015)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Город
Тип квартиры Tonwhome
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
42,300 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U73378

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 202,000,000 ₽
Отлично
158,000,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
278,000,000 ₽
Current asking Price: 174,000,000 ₽ | Rental estimate: 733,000 ₽/mo
таунхаус 28,000,000 ₽ BELOW MARKET (-14%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных таунхаусы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
174,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
42,300 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
20
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален таунхаусы в 749 Residence и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: 749 Residence
Застройщика: Pannaphat Development Co.,Ltd.
Строительство: Дата постройки (дек 2015)
Квартиры: 7
Окрестности: 1,336 кв.м.
Ближайший ориентир Phrom Phong BTS - 0.7 км
Расположение: Khlong Tan Nuea, Бангкок
749 Residence Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в 749 Residence

На продажу 3 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по 749 Residence
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте 749 Residence допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Phrom Phong BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом 749 Residence. Расстояние 0.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at 749 Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта 749 Residence?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Очень удобные и просторные места для проживания
Arina P., Бразилия, 6 лет назад
Я взял отпуск и решил остаться в Бангкоке в течение 6 месяцев с моим иностранным мужем. Я решил остаться в 749 Residence, причина остаться здесь в том, что мои друзья рекомендовали его. Это было такое первое впечатление, которое я был очень доволен. Проект красивый и имеет просторный, очень удобно. Кроме того, современный дизайн, что делает мой муж и я очень люблю его. Также в ночное время, вы можете увидеть вид на город с размещения тщательно. Кроме того, интерьер комнаты украшен элегантным, красивый, роскошный и стильный, подходят для истинного расслабления. В номере также поставляется с красивой мебелью и различными удобствами, которые могут быть использованы для реальных целей. Она включает в себя современную кухню и элегантную ванную комнату с качественными материалами. Так же как и здесь, есть качество и дружественное сообщество и соседи, очень удобно. В целом, это идеальное место для проживания. Все отлично, делая свой отпуск реальности.
Бангкок
Khlong Tan Nuea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около 749 Residence

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Walden Sukhumvit 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
102
Стоимость продажи
13.6M ₽ - 49.6M ₽
▼ -21.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Richmond Palace
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
157
Стоимость продажи
32.4M ₽ - 46.1M ₽
▼ -49% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
82.3K ₽ - 187K ₽
Год постройки
дек 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Prommitr Villa
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
10
Стоимость продажи
39.9M ₽ - 96.7M ₽
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
120K ₽ - 199K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Via Botani
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
137
Стоимость продажи
12M ₽ - 59.8M ₽
▼ -4.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
44.9K ₽ - 162K ₽
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
H Sukhumvit 43
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
276
Стоимость продажи
15.5M ₽ - 139M ₽
▼ -7.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
67.3K ₽ - 449K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Citi Resort Sukhumvit 49
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
198
Стоимость продажи
37.4M ₽ - 54.8M ₽
▲ 24% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
74.8K ₽ - 162K ₽
Год постройки
дек 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Prestige 49
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
59
Стоимость продажи
29.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
137K ₽ - 150K ₽
Год постройки
янв 1991
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
S47 Sukhumvit
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
41
Стоимость продажи
24.7M ₽ - 71.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
150K ₽
Год постройки
июл 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mukda Mansion
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
4
Стоимость продажи
23.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
112K ₽ - 137K ₽
Год постройки
дек 1991
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
49 Plus
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
77
Стоимость продажи
14M ₽ - 21.2M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
49.8K ₽ - 187K ₽
Год постройки
дек 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны