ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Fuse Miti Ratchada-Sutthisan (ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร - รัชดา)

(1 รีวิว)

ดินแดง, ดินแดง,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U573112

ผลตอบแทนการเช่า 6%

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

29.58 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

6 ชั้น

ม.ค. 2561 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

฿2,750,000

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Fuse Miti Ratchada-Sutthisan (ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร - รัชดา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 29.58 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร - รัชดา บนทำเลของ ดินแดง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,750,000 (฿92,968/ตรม.)

ขาย /ให้เช่า คอนโดฟิวส์ มิติ รัชดา-สุทธิสาร Fuse Miti Radcha

ขาย /ให้เช่า คอนโดฟิวส์ มิติ รัชดา-สุทธิสาร Fuse Miti Radchada-Sutthisan ขายห้องชุดคอนโดFuse Miti ขนาด 29.58 ตร.ม. ชั้น 6 ราคา 2.75 ลบ.(เจ้าของขายเอง) ระเบียงทิศเหนือ ไม่โดนแดด บรรยากาศห้องร่มรื่นสบาย ติดฝั่งถนนสุทธิสาร ห่างMRTสุทธิสารเพียง 1.2 กม. มองเห็นวิวสวนชั้น 4 โครงการคอนโด High Rise สูง 17 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนสุทธิสารวินิจฉัย หรือที่เรียกกันสั้นๆว่า ถนนสุทธิสาร ฝั่งมุ่งหน้าถนนรัชดาภิเษก ระหว่างซอยอินทามระ 22 และ ซอยอินทามระ 24 เชื่อมต่อถนนหลักหลายสายดังนี้ ถนนพหลโยธิน เป็นถนนเส้นหลัก สามารถใช้วิ่งยาวตั้งแต่อนุสาวรีย์ไปจนถึงดอนเมือง, รังสิตได้ โดยถ้าเราออกจากโครงการมาเลี้ยวซ้ายวิ่งตรงไปประมาณ 1.7 กม. ก็จะถึงแยกสะพานควายที่เป็นจุดตัดของถนนสุทธิสาร, พหลโยธิน และถนนประดิพัทธ์ ถนนวิภาวดีรังสิต เป็นถนนที่สามารถใช้วิ่งไปจตุจักร, ดอนเมือง, ดินแดง และยังเป็นเส้นที่ตัดกับถนนพหลโยธินอีกด้วย โดยถนนเส้นนี้จะเป็นเส้นที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด ในระยะประมาณ 230 เมตรค่ะ ถนนรัชดาภิเษก เป็นถนนเส้นสำคัญที่สามารถใช้ไปได้ตั้งแต่วงศ์สว่างยาวไปจนถึงพระราม 9, อโศกเลยค่ะ โดยการเดินทางคือออกจากโครงการเลี้ยวขวา จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 1.1 กม. ถนนลาดพร้าว สามารถใช้วิ่งไปบางกะปิ, เสรีไทย ได้ โดยถนนเส้นนี้จะอยู่ถัดมาจากเส้นรัชดาภิเษก ในระยะทางประมาณ 4.1 กม. จากโครงการค่ะ # แถมฟรี!! - แอร์Daikin 1 เครื่อง - เครื่องทำน้ำอุ่น - Build inครัวและเตาไฟฟ้า - Build inตู้เสื้อผ้า สิ่งอำนวยความสะดวก – สระว่ายน้ำลอยฟ้า แยกสระเด็กและผู้ใหญ่ – Sky Fitness – MiTi Multi Space มุมพบปะสังสรรค์ – MiTi Theatre Room มุมดูหนังฟังเพลง – MiTi Garden สวนลอยฟ้า – Pocket Garden ชั้น 4, 12, MF และ Sky Loft – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. และ CCTV 24 ชม. – Digital Door Lockอำนวยความสะดวก –สิทธิ์ที่จอดรถยนต์ 1 คัน สถานที่ใกล้เคียง - รถไฟฟ้า MRT สถานีสุทธิสาร 1.2 กม. - Tesco Lotus Express 40 เมตร - เซ็นทรัล ลาดพร้าว 3.3 กม. - ยูเนี่ยน มอลล์ 3.4 กม. - Big C Extra รัชดา 3.5 กม. - เอสพลานาด รัชดา 3.8 กม. - ฟอร์จูน ทาวน์ 4.8 กม. - เซ็นทรัล พระราม 9 4.8 กม. - สถานีดับเพลิงสุทธิสาร 200 เมตร - สโมสรกองทัพบก 1.2 กม. - การบินไทยสำนักงานใหญ่ 2.0 กม. - สวนจตุจักร 2.5 กม. - สนามกีฬาไทย-ญี่ปุ่นดินแดง 3.0 กม. - มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย 1.4 กม. ค่าส่วนกลาง ตร.ม.ละ 45 บาท ที่อยู่ แขวง/เขตดินแดง กรุงเทพฯ

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 14 พ.ค. 2563

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 6

ห้องนอน 1

ขนาด 29.58 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿92,968

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U573112

วิเคราะห์ราคาขาย

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ประมาณราคาตลาด ฿3,732,197

คุ้มค่าที่สุด

คุ้มค่า

สมเหตุสมผล

แพงเกินไป

ราคาที่ประกาศ: ฿2,750,000 | Rental estimate: ฿12,800/mo

คอนโดนี้ราคา ต่ำกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿982,197 (-26%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทคอนโดที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล กรุงเทพมหานคร และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย

วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,750,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร - รัชดา

เจ้าของโครงการ: พฤกษา เรียลเอสเตท

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2561)

จำนวนชั้น: 17

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 281

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT สุทธิสาร - 1.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร - รัชดา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร - รัชดา

ขาย 8 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร - รัชดา

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร - รัชดา

ดูทั้งหมด (8)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร - รัชดา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

MRT สุทธิสาร เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร - รัชดา ไปประมาณ 1.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร - รัชดา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร - รัชดา ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

จุดเด่นอยู่ที่พื้นที่ส่วนกลางครับ

Yohan H., ไทย, 2 ปีที่แล้ว

เป็นคอนโดสูง 17 ชั้น อยู่ใกล้แหล่งชุมชนและร้านอาหารต่าง ๆ เดินทางไปไหนก็สะดวกเพราะอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนครับ แต่ถ้าจะไปขึ้นรถไฟฟ้าจะต้องต่อรถไปเท่านั้นเพราะสถานี MRT สุทธิสารอยู่ห่างเป็นกิโลเมตร ในส่วนของห้องที่ผมอยู่เป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน ห้องกว้างขวางกำลังดีและจัดสรรพื้นที่ได้ดีครับ และที่ผมประทับใจที่สุดคือพื้นที่ส่วนกลางของโครงการครับ ผมคิดว่าทางโครงการให้มาเยอะไปหน่อยนะ 555 แต่ก็เป็นข้อดีครับ ผมชอบ MiTi Motion Room ที่อยู่บนชั้น 4 และพื้นที่ส่วนกลางชั้นดาดฟ้าครับ ตอนเย็น ๆ บนชั้นดาดฟ้าบรรยากาศดีมาก มองเห็นท้องฟ้าสวยงามเนื่องจากไม่มีตึกสูงมาบังเลยแม้แต่น้อย

กรุงเทพมหานคร

ดินแดง