คอนโดให้เช่า ใน กรุงเทพมหานคร, ไทย

“คอนโดมิเนียม” หรือ “คอนโด” มักจะถูกเรียกกันว่า อพาร์ทเม้นท์ หรือแฟลต ซึ่งคอนโดนั้น ผู้ที่เป็นเจ้าของ ทั้งที่เป็นคนไทยและต่างชาติ สามารถที่จะให้เช่าได้ ทั้งในระยะสั้นและระยะยาว และคอนโดในปัจจุบัน จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ลิฟท์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ คลับเฮ้าส์ และบริการอื่น ๆ  โดยส่วนใหญ่ คอนโด สามารถแบ่งได้เป็น 3 ประเภทหลัก ๆ  ดังนี้

คอนโดประเภท Low-rise condo  คอนโดประเภทนี้ จะมีจำนวนชั้นแค่ 2-3 ชั้น ไม่ได้สูงมาก จะเน้นไปที่ สภาพแวดล้อมที่สวยงาม บรรยากาศรอบ ๆ ที่อาจจะเงียบสงบ เน้นความเป็นส่วนตัว คุณสามารถที่จะ พบเจอคอนโดเหล่านี้ ตามถนนเล็ก ๆ ในเขตชานเมืองของ ถนนสุขุมวิท และเขตชานเมือง ของเขต วัฒนา รวมไปถึงถนนเพชรบุรี เป็นต้น และคอนโดประเภทนี้ จะมีอนาบริเวณที่เป็นสวนหย่อม หรือต้นไม้ ปราศจากมลภาวะเป็นพิษ จะไม่ค่อยได้รับความสนใจมากเท่ากับ คอนโดที่มีตึกสูง ๆ  อย่างไรก็ตาม คอนโดเหล่านี้ ก็เป็น คอนโด ที่ถูกออกแบบมา อย่างทันสมัย  และมีราคาสำหรับเช่า ตั้งแต่ 13,000 – 20,000 บาทต่อเดือน มีสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า และมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ รวมไปถึงยังอยู่ใกล้กับ สถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT โดยทั่วไปอัตราค่าเช่า ของคอนโด จะขึ้นอยู่กับระยะทาง ในการเดินทาง ไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT อันนี้จะเป็นตัวแปรในการตั้งราคาเช่า

ถ้าหากคุณกำลังมองหา คอนโด สำหรับเช่า ที่มีราคาไม่แพง แนะนำคอนโดย่านทำเล แถวทองหล่อ ซึ่งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS เพียง 1.6 กิโลเมตร ส่วนคอนโด ที่น่าสนใจที่อื่น ก็จะเป็นแถวสีลม สุรวงศ์ เป็นต้น ซึ่งจะมีราคาที่ แตกต่างกัน ราคาสำหรับเช่า โดยประมาน 18,000 – 25,000 บาทต่อเดือน นอกจากนี้ คอนโด ยิ่งตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS มากเท่าไหร่ ก็จะมีราคาค่าเช่าสูงขึ้น มากเท่านั้น รวมไปถึง คอนโด ที่มีจำนวนชั้นสูง ๆ แบบ High Rise  และมีความหรูหรา ทันสมัย ก็จะมีราคาค่าเช่าที่สูงตามไปด้วย เช่น คอนโดที่ตั้งอยู่ ในใจกลางสวนลุมพินี  เพลินจิต ชิดลม ถนนร่วมฤดี และถนนสารสิน เป็นต้น

ดังนั้น คอนโดแบบดีไซน์เก่า ๆ  ที่ตั้งอยู่รอบ ๆ บริเวณ “ริมแม่น้ำ” ที่สามารถมองเห็น วิวแม่น้ำเจ้าพระยา เหล่านั้น ก็จะมีการปรับปรุง และตกแต่งภายในใหม่ เพื่อให้สอดคล้อง กับความต้องการ ของผู้เช่า เช่น คอนโดที่ตั่งอยู่แถว อโศก หรือสุขุมวิท 21 พระราม 2 เจริญนคร และ ลาดพร้าว

กรุงเทพ มีสถานที่ ที่น่าสนใจ มากมายหลายแห่ง ตามแต่รสนิยม ของแต่ละคน สำหรับทำเลที่ เหมาะสมในการเลือก พักอาศัย ก็น่าจะเป็น แถว ๆ ถนนสุขุมวิท ซึ่งเห็นว่า มีที่พักหลากหลาย หลายแบบ หลายสไตล์ ที่มีราคาที่ แตกต่างกันออกไป  และเป็นทำเลที่ตั้งที่ดีมาก ๆ สะดวกสบาย ในการเดินทาง ไปยังสนามบิน หรือเดินทางโดยใช้บริการ ของขนส่งมวลชนประเภทต่าง ๆ เช่น รถไฟฟ้า BTS เป็นต้น สำหรับกลุ่มนักท่องเที่ยวที่ มาแบบกระเป๋าเป้ใบเดียว อยากที่จะท่องราตรี ในยามค่ำคืนและดื่มด่ำ ไปกับปาร์ตี้ตลอดทั้งคืน ก็แนะนำสถานบันเทิงแถว ๆ บางลำพู และ ตรอกข้าวสาร ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือก ที่ไม่เลวเลยทีเดียว

ถ้าหากคุณ เป็นคนที่ชื่นชอบเกี่ยวกับ อาหารการกินเลิศรส เป็นนักช้อปปิ้ง ไม่ควรพลาด ที่จะไปเที่ยวที่ ศูนย์การค้าสยามสแควร์ ปทุมวัน ไชน่าทาวน์ ก็จะเหมาะกับคุณอย่างแน่นอน ถ้าต้องการให้วันพิเศษ กับคนพิเศษของคุณ เต็มไปด้วย ความหวานที่แสนจะโรแมนติก ก็ไม่ควรพลาด ที่จะล่องเรือสำราญ เพื่อชมทัศนียภาพ ของแม่น้ำเจ้าพระยา และเมืองกรุงเทพ เยี่ยมชม เกาะรัตนโกสินทร์ ซึ่งถือว่าเป็น แหล่งท่องเที่ยว ที่ขึ้นชื่อเช่นกัน เนื่องจากมี พระราชวัง และสถานที่ท่องเที่ยวอื่น ๆ อีก เช่น สาทร ธนบุรี หลักสี่ ดุสิต พระราม 4 และ ดอนเมือง ก็กำลังเป็นแหล่งธุรกิจ ที่เติบโตมากในปัจจุบัน

กรุงเทพ ถือว่าเป็นเมืองที่ สวยงามเปรียบเสมือน “อัญมณีทั้งเก้า” แต่ก็เป็นเมืองที่ มีค่าครองชีพที่สูงมาก และยิ่งสูงขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากมีจำนวนประชากร เพิ่มมากขึ้นทุก ๆ ปี ที่ต่างหลั่งไหล เข้ามาทำงาน และท่องเที่ยว ในกรุงเทพ โดยเฉลี่ยค่าครองชีพจะอยู่ประมาน 80,000 บาทต่อเดือน อย่างไรก็ตาม สิ่งต่าง ๆ เหล่านี้ก็ไม่ใช่ปัญหา สำหรับผู้ที่รู้จักใช้จ่าย ในสิ่งที่จำเป็น และเหมาะสม  ในส่วนของอาหารไทย ก็จะเป็นสิ่งที่ ได้รับความนิยม เป็นอย่างมาก จากนักท่องเที่ยว ชาวต่างชาติ ซึ่งสามารถเลือกได้ตามรสนิยม ของแต่ละบุคคล เพื่อลองชิม ได้ตามสถานที่ ท่องเที่ยวต่าง ๆ เช่น ตลาดน้ำที่ ตลิ่งชัน ตลาดน้ำดำเนินสะดวก ตลาดน้ำอัมพวา และตลาดน้ำคลองลาดมะยม ที่ต่างมีชื่อเสียง มีทั้งผัก และผลไม้เมืองร้อน วางจำหน่ายมากมาย สำหรับการเดินทาง ก็สามารถเดินทางทางน้ำ โดยเรือหางยาว เรือยอร์ช รถตุ๊กตุ๊ก และรสมินิบัส BRT ที่จะทำให้สะดวก สบายมากยิ่งขึ้น  ถ้าหากคุณเป็นคนหนึ่งที่สนใจ ชุดหรือเสื้อผ้า ที่ตัดเย็บเองจาก ช่างเย็บผ้ามืออาชีพ ก็ต้องไปเดินหาตามระแวก ตรอก ซอย ต่าง ๆ ตามแต่ไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน  กรุงเทพ ได้รับการพัฒนา อย่างต่อเนื่องสำหรับ การทำสปา และซาวน่า จนกระทั่งโด่งดัง และมีชื่อเสียง จนเป็นที่รู้จักกัน อย่างแพร่หลาย อีกทั้งราคาก็ไม่แพง ซึ่งราคาปกติ ก็จะอยู่ที่ประมาน 250 บาทต่อชั่วโมง กรุงเทพ ยังคงเป็นเมือง ที่กลุ่มนักลงทุน ให้ความสนใจ ที่จะเข้ามาร่วมลงทุน มากกว่าจังหวัดอื่น ๆ ในประเทศไทย

กรุงเทพ เป็นสถานที่งดงาม เหมาะกับผู้คน ที่รักความเงียบ สงบ ได้มาพักผ่อน หย่อนใจ ตามแหล่งท่องเที่ยวต่าง ๆ เช่น วัดอรุณ แม่น้ำเจ้าพระยา สวนลุมพินี เป็นเมืองที่เหมาะ กับนักลงทุน ที่ต้องการลงทุนในทุก ๆ ด้าน

โครงการเมืองอัจฉริยะ ที่จะทำให้กรุงเทพ เป็นเมืองที่ยอดเยี่ยม ก้าวล้ำเทคโนโลยี และนวัติกรรมใหม่ ๆ อีกทั้งยังมีโครงการ ก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่ Mega Building ที่ได้รับการวางแผน และเริ่มมีการสร้าง และการประกาศรับตำแหน่ง งาน ใหม่ ๆ และในโปรเจ็คนี้ จะรวมไปถึง กลุ่มโรงแรม อพาร์ทเม้นท์ สำนักงานและ ร้านค้าปลีก ต่าง ๆ ที่จะเปิดดำเนินธุรกิจอย่างมากมาย

การคมนาคมขนส่ง ที่สะดวกสบาย และทันสมัย ก็จะเป็นปัจจัยหลัก ในการพิจารณาที่ จะซื้อคอนโด ดังนั้น จึงได้มีการปรับปรุง ขยายเส้นทางการเดินทาง เพิ่มมากขึ้น เพื่อรองรับ จำนวนนักท่องเที่ยว ที่เพิ่มขึ้นในแต่ละปี อย่างเช่น สถานีแกรนด์เซ็นทรัลบางซื่อ ที่ตั้งอยู่ในเขต จตุจักร ใกล้กับ ห้วยขวาง และเป็นเส้นทาง ที่เชื่อมต่อ ไปยังเขตต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ และจะนำไปสู่ การขยายธุรกิจประเภทต่าง ๆ อีกมากมาย ส่วน BTS และ MRT ก็มีการขยายเพิ่มเส้นทาง มากยิ่งขึ้นอย่างรวดเร็ว เช่นเดียวกัน รวมไปถึง การพัฒนาและปรับปรุง สนามบินสุวรรณภูมิ เพื่อให้มีความเพียงพอ ความสะดวกสบาย สำหรับนักท่องเที่ยว และกลุ่มนักลงทุน ที่เพิ่มขึ้น อีกด้วย

บริการทางด้านสุขภาพ ความสวยความงาม หรือ ศัลยกรรมตกแต่ง สำหรับกรุงเทพฯ ถือว่าเป็นเมือง ที่ได้รับความนิยม เป็นอย่างมาก ในเรื่องนี้ เพราะมีเครื่องมือ ที่ทันสมัย มีความรวดเร็วในการบริการ ทีสำคัญยังมี ราคาที่ไม่แพงอีกด้วย

กรุงเทพมหานคร เป็นจังหวัดขนาดใหญ่ มีพื้นที่ทั้งหมดจำนวน 1,572 ตารางกิโลเมตร พื้นที่แนวเขตติตต่อกับหลายจังหวัด ซึ่งมีจำนวนอำเภออยู่ 50 อำเภอ ซึ่งประชากรใน กรุงเทพมหานคร ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่น้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 5,666,264 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 2,669,316 คน และผู้หญิง จำนวน 2,996,948 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 3,604 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว

ค่าเช่าเฉลี่ยของ คอนโด ใน กรุงเทพมหานคร ตกอยู่ในราคาประมาณที่ ฿48,000 บาท ซึ่งถือว่ายังต่ำมาก เหมาะกับผู้ที่รายได้ไม่มากนัก และมองหาคอนโดให้เช่า ในราคาที่ไม่แพง แต่อาจจะเจอขนาดคอนโดที่เล็กหน่อย เหมาะกับการอยู่ไม่เกิน 2 คน เพราะจะได้แค่ระดับ ห้องสตูดิโอ หรือ 1 ห้องนอนเท่านั้น ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ราคาต่อตารางเมตรขนาด ฿156,000 บาทนี้ ผู้ซื้อจะได้รับอะไรจากคอนโดนี้บ้าง เพราะราคาระดับนี้สะท้อนถึง ความสะดวกสบายขั้นสุด ไม่ว่าจะความสะดวกในการเดินทาง โอกาสในการได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี สวยงามเป็นธรรมชาติ การดีไซน์ที่โดดเด่น วัสดุก่อสร้างระดับพรีเมียม สาธารณูปโภคที่พร้อมสรรพ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และวิวจากคอนโด ที่งดงามอย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้มีประกาศเช่า ทั้งหมดในFazWaz อยู่ที่ 4,286 ยูนิต หากมองในด้านการลงทุน ในทำเล กรุงเทพมหานคร แล้วล่ะก็ คุณสามารถหา คอนโด ที่มีผลตอบแทนการเช่าระยะยาว อยู่ที่ไม่เกิน 6% ซึ่งเป็นการลงทุนที่น่าสนใจมากเลยทีเดียว เพราะจะสะท้อนไปที่ราคาขาย สำหรับคอนโด ด้วย ว่าจะไม่สูงมาก และตลาดของผู้เช่า ก็จะอยู่ในระดับกลางลงไป

• 1. เลขที่ยูนิต: U399029 - The Parkland Taksin-Thapra ตั้งอยู่ในพื้นที่ บุคคโล, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ค่าเช่า ฿10,000 ต่อเดือน
• 2. เลขที่ยูนิต: U65928 - Circle Living Prototype ตั้งอยู่ในพื้นที่ มักกะสัน, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 84 ตรม. ค่าเช่า ฿60,000 ต่อเดือน
• 3. เลขที่ยูนิต: U440133 - Wilshire ตั้งอยู่ในพื้นที่ คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 156 ตรม. ค่าเช่า ฿100,000 ต่อเดือน
• 4. เลขที่ยูนิต: U63063 - Resorta Yen-Akat ตั้งอยู่ในพื้นที่ ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 42.19 ตรม. ค่าเช่า ฿16,000 ต่อเดือน
• 5. เลขที่ยูนิต: U440215 - Wilshire ตั้งอยู่ในพื้นที่ คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 210 ตรม. ค่าเช่า ฿120,000 ต่อเดือน