The Greens

(2 Отзывы)
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
янв 2016 Дата постройки
19 Квартиры

The Greens в районе Раваи, Пхукет

The Greens - это объект дом и вилла, расположенный в Раваи, Пхукет и его строительство было завершено в янв 2016. Объект включает 19 квартир застройщиком выступал Iceberg Co., Ltd..

Об объекте The Greens

Greens вилла проект отпуск, который был разработан и интегрирован между тайскими и европейскими стилями среди спокойной сельской местности. Расположение проекта находится в окружении пышной зелени и расположено недалеко от пляжа Най Харн, Януй Бича и мыса Промтепа, Пхукет известных туристических направлений. Вы можете испытать новые перспективы релаксации с большой личной жизнью и удобством с полным спектром услуг. Кроме того, в окружении садов и распределены по всем областям жизни, чтобы быть полезными.

Зеленый расположена на 11/52 Moo 4, Soi Suksan, Rawai, Muang, Phuket. Это проект развития виллы разработан Айсберг (Thailand) Co., Ltd., состоящий из 19 вилл. Это проект, сделанный на заказ с 12 месяцев строительных периодов. Кроме того, проект тщательно подобранные современные и качественные марки материалов и проста в использовании. Существует также система автоматической двери для парковки автомобиля и автоматической парковка выдвижных тентов, бассейна, кухни с капюшоном и печью, обеспечивая безопасность и прекрасный вид на житель. Кроме того, проект предусматривает подземную электрическую структуру системы и 6 метров в ширину дороги, чтобы облегчить жителей. Кроме того, домашние животные, чтобы остаться здесь и жить комфортно.

домовладений
Есть 2 вида собственности: Leasehold и Фригольд. Иностранцы могут регистрироваться как право аренды сроком на 30 лет, разрешенного законом тайским; Между тем, тайцы могут купить фригольд прямо как на суше, и строительстве.

Особые привилегии для владельцев
- 7% гарантированный доход от аренды в течение 3-х лет
- Первый год гарантированный доход от аренды начинается 90 дней с момента регистрации.
- Владельцы не должны платить платы за обслуживание на всех.
- Бесплатная 14 недель каждый год, проживающие на вилле (с апреля по октябрь)

Villa Типы и детали
- Тип A: 2 спальни 2 ванные комнаты. Жилая площадь составляет 79 кв.м, а площадь размер участка составляет 160 кв.м.
- Тип B: 2 спальни 3 ванные комнаты. Жилая площадь составляет 96 кв.м, а размер земельного участка составляет 157 кв.м.
- Тип C: 3 спальни 3 ванные комнаты. Жилая площадь составляет 96 кв.м, а размер земельного участка составляет 157 кв.м.

In-Villa Услуги
- Частная парковка
- Частный бассейн
- Частный сад

Project Услуги
- КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ
- 24 часа системы безопасности

Дополнительные услуги (за дополнительную плату)
- Услуги по уборке
- Бассейн обслуживание и оформление сада обслуживание
- Мусор Услуги Удаление

Направление проекта
Для того, чтобы добраться до проекта на машине, вы можете начать с Чалонгом Clock Tower, направляясь на юг по шоссе 4024 примерно на 2,3 км. Сделайте разворот на Сой Saiyuan для около 700 метров. Поверните налево позади Family Mart на 44 метров и идти прямо еще 450 метров. Поверните налево на Сои Suksan 2 в течение примерно 51 метров, повернуть направо около 550 метров, и вы увидите зелень на правой стороне.

Доступные квартиры в The Greens

Доступные квартиры в The Greens
31,500,000 ₽
140,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 225 кв.м. размер
Размер участка 217 кв.м. Размер участка
Горы
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Greens
23,700,000 ₽
118,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 200 кв.м. размер
Размер участка 200 кв.м. Размер участка
Горы
Доступные квартиры в The Greens
31,500,000 ₽
230,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 137 кв.м. размер
Размер участка 243 кв.м. Размер участка
С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Greens
31,500,000 ₽
119,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 264 кв.м. размер
Размер участка 217 кв.м. Размер участка
Горы
Доступные квартиры в The Greens
28,700,000 ₽
132,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 217 кв.м. размер
Размер участка 217 кв.м. Размер участка
Горы
Доступные квартиры в The Greens
24,500,000 ₽
122,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 200 кв.м. размер
Размер участка 200 кв.м. Размер участка
Горы
Доступные квартиры в The Greens
24,700,000 ₽
124,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 200 кв.м. размер
Размер участка 200 кв.м. Размер участка
Горы
Доступные квартиры в The Greens
24,700,000 ₽
118,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 209 кв.м. размер
Размер участка 209 кв.м. Размер участка
Горы
Доступные квартиры в The Greens
24,700,000 ₽
124,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 200 кв.м. размер
Размер участка 200 кв.м. Размер участка
Горы
Доступные квартиры в The Greens
25,000,000 ₽
125,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 200 кв.м. размер
Размер участка 200 кв.м. Размер участка
Горы
Доступные квартиры в The Greens
25,500,000 ₽
121,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 210 кв.м. размер
Размер участка 210 кв.м. Размер участка
Горы
Получать уведомления о новых объявлениях по The Greens
Посмотреть все (11)

Предыдущие продажи (Вторичный рынок) в The Greens

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владеете недвижимостью в The Greens?

Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость, и начните размещать объявления бесплатно.

Помещения и планы этажей

Характеристики объекта

Досуг
Джакузи
Услуги
Под управлением гостиничного оператора
Парковка для авто
Зона вестибюля
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Парковка и лифт

Соотношение парковочных мест к количеству квартир : 100%
Обычная или автоматическая парковка : Conventional
Зарядные станции на территории : Нет

Административные сборы

Оплата за услуги управляющей компании :
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
10,100 ₽
Амортизационный фонд :
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Greens необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 378,000 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
378,000 ₽
Стоимость Электроснабжения : Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения : Государственный Тариф
Животные : Допускаются все виды домашних животных

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
Депозит
При подписании контракта
40%
1-й взнос
60 x Monthly repayments
60%

Генеральный план

О застройщике - Iceberg Co., Ltd.

Все объекты Iceberg Co., Ltd.
1 Project 19 Квартиры

Часто задаваемые вопросы

Frequently asked questions about The Greens
На объекте The Greens допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте The Greens фиксированы и составляют 10,100 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Greens необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 378,000 ₽.
Пляж Ката - это ближайший Пляж рядом с объектом The Greens. Расстояние 3.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Greens you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
Депозит
При подписании контракта
40%
1-й взнос
60 x Monthly repayments
60%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.2 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хорошая окупаемость инвестиций и дома для отдыха
Verified Former Resident, 10 месяцев назад
Я владею этой виллой последние шесть лет, и на нее распространяется 10-летняя гарантия аренды на сумму 585 000 бат в год нетто. Вилла по-прежнему имеет гарантированный доход от аренды в течение многих лет. Это означает, что будущий покупатель получит доход от инвестиций в размере более 2,34 миллиона бат.
Уютная вилла Хорошо для инвестиций
Christopher Serrato, Великобритания, 4 года назад
Я люблю эту виллу так много, и я купил 3-спальни с 2 ванными комнатами виллы, чтобы провести свободное время с моей семьей, а также я могу арендовать его круглый год. Это стоит инвестиций, и я могу получить много преимуществ. Каждый год в летнее время, я всегда посещаю здесь когда-то время, с моей семьей. Персонал хорошо заботится о нашей вилле. Интерьер и экстерьер красиво оформлены, и плавательный бассейн в хорошем состоянии. Это называется, как мы можем сложить, когда мы приходим. Это так хорошо, потому что проект уютно, теневые, и спокойный. Тем не менее, есть много мелких насекомых и москитов в ночное время. Это не хорошо для детей, чтобы играть в бассейне в ночное время. С точки зрения расположения, мы должны использовать личный автомобиль, потому что это простой в использовании частных автомобилей, чем общественный транспорт.
Пхукет
Раваи
Neighborhood Overview of Раваи, Пхукет

Обзор окрестностей

Расположение и окрестности

Вид с улицы

Другие объекты недвижимости рядом с The Greens

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Nga Chang by Intira Villas in Раваи, Пхукет
Название объекта
Nga Chang by Intira Villas
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
32.3M ₽
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Bamboo Garden Villa in Раваи, Пхукет
Название объекта
Bamboo Garden Villa
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
36.8M ₽ - 44M ₽
▲ 25% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
239K ₽ - 315K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Intira Villas 1 in Раваи, Пхукет
Название объекта
Intira Villas 1
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
26.5M ₽ - 29M ₽
▲ 19% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
277K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Coco Rawai Villas in Раваи, Пхукет
Название объекта
Coco Rawai Villas
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
4
Стоимость продажи
29M ₽
▲ 17% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Villa Suksan- Phase 5 in Раваи, Пхукет
Название объекта
Villa Suksan- Phase 5
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
5
Стоимость продажи
46.6M ₽ - 80.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Ivory Villas in Раваи, Пхукет
Название объекта
Ivory Villas
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
51.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
328K ₽
Год постройки
авг 2020
Готовность объекта
Дата постройки
CasaBay in Раваи, Пхукет
Название объекта
CasaBay
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
11
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
630K ₽ - 814K ₽
Год постройки
июн 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Eden Pool Villa in Раваи, Пхукет
Название объекта
Eden Pool Villa
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
63M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
The Salin Seaview Villas in Раваи, Пхукет
Название объекта
The Salin Seaview Villas
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
882K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Intira Villas 2 in Раваи, Пхукет
Название объекта
Intira Villas 2
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
37.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
252K ₽ - 366K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны
    www.fazwaz.cn www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr