ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Grande Caribbean (แกรนด์ แคริบเบียน)

(6 รีวิว)
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
เลขที่ยูนิต: U22205
ผลตอบแทนการเช่า 7%
2 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
69 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
7 ชั้น
พ.ย. 2558 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Grande Caribbean (แกรนด์ แคริบเบียน)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 69 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿6,250,000 (฿90,580/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿35,000 ต่อเดือน

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 16 ธ.ค. 2559
อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 7
ห้องนอน 2
ขนาด 69 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿90,580
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการมีเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน โดยส่วนใหญ่จะเป็นเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ เช่น เตียงนอน โต๊ะ เก้าอี้ หรือ เครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน รวมไปถึงเครื่องครัวบางชนิด
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿2,760/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U22205

วิเคราะห์ราคาขาย

ราคาแพงเกินไป
ประมาณราคาตลาด ฿5,192,035
คุ้มค่าที่สุด
฿4,590,000
คุ้มค่า
สมเหตุสมผล
แพงเกินไป
฿5,250,000
ประมาณราคาตลาด: ฿6,250,000 | เรทค่าเช่ากลาง: ฿35,000/เดือน
คอนโดนี้ราคา สูงกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿1,057,965 (20%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทคอนโดที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล พัทยา และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย
วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿2,760/เดือน
ประกาศให้เช่า
฿35,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
15
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่ได้คำนวณจากค่าเช่ารายเดือน (สัญญาเช่าระยะ 1 ปี) และราคาขายปัจจุบัน
7%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: แกรนด์ แคริบเบียน
เจ้าของโครงการ: Blue Sky Group
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2558)
จำนวนชั้น: 30
จำนวนอาคาร: 7
ยูนิต: 1064
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ หาดดงตาล - 0.9 กม.
ทำเลที่ตั้ง: เมืองพัทยา, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่ อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
บาร์ บาร์
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
อบไอน้ำ อบไอน้ำ
ซาวน่า ซาวน่า
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
ห้องมินิเธียร์เตอร์ ห้องมินิเธียร์เตอร์
เลานจ์ เลานจ์
Close
คุณมาช้าไปนิดเดียวเท่านั้น!
คอนโดนี้ได้ถูกจองโดยผู้สนใจซื้อบ้านรายอื่นแล้ว แต่คุณยังสามารถเลือกเสนอราคากับยูนิตที่คล้ายกันได้

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน

ขาย 53 ให้เช่า 18
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿2,600,000
฿74,286/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿2,650,000
฿75,714/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
อัพเดทล่าสุด 2 วันที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿5,200,000
฿71,233/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 73 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿5,200,000
฿70,643/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 73.61 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿2,950,000
฿81,944/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 36 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿2,400,000
฿70,588/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿3,000,000฿3,300,000
฿83,333/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 36 ตรม. ขนาด
ชั้น 12 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿3,375,000
฿91,216/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 37 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿3,300,000
฿91,667/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 36 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿2,390,000
฿70,294/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿3,600,000
฿100,000/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 36 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿2,699,000
฿78,232/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿8,800,000
฿94,624/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 93 ตรม. ขนาด
ชั้น 13 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿5,549,000
฿80,420/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 69 ตรม. ขนาด
ชั้น 9 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿6,500,000
฿89,041/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 73 ตรม. ขนาด
ชั้น 13 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿6,500,000
฿89,041/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 73 ตรม. ขนาด
ชั้น 13 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿7,350,000
฿78,191/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 94 ตรม. ขนาด
ชั้น 9 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿2,835,000฿3,160,000
฿77,523/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 36.57 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลบางส่วน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿2,940,000
฿77,368/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38 ตรม. ขนาด
ชั้น 15 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลบางส่วน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿2,420,000
฿67,222/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 36 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿2,900,000
฿84,845/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34.18 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿5,495,000
฿74,257/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 74 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿3,680,000
฿98,291/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 37.44 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลบางส่วน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿2,699,000
฿78,232/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿5,549,000
฿80,420/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 69 ตรม. ขนาด
ชั้น 9 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿2,799,000
฿81,130/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿5,649,000
฿81,870/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 69 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿2,799,000
฿81,130/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿5,649,000
฿81,870/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 69 ตรม. ขนาด
ชั้น 12 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
฿2,849,000
฿82,580/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน
ดูทั้งหมด (53)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ แกรนด์ แคริบเบียน ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,760 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดดงตาล เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ แกรนด์ แคริบเบียน ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
6 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ธีมทะเลแคริบเบียนน่าตื่นตาตื่นใจ ถูกใจเด็ก ๆ และครอบครัว
Cortez New, สหรัฐอเมริกา, 4 ปีที่แล้ว
ผมชอบไอเดียการออกแบบที่พักในธีมมหาสมุทรแคริบเบียนมาก ๆ ที่นี่มีทั้งเรือโจรสลัดและห้องพักที่ตกแต่งด้วยสีสันสวยงาม ลูก ๆ ของผมประทับใจที่นี่มากครับ ในส่วนของห้องพักก็ไม่มีปัญหาอะไร ผมเลือกเช่าห้องแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง เหมาะกับการพักผ่อนแบบครอบครัวมาก เฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งภายในห้องก็เข้ากันดีครับ มีมุมสวย ๆ ให้ภรรยาของผมถ่ายรูปด้วย เธอบอกว่าชอบมาก และที่นี่ยังใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวหลายแห่ง เช่น สวนน้ำอันเดอร์วอเตอร์เวิลด์ และถนนคนเดิน รวมถึงใกล้กับถนนสายหลักอย่างถนนทัพพระยา ซึ่งถือว่าสะดวกมาก ๆ เป็นทริปพัทยาที่น่าประทับใจจริง ๆ ครับ
ตกแต่งสีสันฉูดฉาด เป็นเอกลักษณ์ดี
Luke L., เบลเยียม, 4 ปีที่แล้ว
สะอาดกว่าที่คิดไว้ ตัวอาคารโดดเด่นและมีเอกลักษณ์ ภายในเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน มีระเบียงขนาดใหญ่ ตกแต่งวัสดุคุณภาพตามมาตรฐาน และการตกแต่งภายในห้องดูแปลกตา มีสีสันฉูดฉาด บนทำเลติดถนนใหญ่ทัพพระยา ใกล้กับหาดดงตาล พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน เสมือนอาศัยในโรงแรม ตลอดไปจนถึงห้องประชุมและโรงภาพยนตร์ ครอบครัวของเราสนุกมาก ๆ ที่ได้เข้าพักที่นี่และหวังว่าจะได้กลับมาใช้บริการในเร็ว ๆ นี้นะคะ
คอนโดแฟนตาซี ที่พักสวยงาม น่าพักผ่อน
Kristle Depuy, ประเทศเยอรมนี, 5 ปีที่แล้ว
ที่นี่เป็นคอนโดที่มีการออกแบบที่แปลกใหม่ ชวนให้หลงใหลเหมือนอยู่ในโลกแฟนตาซี บรรยากาศภายในคอนโดนั้นสวยงาม พื้นที่ส่วนกลางน่าอยู่ มีทั้งสระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น โดยรวมแล้วพื้นที่มีความกว้างขวาง เหมาะสำหรับคนที่ต้องการพาครอบครัวมาเที่ยวมากเลยค่ะ ในส่วนของห้องพักสวยและสะอาดมาก แม่บ้านมาทำความสะอาดให้ทุกวัน และทำเลที่ตั้งก็อยู่ใกล้ชายหาด ซูเปอร์มาร์เก็ต และยังสามารถนั่งรถประจำทางไปยังสถานที่ท่องเที่ยวอื่น ๆ ได้ง่ายอีกด้วย
คอนโดสวย มีสวนน้ำ เดินทางสะดวก
Fred Booker, ประเทศเยอรมนี, 5 ปีที่แล้ว
ซื้อคอนโดที่นี่เหมือนได้ผจญภัยทุกวัน ลูก ๆ ผมชอบมาก และผมว่าเหมาะสำหรับเด็ก เพราะมีสวนน้ำ และสนามเด็กเล่น นอกจากนี้ ที่นี่ยังรองรับสำหรับลูกค้าโรงแรมด้วย พนักงานจึงบริการดี และมีร้านค้ามากมายในละแวกนี้ พื้นที่ส่วนกลางมีฟิตเนส ห้องดูหนัง Pool bar และที่ผมชอบคือห้องซาวน่า เรียกได้ว่าครบครัน และคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายครับ เหมาะกับเป็นคอนโดตากอากาศ และหากใครจะลงทุนกับคอนโดที่นี่ก็คุ้มค่าครับ เดินทางสะดวก!!
คอนโดดี บนโลเคชั่นยอดเยี่ยม
Luke L., เบลเยียม, 5 ปีที่แล้ว
เมื่อสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา ผมและครอบครัวมีโอกาสได้มาพักที่นี่ครับ บอกได้เลยว่าประทับใจสุด ๆ โลเคชั่นดี อยู่ไม่ไกลจากหาดจอมเทียน ขับรถไปก็ประมาณไม่ถึง 5 นาทีเองครับ ห้องที่ผมพักเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดกำลังดี อยู่ชั้นบนชั้น 26 วิวดีสุด ๆ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าก็ให้มาแบบครบครันเลยทีเดียวครับ ไฮไลต์ของที่นี่เลยก็คือ สระว่ายน้ำตรงกลางคอนโด ที่มีขนาดใหญ่มาก ๆ ตกแต่งอลังการสุด ๆ ในสไตล์โจรสลัด ดูแปลกแหวกแนวดีครับ น่าจะถูกใจเด็ก ๆ อย่างแน่นอน สระว่ายน้ำกว้างมาก ๆ พนักงานที่นี่ก็น่ารัก บริการดีมากครับ แถมยังทำความสะอาดให้บริเวณคอนโดดูสะอาดอยู่เสมอ ด้วยความที่ที่นี่มียูนิตค่อนข้างหนาแน่น ทำให้เวลากลางวันมีผู้คนพลุกพล่านเล็กน้อย แต่ก็ไม่ได้เป็นปัญหาสำหรับผมเท่าไหร่นัก โดยรวมถือว่าโอเคมาก ๆ ครับ คุ้มค่าคุ้มราคามากครับ
คอนโดแฟนซี ดีที่สุดในพัทยา
Mercedes L., เบลเยียม, 5 ปีที่แล้ว
เป็นที่พักที่ดีที่สุดในพัทยา อยู่ใกล้กับหาดจอมเทียน พัทยาทาวเวอร์และถนนคนเดิน หากต้องการเดินทางไปไหนมาไหน ก็สามารถใช้บริการรถตุ๊กตุ๊กจากฝั่งตรงข้ามของคอนโดได้ ภายในคอนโดที่ตกแต่งน่าสนใจ มีเรือจำลอง ที่ตั้งอยู่ใกล้ริมสระว่ายน้ำอย่างสวยงาม เป็นคอนโดที่เด็ก ๆ ต้องชอบกันแน่นอน นอกจากนี้คอนโดก็ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโด เช่น ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ จากุซซี่ ห้องเด็กเล่น และร้านอาหารในสถานที่ เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบความสะดวกสบาย กับคอนโดทำเลใกล้พัทยาจอมเทียน อีกทั้งรายล้อมด้วยร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 และฟู้ดมาร์ท
พัทยา
เมืองพัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แกรนด์ แคริบเบียน

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
224
ราคา
฿4.87M - ฿6.9M
▲ 20% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.3M - ฿3.5M
▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชาโตว์ เดล วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
4
ราคา
฿18.5M - ฿50M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ทรี ท็อปส์ พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
252
ราคา
฿950K - ฿7.15M
▲ 18.3% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12.5K - ฿17K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิว ทะเล 1
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1650
ราคา
฿1.1M - ฿2.56M
▼ -14% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.5K - ฿16K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอนารา วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
19
ราคา
฿17M - ฿23.2M
▲ 0.1% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
142
ราคา
฿1.89M
▼ -6.8% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
100
ราคา
฿14M - ฿17.4M
▲ 16% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
70
ราคา
฿4.9M - ฿13.8M
▲ 11% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Platinum Suites Condominiums
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
210
ราคา
฿4.4M
▼ -22% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites