ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Lumpini Suite Sukhumvit 41 (ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41)

 (เขียนรีวิว)
คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร
เลขที่ยูนิต: U75496
ผลตอบแทนการเช่า 5%
2 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
73.48 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
6 ชั้น
ธ.ค. 2547 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Lumpini Suite Sukhumvit 41 (ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 73.48 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41 บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2547 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿9,000,000 (฿122,482/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ที่จอดรถที่จอดรถ ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุมห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 ต.ค. 2562
อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 6
ห้องนอน 2
ขนาด 73.48 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿122,482
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวสวน
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿2,939/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U75496

วิเคราะห์ราคาขาย

ราคาคุ้มค่าที่สุด
ประมาณราคาตลาด ฿11,077,511
คุ้มค่าที่สุด
฿10,300,000
คุ้มค่า
สมเหตุสมผล
แพงเกินไป
฿11,600,000
ราคาที่ประกาศ: ฿9,000,000 | Rental estimate: ฿36,200/mo
คอนโดนี้ราคา ต่ำกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿2,077,511 (-19%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทคอนโดที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล กรุงเทพมหานคร และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย
วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿2,939/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
21
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ คอนโด แบบ 2 ห้องนอน (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41 และจากราคาขายปัจจุบัน
5%

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: LPN Development
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2547)
จำนวนชั้น: 9
จำนวนอาคาร: 1
ยูนิต: 159
พื้นที่ของโครงการ: 1-2-78 ไร่
สถานที่ BTS พร้อมพงษ์ - 0.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง: คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
ซาวน่า ซาวน่า
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
สวนหย่อม สวนหย่อม
ระบบสำรองไฟ ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41

  • แผนกต้อนรับ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • สระว่ายน้ำ
    ชั้น 9
  • สวนหย่อม
    ชั้นดาดฟ้า
  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 9
Close
คุณมาช้าไปนิดเดียวเท่านั้น!
คอนโดนี้ได้ถูกจองโดยผู้สนใจซื้อบ้านรายอื่นแล้ว แต่คุณยังสามารถเลือกเสนอราคากับยูนิตที่คล้ายกันได้

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41

ขาย 6 ให้เช่า 24
อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41
฿8,500,000
฿118,056/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 72 ตรม. ขนาด
ชั้น 9 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41
฿7,700,000
฿124,194/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 62 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41
฿10,500,000฿11,000,000
฿126,506/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 83 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41
฿8,200,000
฿113,889/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 72 ตรม. ขนาด
ชั้น 8 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41
฿8,700,000
฿129,851/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 67 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41
฿9,010,000
฿125,139/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 72 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41
ดูทั้งหมด (6)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,939 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
BTS พร้อมพงษ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41 ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41 ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
คลองตันเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะ เมดิสัน
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
151
ราคา
฿24M - ฿48M
▲ 1.3% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65K - ฿260K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มาร์ค สุขุมวิท
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
148
ราคา
฿44.5M - ฿465M
▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿120K - ฿400K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิตโตริโอ 39
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
88
ราคา
฿33.6M - ฿180M
▲ 15% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿100K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
98
ราคา
฿11.5M - ฿25.9M
▼ -29% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿85K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2536
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
157
ราคา
฿17.1M - ฿95M
▼ -12.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿70K - ฿250K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
54
ราคา
฿14.9M - ฿20.8M
▲ 2% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ดิโพลแมท 39
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
156
ราคา
฿14.4M - ฿36.1M
▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โนเบิล รีไฟน์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
243
ราคา
฿6.5M - ฿18.1M
▼ -9.1% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
39 บาย แสนสิริ
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
166
ราคา
฿9.89M - ฿19.9M
▼ -9.7% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿110K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
246
ราคา
฿8.5M - ฿18.5M
▼ -1.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites