Baan Balina 4

(1 Отзыв)
Huai Yai, Паттая, Чонбури
дек 2014 Дата постройки
67 Квартиры

Baan Balina 4 в районе Huai Yai, Паттая

Baan Balina 4 - это объект дом и вилла, расположенный в Huai Yai, Паттая и его строительство было завершено в дек 2014. Объект включает 67 квартир застройщиком выступал 109 Real Estate (2555) Co., Ltd., который также стоит за Baan Pattaya 6, Baan Balina 3 и Baan Balina 2..

Об объекте Baan Balina 4

Baan Балина 4 разработан как курорт стиле вилла, окруженная зеленой зоной вокруг проекта. Он подчеркивает характер и дает жителям эстетическое настроение. Материалы и мебель тщательно отобраны из профессиональных архитекторов. Каждый элемент проекта разработан, чтобы быть ближе к природе, что дает ощущение реального Бали стиль дома отдыха.

Изюминкой Баан Балина 4 будет большой общий бассейн с красивым водопадом как. Он предназначен не только для физических упражнений, но и как место для отдыха и досуга. В доме, большие стеклянные двери устанавливаются по бокам для обеспечения хорошо вентиляции и предлагают жителям вид на чудесный сад и бассейн. Кухня и гостиная оснащена премиум встроенной мебелью. Место в непереполненной деревне предлагает покой и уединение всего в 8 км от пляжа Джомтьны.

Детали проекта
Baan Балин 4 проекта является вилла в стиле курорт, разработанный 109 Real Estate (2555). Есть 67 жилых домов, расположенные на участке площади 33 рай и были завершены в 2014 году.

Расположение проекта
109/1 M.6, Хуай-Яй, Bang Lamung, Чонбури

Типы номеров и размеров
- 2 Комната (179 кв.м)
- 3 комнаты (185-274 кв.м)
- 4 комнаты (199-220 кв.м)

Project Услуги
- Помещение клуба
- Общий центр
- Сады вокруг проекта
- Общий бассейн
- Парковочная зона
- КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ
- 24 часа Системы охраны безопасности

Направление проекта
Вы можете начать с Либ Тан Rodfai дороги, идти прямо 4,5 км, пока не достигнете Tesabal Дороги 1. Поверните налево и идти прямо на 1 километр, а затем вы увидите вход Tesabal 1 Сои 11. Идите прямо, пока не увидите соединение и повернуть налево около 100 метров. Проект будет находиться на левой стороне.

Доступные квартиры в Baan Balina 4

Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Balina 4
Посмотреть все (3)

Предыдущие продажи (Вторичный рынок) в Baan Balina 4

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владеете недвижимостью в Baan Balina 4?

Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость, и начните размещать объявления бесплатно.

Помещения и планы этажей

Характеристики объекта

Досуг
Общий бассейн
Клуб
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Административные сборы

Оплата за услуги управляющей компании :
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
10 ₽/кв.м.

О застройщике - 109 Real Estate (2555) Co., Ltd.

Все объекты 109 Real Estate (2555) Co., Ltd.
6 Объекты 335 Квартиры

We are a real estate development company [109 Real Estate (2555) Co., Ltd.] with experience in the construction industry since 1991 [109 construction Co., Ltd.]. Our business has grown since then, thanks mostly to word-of-mouth. We do not need to advertise much, because people who bought homes built by us ten years ago still send more customers our way. We stand by our successful completed projects Baan Balina 1, 2, 3, and 4, with Baan Pattaya 5 closing fast. Thanks to our strong reputation we have been able to keep building the best quality homes with the best materials.

All of our projects start with a carefully selected location. We study existing and even proposed highway and railways so our homes are always close to a major route to work, groceries, the ocean, and other important destinations. We are always ready to customize a house or its grounds at the direction of a customer. We have the experts needed on hand to specialize a pool, windows, or almost anything else. Just ask us.

The materials we use are only the highest quality. Our company is owned by an experienced civil engineer leading a team of qualified professionals who personally oversee the design of each house, selection and examination of all materials, and construction of each home and all common elements.

Часто задаваемые вопросы

Frequently asked questions about Baan Balina 4
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Baan Balina 4 составляют 10 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка. Сборы за содержание мест общего пользования оплачиваются владельцами ежемесячно. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Плавучий рынок Паттайя - это ближайший Рынок рядом с объектом Baan Balina 4. Расстояние 2.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Balina 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

3.2 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Курортно-стиль фокусировки на природе
Mariela Trogdon, Австралия, 5 лет назад
Виллы здесь курортного типа, сосредоточив внимание на природе с садом окружили дом. Есть зоны для семейных мероприятий и домашних животных, чтобы бегать. Бассейн довольно большой, а дом предназначен для просторных 3 спальни и 3 ванных комнат, оборудованных всей мебель. Кухня считается достаточно хорошо. Это просторная европейская кухня. Существует кухню счетчик, полка, раковина и капот кухня с обеденным столом размером для 5-6 людей. Это идеально подходит для нашей семьи. Техническое обслуживание и ремонт могут связаться с сотрудниками в любое время. Что касается безопасности, есть видеонаблюдение и 24 часа охранников. Путешествие удобно, потому что мы используем машину и иметь достаточно парковки. Во всяком случае, вилла недалеко от торговых центров и торговых центров. В целом, это стоит инвестиций. Если кто-то ищет виллу в курортном стиле в Паттайе, я рекомендую это место.
Паттая
Huai Yai
Neighborhood Overview of Huai Yai, Паттая

Обзор окрестностей

Расположение и окрестности

Вид с улицы

Другие объекты недвижимости рядом с Baan Balina 4

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Garden Ville 8 in Huai Yai, Паттая
Название объекта
Garden Ville 8
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
17
Стоимость продажи
21.9M ₽ - 30.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2024
Готовность объекта
Дата постройки
House In Huai Yai Area in Huai Yai, Паттая
Название объекта
House In Huai Yai Area
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
1
Стоимость продажи
32.5M ₽
▼ -21% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2011
Готовность объекта
Дата постройки
The Maple Pattaya in Huai Yai, Паттая
Название объекта
The Maple Pattaya
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
104
Стоимость продажи
11.2M ₽ - 25.3M ₽
▼ -31.9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
The Lake Huay Yai in Huai Yai, Паттая
Название объекта
The Lake Huay Yai
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
550
Стоимость продажи
25.3M ₽ - 26.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
126K ₽
Год постройки
сен 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Baan Balina 3 in Huai Yai, Паттая
Название объекта
Baan Balina 3
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
60
Стоимость продажи
18M ₽ - 40.5M ₽
▲ 13% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
126K ₽
Год постройки
ноя 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Baan Balina 2 in Na Chom Thian, Паттая
Название объекта
Baan Balina 2
Расположение
Na Chom Thian, Паттая, Чонбури
Количество квартир
50
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
152K ₽
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Baan Piam Mongkhon 4 in Huai Yai, Паттая
Название объекта
Baan Piam Mongkhon 4
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
48
Стоимость продажи
15.2M ₽ - 29.2M ₽
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
The Bliss 1 in Huai Yai, Паттая
Название объекта
The Bliss 1
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
29
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
75.9K ₽ - 96.1K ₽
Год постройки
июл 2008
Готовность объекта
Дата постройки
The Bliss 2 in Huai Yai, Паттая
Название объекта
The Bliss 2
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
11
Стоимость продажи
20.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
101K ₽
Год постройки
авг 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Baan Piam Mongkhon in Huai Yai, Паттая
Название объекта
Baan Piam Mongkhon
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
51
Стоимость продажи
35.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны
    www.fazwaz.cn www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr