- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 32 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะเกรท คอนโด เพชรเกษม 48 บนทำเลของ บางด้วน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿970,000 (฿30,313/ตรม.)
ต้องการขายด่วน!!!ถ้าซื้อเงินสดลดได้อีกค่ะ เดอะเกรทคอนโด เพชรเกษม48 ใกล้รถไฟฟ้า ขาย 970,000 บาท รายละเอียด... ที่ตั้งโครงการ : ซอยเพชรเกษม 48 ถนนเพชรเกษม แขวงบางด้วน เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร เนื้อที่โครงการ : 1 ไร่ 2 งาน 45 ตารางวา ประเภทห้อง : Studio ลมเย็นสะบาย อยู่ทางทิศตะวันออก ไม่โดนแดดตอนบ่าย ไม่มีตึกบัง อยู่ตรงข้ามวัดและ โรงเรียนวัดจันทร์ประดิษฐาราม ห่างจากปากซอย ประมาณ 500 ม. ปากซอยมีสถานีรถไฟฟ้าบ้างหว้า ไกล้ม.สยาม มีรถสองแถววิ่ง ทะลุซ.จรัญสนิทวงษ์ 13, ถนนราชพฤกษ์, สาย 1, ถนนกาญจนาภิเษก (เข้า ออกได้หลายทาง) ราคา : 970,000 บาท (รวมค่าโอนทุกอย่างแล้ว) ** ตอนนี้มีคนเช่าเดือนละ 5,000 ถ้าขายได้ก็แจ้งคนเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ส่วนกลางคนเช่าจ่ายเองค่ะ ** พื้นที่ใช้สอย : 32 ตารางเมตร จำนวนห้อง : 203 ยูนิต จำนวนที่จอดรถ : 70 คัน (จอดใต้อาคาร) ค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง : 15 บาท/ตารางเมตร *****ถูกมาก*** ห้องเลขที่ 166/104 ชั้น 5 ของแถม : - ตู้เสื้อผ้า 3 ใบ ขนาดกว้างรวม 2.8 เมตร จุเสื้อผ้าได้เยอะมากๆ, - เตียง+ที่นอน 5 ฟุต - ชั้นวาง TV - แอร์ไดกิ้น 13000 BTU - เครื่องทำน้ำอุ่นพานาโซนิค , - ชั้นวางหนังสือ + ชั้นวางของ - ราวตากผ้า - พัดลมเพดาน 2 ตัว - ซิงค์ล้างจานอย่างดี ****ใกล้ม.สยาม มีมอเตอร์ไซค์รับจ้างตลอด 24 ชม. ปากซอยสถานีรถไฟฟ้าเพชรเกษม48
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะเกรท คอนโด เพชรเกษม 48 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา