ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Excel LaSalle 17 (ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17)

บางนา, บางนา,กรุงเทพมหานคร

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Excel LaSalle 17 (ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17)

(2 รีวิว)

บางนา, บางนา,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U160605

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

25 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ม.ค. 2565 สร้างเสร็จแล้ว

(2 รีวิว)

ราคาขาย

ขายแล้ว

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Excel LaSalle 17 (ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 25 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 บนทำเลของ บางนา, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,953,000 (฿78,120/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 13 มิ.ย. 2562

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 2

ห้องนอน 1

ขนาด 25 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿78,120

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ

เฟอร์นิเจอร์

เริ่มต้น ฿188,000

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน 1BR

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,125/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U160605

วิเคราะห์ราคาขาย

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ประมาณราคาตลาด ฿3,257,408

คุ้มค่าที่สุด

คุ้มค่า

สมเหตุสมผล

แพงเกินไป

ราคาที่ประกาศ: ฿1,953,000

คอนโดนี้ราคา ต่ำกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿1,304,408 (-40%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทคอนโดที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล กรุงเทพมหานคร และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย

วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ค่าส่วนกลาง

฿1,125/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17

เจ้าของโครงการ: All Inspire Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 4

ยูนิต: 581

พื้นที่ของโครงการ: 4-3-62 ไร่

สถานที่ BTS บางนา - 0.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางนา, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

เลานจ์

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สวนหย่อม

ชั้นดาดฟ้า

คุณมาช้าไปนิดเดียวเท่านั้น!

คอนโดนี้ได้ถูกจองโดยผู้สนใจซื้อบ้านรายอื่นแล้ว แต่คุณยังสามารถเลือกเสนอราคากับยูนิตที่คล้ายกันได้

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,125 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS บางนา เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 ไปประมาณ 0.8 กม.

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

3.8 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คุณภาพสะท้อนอยู่ในราคา

Marciano brewster, ประเทศเนเธอร์แลนด์, ผู้เยี่ยมชมโครงการ, 3 ปีที่แล้ว

ยูนิตมีขนาดเล็กและรองรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง คุณภาพของวัสดุต่ำและสะท้อนในราคา โดยรวมแล้วสมบูรณ์แบบหากคุณมีงบประมาณ จำกัด แต่ไม่แน่ใจว่าอุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์จะอยู่ได้นานแค่ไหน

คอนโดใหม่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า

Poliva Pratova, ประเทศรัสเซีย, 5 ปีที่แล้ว

โครงการที่นี่เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดย่านลาซาล-แบริ่ง-บางนา ที่อยู่ในซอยเข้ามาหน่อยเพื่อให้ได้ห้องในราคาที่ไม่สูงมากนัก และบริเวณโดยรอบของตัวโครงการมีความอุดมสมบูรณ์ สะดวกสบายในการจับจ่ายใช้สอยอีกด้วย เพราะอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า มีร้านสะดวกซื้อครบครัน แถมยังสะดวกถ้าต้องการออกมาหาของกินด้วยส่วนการเดินทางไปไหนมาไหนก็สะดวกเข้าเมืองได้ง่ายด้วย เพราะมีสถานีรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง ที่อยู่ใกล้ตัวโครงการด้วย ส่วนห้องพักที่นี่มีแบบห้องที่น่าสนใจอยู่ 3 แบบ ตั้งแต่ 1-2 ห้องนอน ทุกห้องมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบไม่ต้องแต่งเพิ่มเลยและห้องที่ฉันได้ชมเป็นห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน บอกเลยว่าภายในกว้างขวางกำลังดีเลย การออกแบบห้องค่อนข้างเป็นสัดส่วนดี วัสดุที่ใช้ในโครงการคุ้มค่าและใช้วัสดุคุณภาพทั้งหมดเลย และที่สำคัญมี Facility ส่วนกลางที่ดี มีครบทุกอย่างเลย เช่น สระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อนบนชั้นดาดฟ้า สวนหย่อม เลานจ์ และระบบรักษาความปลอดภัยแบบเข้มงวดด้วยนะ บอกเลยว่าราคาซื้อขายที่นี่ไม่แพงอย่างที่คิด ใครอยากสัมผัสชีวิตดี ๆ ต้องลองมาดูโครงการที่นี่ โครงการใหม่ แถมปังมาก ๆ

กรุงเทพมหานคร

บางนา