Siam Oriental Plaza

(1 Отзыв)
Nong Prue, Паттая, Чонбури
дек 2015 Дата постройки
8 Этажи
190 Квартиры

Siam Oriental Plaza в районе Nong Prue, Паттая

Siam Oriental Plaza - это объект кондо и квартира, расположенный в Nong Prue, Паттая и его строительство было завершено в дек 2015. Объект включает 190 квартир на 8 этажах,  застройщиком выступал The Siam Oriental Trading Co., Ltd., который также стоит за Siam Oriental Oasis, Siam Oriental Dream и Siam Oriental Star..

Предыдущие продажи (Вторичный рынок) в Siam Oriental Plaza

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владеете недвижимостью в Siam Oriental Plaza?

Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость, и начните размещать объявления бесплатно.

Помещения и планы этажей

Характеристики объекта

Досуг
Общий бассейн
Сауна
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Под управлением гостиничного оператора
Парковка для авто
Зона вестибюля
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Административные сборы

Оплата за услуги управляющей компании :
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
106 ₽/кв.м.
Амортизационный фонд :
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Siam Oriental Plaza необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
1,260 ₽/кв.м.
Плата за право владения :
Застройки, которые популярны у зарубежных покупателей, обычно сначала продают жильё с иностранными квотами (фрихолдом). Подобный более высокий спрос отражается на стоимости жилья через фрихолд премиум.
15,200 ₽/кв.м.
Животные : Допускаются все виды домашних животных

Генеральный план

О застройщике - The Siam Oriental Trading Co., Ltd.

Все объекты The Siam Oriental Trading Co., Ltd.
10 Объекты 1,580 Квартиры

The Siam Oriental Trading Co., Ltd. was founded in 2004 by Juha Timonen. The first building, Siam Oriental Condominium, was completed in 2007. Today Siam Oriental has completed three more projects; Twins, Garden, and Elegance. By the end of the year 2014 two new buildings - Garden 2 and Elegance 2 - will be completed. Furthermore the construction of the Tropical Garden and Garden 3 is currently ongoing as well as pre-marketing of Plaza and Green Cascade.

During the past 10 years Siam Oriental has become a famous mid-size developer in Pattaya, Thailand. Today Siam Oriental has 6 ready projects (low-rise high-quality condominiums, 2 projects under construction and 1 project in pre-marketing phase. All our projects are located in beautiful Pratamnak Hill, in an ideal location just between the centers of Pattaya and Jomtien.

Часто задаваемые вопросы

Frequently asked questions about Siam Oriental Plaza
На объекте Siam Oriental Plaza допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Siam Oriental Plaza составляют 106 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта. Сборы за содержание мест общего пользования оплачиваются владельцами ежемесячно. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Siam Oriental Plaza необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Донг Тарн - это ближайший Пляж рядом с объектом Siam Oriental Plaza. Расстояние 1.6 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Siam Oriental Plaza you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

3.3 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Он расположен примерно в 1 км от пляжа.
Maris Hawkins, Турция, 5 лет назад
Он расположен в оживленном месте и много ресторанов. Моя комната находится на 7-м этаже, откуда открывается прекрасный вид. Существует свежий дует также вентиляции. Комната полностью меблирована. Общая площадь есть фитнес-центр, сауна и бассейн на крыше. Обслуживание считается приемлемым, но парковка слишком мал и не хватает для жителей. Это разумная цена. Я думаю, что путешествие не очень удобно из-за его местоположения, расположенного в глубокой аллее. Если вы хотите, чтобы пойти куда-нибудь, вы можете воспользоваться услугой такси. Имея личный автомобиль более удобным! Он находится в 1 км от пляжа.
Паттая
Nong Prue
Neighborhood Overview of Nong Prue, Паттая

Обзор окрестностей

Расположение и окрестности

Вид с улицы

Другие объекты недвижимости рядом с Siam Oriental Plaza

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
New Nordic VIP 1 in Nong Prue, Паттая
Название объекта
New Nordic VIP 1
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
16
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
27.8K ₽ - 43K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
C View Residence Pattaya in Nong Prue, Паттая
Название объекта
C View Residence Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
200
Стоимость продажи
3.04M ₽ - 4.02M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Siam Oriental Garden 2 in Nong Prue, Паттая
Название объекта
Siam Oriental Garden 2
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
76
Стоимость продажи
4.55M ₽
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
New Nordic VIP 5 in Nong Prue, Паттая
Название объекта
New Nordic VIP 5
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
71
Стоимость продажи
20M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Tudor Court in Nong Prue, Паттая
Название объекта
Tudor Court
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
136
Стоимость продажи
7.34M ₽ - 20.2M ₽
▲ 5.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Nordic Residence in Nong Prue, Паттая
Название объекта
Nordic Residence
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
51
Стоимость продажи
20.1M ₽
▼ -48% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Highgrove Estate in Nong Prue, Паттая
Название объекта
Highgrove Estate
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
2
Стоимость продажи
109M ₽
▼ -46% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Siam Garden 3 in Nong Prue, Паттая
Название объекта
Siam Garden 3
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
76
Стоимость продажи
4.89M ₽ - 9.65M ₽
▼ -19.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Siam Garden 2 in Nong Prue, Паттая
Название объекта
Siam Garden 2
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
76
Стоимость продажи
6.24M ₽ - 30.4M ₽
▲ 0.2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
C-View Boutique and Residence in Nong Prue, Паттая
Название объекта
C-View Boutique and Residence
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
45
Стоимость продажи
4.4M ₽
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны
    www.fazwaz.cn www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr