The Extro Phayathai - Rangnam

(1 Отзыв)
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
мар 2024 Дата постройки
33 Этажи
1 Здания
411 Квартиры
3,484 кв.м. Окрестности

The Extro Phayathai - Rangnam в районе Thanon Phaya Thai, Бангкок

The Extro Phayathai - Rangnam - это объект кондо и квартира, расположенный в Thanon Phaya Thai, Бангкок и его строительство было завершено в мар 2024. Объект включает 411 квартир на 33 этажах,  застройщиком выступал Singha Estate, который также стоит за Siraninn Residences, EYSE Sukhumvit 43 и The Esse Sukhumvit 36..

Об объекте The Extro Phayathai - Rangnam

Extro phayathai - rangnam, проект роскоши, разработанный Singha Estate, имеет элегантный современный дизайн с пол до потолочных окон или стеклянные стеклянные занавески для полной высоты, что позволяет обилие естественного света, чтобы заполнить и украсить вашу комнату. Кроме того, проект также полностью оснащен такими удобствами, как вестибюль, совместное пространство, совместное место, бассейн, тренажерный зал на крыше (сложный тренажерный зал), сауна, сад неба, и дает вам Душевное спокойствие с 24-часовой системой безопасности. Все полностью готовы для вас, чтобы испытать превосходную жизнь в "Extre phayathai - zangnam"

Кроме того, этот проект расположен в потенциальном месте, рядом с парком 20-рав в Раннах и удобно расположен всего в 5 минутах от памятника Победы BTS. Он окружен ведущими торговыми центрами, больницами, образовательными учреждениями, такими государственными парками, как King Power Complex, Siam Paragon, Chulalongkorn University, больница Раджавити, Сантифап-парк и многие другие.

Информационный проект
Электром Phayathai - Rangnam находится на Rangnam Road, Raton Phaya Thai, Ratchathewi, Бангкок. Это 33-этажный высокоэтажный кондоминиум, состоящий из одного здания с 411 жилыми единицами. Этот проект был разработан Singha Estate и, как ожидается, будет завершен в 2022 году.

Типы номеров и детали
- 1 спальня (34,5 - 35 кв.м.)
- 2 спальни (48,25 - 64 кв.м.)
- 2 спальни плюс (70,75 - 71 кв.м)
- двухкомнатная дуплекс (82,5 - 111,75 кв.м.)

Проектные средства
- Лобби
- Социальное пространство и сотрудничество
- Sky Lounge
- коммунальный бассейн
- коммунальный тренажерный зал
- сауна
- Детская игровая площадка для детей
- система доступа ключей карты
- Парковочное место
- 24-часовая система безопасности
- КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ

Направление проекта
- чтобы добраться до проекта общественным транспортом; Вы можете взять BTS. Ближайшая станция - станция памятника Победы BTS. Как только вы выйдете с станции. Губля юго-запада и поверните налево, чтобы прогуляться по дороге PhayaThai на 290 метров. Как только вы приедете на памятник Победы, вы можете взять на себя мотоцикл, чтобы добраться до проекта. Путешествие займет около 15 минут.
- чтобы добраться до проекта на машине; Вы можете начать с пересечения Ratchaprarop и отправляйтесь на север на дороге Ratchaprarop на 300 метров и поверните налево на Rangnam Rang на 400 метров. Тогда вы найдете проект на правой части

Особенности и удобства

  • Холл at The Extro Phayathai - Rangnam
    Холл
    33.
  • Общественный парк at The Extro Phayathai - Rangnam
    Общественный парк
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал at The Extro Phayathai - Rangnam
    Общий тренажёрный зал
    32.
  • Общий бассейн at The Extro Phayathai - Rangnam
    Общий бассейн
    32.

Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam

Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
31,900,000 ₽
553,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 57.75 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
18,800,000 ₽
603,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31.25 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
33,900,000 ₽
575,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 59 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
19,600,000 ₽
560,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
19,100,000 ₽
546,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
36,000,000 ₽
623,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 57.75 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
19,600,000 ₽
561,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
67,700,000 ₽
657,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 103 кв.м. размер
Этажи 29 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
20,900,000 ₽
596,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
20,900,000 ₽
596,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
21,900,000 ₽
625,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
22,600,000 ₽
646,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Extro Phayathai - Rangnam
22,900,000 ₽
656,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота Город
Получать уведомления о новых объявлениях по The Extro Phayathai - Rangnam
Посмотреть все (13)
Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владеете недвижимостью в The Extro Phayathai - Rangnam?

Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость, и начните размещать объявления бесплатно.

Помещения и планы этажей

Характеристики объекта

Досуг
Общий бассейн
Бар
Детский клуб
Парилка
Сауна
Коворкинг / Конференц-зал
Холл
Общественный парк
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Зона вестибюля
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Парковка и лифт

Соотношение парковочных мест к количеству квартир : 60%
Обычная или автоматическая парковка : Conventional
Зарядные станции на территории : Да

Административные сборы

Оплата за услуги управляющей компании :
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
214 ₽/кв.м.
Амортизационный фонд :
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Extro Phayathai - Rangnam необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 2,140 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
2,140 ₽/кв.м.
Животные : Не допускаются

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
5%
2-й взнос
Down Payment
7%
3-й взнос
При передаче объекта
88%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
5%
2-й взнос
Down Payment
7%
3-й взнос
При передаче объекта
88%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
503,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
5%
2-й взнос
Down Payment
7%
3-й взнос
При передаче объекта
88%

Генеральный план

Планы этажей здания

  • Холл at The Extro Phayathai - Rangnam on 33.
    Холл
    33.
  • Общественный парк at The Extro Phayathai - Rangnam on Первый этаж
    Общественный парк
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал at The Extro Phayathai - Rangnam on 32.
    Общий тренажёрный зал
    32.
  • Общий бассейн at The Extro Phayathai - Rangnam on 32.
    Общий бассейн
    32.

О застройщике - Singha Estate

Все объекты Singha Estate
9 Объекты 1,622 Квартиры

THE PREMIER LIFESTYLE DEVELOPER AND GLOBAL HOLDING COMPANY Singha Estate PCL., an operator in investment and real estate development,
is committed to providing the best in class of quality projects. To be the premier lifestyle developer by crafting quality settings for people to live, play, work & shop, while delivering sustainable growth and creating value for all stakeholders

VISION
To be the premier lifestyle developer by crafting quality settings for people to live, play, work & shop, while delivering sustainable growth and creating value for all stakeholders

MISSION
Become a Global Holding Company with Premier leading Brand, Deliver Revenue 20,000 MB. from Well-Diversified Portfolio

Часто задаваемые вопросы

Frequently asked questions about The Extro Phayathai - Rangnam
На объекте The Extro Phayathai - Rangnam домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте The Extro Phayathai - Rangnam составляют 214 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта. Сборы за содержание мест общего пользования оплачиваются владельцами ежемесячно. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Extro Phayathai - Rangnam необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 2,140 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Victory Monument BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Extro Phayathai - Rangnam. Расстояние 0.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Extro Phayathai - Rangnam you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
5%
2-й взнос
Down Payment
7%
3-й взнос
При передаче объекта
88%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
5%
2-й взнос
Down Payment
7%
3-й взнос
При передаче объекта
88%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
503,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
5%
2-й взнос
Down Payment
7%
3-й взнос
При передаче объекта
88%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

4.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большое квартиру, приятное расположение
Jutatip Rattanadirek, Таиланд, 3 года назад
Я искал приятную квартиру недалеко от памятника Победы на мою жизнь, и мой друг просто рекомендовал мне эту квартиру. Это место находится в удобном месте Soi Rangnam, который является деловым районом, с большим количеством отелей, школ, общественных парков, магазинов и ресторанов. Я видел комнату на своем сайте и обнаружил, что она скоро откроется. Проект очень красивый, предлагает множество типов номеров, таких как 1-2 спальни, двухкомнатная дуплекс и 2 спальни плюс. Все типы номеров имеют просторную гостиную и встроенную мебель. Более того, Кондо предоставляет различные удобства, такие как бассейн, сауна, комната для переговоров, сад, бар, лаундж и т. Д. Это интересный вариант для меня, поскольку он также приходит по очень доступной цене.
Бангкок
Thanon Phaya Thai
Neighborhood Overview of Thanon Phaya Thai, Бангкок

Обзор окрестностей

Расположение и окрестности

Вид с улицы

Другие объекты недвижимости рядом с The Extro Phayathai - Rangnam

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Supreme Condo Ratchawithi 3 in Thanon Phaya Thai, Бангкок
Название объекта
Supreme Condo Ratchawithi 3
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
13.8M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Royal Park 2 in Thanon Phaya Thai, Бангкок
Название объекта
Royal Park 2
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
102
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
22.6K ₽
Год постройки
янв 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Ideo Mobi Rangnam in Thanon Phaya Thai, Бангкок
Название объекта
Ideo Mobi Rangnam
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
366
Стоимость продажи
16.1M ₽ - 30.9M ₽
▼ -8.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.1K ₽ - 67.7K ₽
Год постройки
ноя 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Rhythm Rangnam in Thanon Phaya Thai, Бангкок
Название объекта
Rhythm Rangnam
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
385
Стоимость продажи
14.8M ₽ - 32.8M ₽
▲ 2.6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
50.1K ₽ - 95.2K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
The Complete Rajprarop in Thanon Phaya Thai, Бангкок
Название объекта
The Complete Rajprarop
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
547
Стоимость продажи
12.3M ₽ - 51.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
37.6K ₽ - 62.7K ₽
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Ideo Q Victory in Thanon Phaya Thai, Бангкок
Название объекта
Ideo Q Victory
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
348
Стоимость продажи
16M ₽ - 37.1M ₽
▲ 9.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
57.6K ₽ - 150K ₽
Год постройки
июн 2019
Готовность объекта
Дата постройки
XT Phayathai in Thanon Phaya Thai, Бангкок
Название объекта
XT Phayathai
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
1435
Стоимость продажи
12M ₽ - 50M ₽
▼ -7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
49.9K ₽ - 226K ₽
Год постройки
авг 2022
Готовность объекта
Дата постройки
M Phayathai in Thanon Phaya Thai, Бангкок
Название объекта
M Phayathai
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
215
Стоимость продажи
20.8M ₽ - 72.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
65.2K ₽ - 301K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Supalai Elite Phayathai in Thanon Phaya Thai, Бангкок
Название объекта
Supalai Elite Phayathai
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
258
Стоимость продажи
14.8M ₽ - 61.4M ₽
▼ -26.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
45.1K ₽ - 150K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Chewathai Ratchaprarop in Makkasan, Бангкок
Название объекта
Chewathai Ratchaprarop
Расположение
Makkasan, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
329
Стоимость продажи
16.3M ₽ - 28.8M ₽
▼ -47% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
33.8K ₽ - 75.2K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны
    www.fazwaz.cn www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr