Студия Кондо на продажу в The LIVIN Phetkasem

(1 Отзыв)
Bang Wa, Пхаси Чароен,Бангкок
ID объявления: U470644
6% Доходность от аренды
Студия Спальни
1 Ванная комната
24 кв.м. Площадь квартиры
мар 2023 Дата постройки

Студия Кондо на продажу в The LIVIN Phetkasem

Это кондо площадью 24 кв.м. с студия и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу.  , а его строительство было завершено в мар 2023Вы можете купить кондо по базовой цене 4,790,000 ₽ (200,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления апр 7, 2020
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи н/д
Спальни Студия
Площадь 24 кв.м.
Цена закв.м. 200,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

н/д
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Бассейн
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
2,720 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U470644

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 7,900,000 ₽
Отлично
7,480,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
8,300,000 ₽
Current asking Price: 4,790,000 ₽ | Rental estimate: 23,500 ₽/mo
кондо 3,110,000 ₽ BELOW MARKET (-39%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
4,790,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
2,720 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой студия кондо в The LIVIN Phetkasem и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: The LIVIN Phetkasem
Застройщика: RISLAND (Thailand)
Строительство: Дата постройки (мар 2023)
Этажи: 33
Здания: 1
Квартиры: 2167
Окрестности: 6,400 кв.м.
Ближайший ориентир Phetkasem 48 MRT - 0.4 км
Расположение: Bang Wa, Бангкок
The LIVIN Phetkasem Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Игровой зал Игровой зал
Библиотека / Читальный зал Библиотека / Читальный зал
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в The LIVIN Phetkasem

  • Зона вестибюля
    1.
  • Общий бассейн
    9.
  • Общий тренажёрный зал
    9.
  • Общественный парк
    1.
  • Игровой зал
    9.
  • Коворкинг / Конференц-зал
    9.
  • Симулятор гольфа
    9.
  • Холл
    33.

Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem

На продажу 18 В аренду 5
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
5,020,000 ₽
218,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 23 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Thai владение С мебелью
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
6,760,000 ₽
236,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 28.64 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
5,640,000 ₽
236,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 23.93 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
6,810,000 ₽
179,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 38 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
7,230,000 ₽
252,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 28.64 кв.м. размер
Этажи 23 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
6,130,000 ₽
255,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 24.02 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
9,020,000 ₽
237,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 38 кв.м. размер
Этажи 17 Этажи
Иностранная квота Частично меблировано Река
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
5,780,000 ₽
181,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32 кв.м. размер
Этажи 7 Этажи
Thai владение Частично меблировано Город
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
7,470,000 ₽
253,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 29.59 кв.м. размер
Этажи 23 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
6,370,000 ₽
258,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 24.73 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
11,300,000 ₽
249,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 45.58 кв.м. размер
Этажи 28 Этажи
Thai владение Без мебели Город
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
4,790,000 ₽
200,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 24 кв.м. размер
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
7,870,000 ₽
237,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.18 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
6,750,000 ₽
273,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 24.73 кв.м. размер
Этажи 31 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
7,910,000 ₽
267,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 29.59 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
8,290,000 ₽
251,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
10,100,000 ₽
264,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 38.31 кв.м. размер
Этажи 33 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The LIVIN Phetkasem
10,200,000 ₽
266,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 38.31 кв.м. размер
Этажи 31 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по The LIVIN Phetkasem
Посмотреть все (18)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The LIVIN Phetkasem домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 113 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 2,720 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The LIVIN Phetkasem необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,130 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Phetkasem 48 MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом The LIVIN Phetkasem. Расстояние 0.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The LIVIN Phetkasem you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The LIVIN Phetkasem?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Отличная комната с доступной ценой, должна быть здесь!
Mark Tian, Китай, 4 года назад
Это отличная квартира по доступной цене. Я зарезервировал 1 спальню здесь и чувствую себя очень взволнованным. Комната очень хорошая и именно такой размер, который я хочу. Пространство и макет идеально разделены. Мебель выбрана для соответствия дизайну и цвету комнаты. Я также люблю объекты, которые предусматривает проект, он имеет более 25 видов объектов, включая большое зеленое пространство и пристань, так фантастическую! Путешествия также удобны удобными для частного автомобиля и массового транзита, поскольку этот проект находится рядом с Petchkasem Road и недалеко от MRT Phasi Charoen, всего в 3 минутах ходьбы. Более того, это место также близко к больницам, торговым центрам, школам и т. Д. Я думаю, что это самые достойные инвестиции.
Бангкок
Bang Wa

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The LIVIN Phetkasem

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Supalai Veranda Phasi Charoen Station
Расположение
Bang Wa, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
1802
Стоимость продажи
5.52M ₽
▲ 0.8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
22.7K ₽ - 55.5K ₽
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Origin Place Phetkasem
Расположение
Bang Wa, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
353
Стоимость продажи
9.03M ₽ - 12.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Mona Vale Phetkasem 39
Расположение
Bang Wa, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
185
Стоимость продажи
3.49M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Parkland Phetkasem 56
Расположение
Bang Wa, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
2047
Стоимость продажи
4.89M ₽ - 9.71M ₽
▼ -35% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
21.4K ₽ - 58K ₽
Год постройки
июл 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Prodigy MRT Bangkhae
Расположение
Bang Wa, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
1278
Стоимость продажи
4.54M ₽ - 5.55M ₽
Ежемесячная арендная плата
20.2K ₽ - 27.7K ₽
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
I Condo Phetkasem 39
Расположение
Bang Wa, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
404
Стоимость продажи
3.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pattarasorn Place
Расположение
Bang Wa, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
158
Стоимость продажи
1.71M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Teerin Phetkasem 48
Расположение
Bang Khae Nuea, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
138
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 14.3M ₽
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
88.2K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Townplus Petchkasam Bangkhae
Расположение
Bang Duan, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
252
Стоимость продажи
8.32M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Gusto Sathorn-Taksin
Расположение
Банг Кхун Хок, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
205
Стоимость продажи
11.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны