1 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
105.70 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
6 ชั้น
มิ.ย. 2556 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย เพนท์เฮ้าส์ 1 ห้องนอน ในโครงการ Palm & Pine At Karon Hill (ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น เพนท์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 105.70 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์ บนทำเลของ กะรน, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ เพนท์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿9,900,000 (฿93,661/ตรม.)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 3 พ.ย. 2559
อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ เพนท์เฮ้าส์
ชั้น 6
ห้องนอน 1
ขนาด 105.70 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿93,661
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองเพนท์เฮ้าส์

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

ถือสัญญาเช่าระยะยาว
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายแบบห้องเปล่าๆ หรือบ้านเปล่าๆ ไม่มีการตกแต่งภายในใดๆ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวภูเขา
แบบบ้าน 1
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿5,179/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U16603

วิเคราะห์ราคาขาย

ราคาแพงเกินไป
ประมาณราคาตลาด ฿8,721,041
คุ้มค่าที่สุด
฿7,420,000
คุ้มค่า
สมเหตุสมผล
แพงเกินไป
฿10,500,000
ราคาที่ประกาศ: ฿9,900,000
เพนท์เฮ้าส์นี้ราคา สูงกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿1,178,959 (14%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทเพนท์เฮ้าส์ที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล ภูเก็ต และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย
วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿9,900,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿5,179/เดือน

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: Veloche Group
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2556)
จำนวนชั้น: 6
จำนวนอาคาร: 2
ยูนิต: 61
พื้นที่ของโครงการ: 14-0-0 ไร่
สถานที่ หาดกะรน - 0.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง: กะรน, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม การจัดการโรงแรม
ร้านอาหารในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่ อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์

  • แผนกต้อนรับ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • สระว่ายน้ำ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • สนามเด็กเล่นในร่ม
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿6,500,000
฿65,657/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 99 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿6,400,000
฿64,646/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 99 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿13,000,000
฿101,563/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 128 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿11,500,000
฿99,138/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 116 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿9,050,000
฿93,685/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 96.60 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿4,950,000
฿80,816/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 61.25 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿26,595,029
฿81,420/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 326.64 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿4,250,000
฿93,612/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 45.40 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿4,800,000
฿66,667/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 72 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿3,200,000
฿100,000/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 32 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿9,050,000
฿93,685/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 96.60 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿5,610,000
฿80,546/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 69.65 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿6,600,000
฿94,353/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 69.95 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿6,600,000
฿94,353/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 69.95 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿5,610,000
฿80,546/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 69.65 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿10,300,000
฿80,848/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 127.40 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿10,300,000
฿80,848/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 127.40 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿5,850,000
฿80,634/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 72.55 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿5,850,000
฿80,634/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 72.55 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿10,600,000
฿83,203/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 127.40 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿7,895,722
฿79,060/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 99.87 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿10,900,000
฿80,651/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 135.15 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿7,897,303
฿79,060/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 99.89 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿10,900,000
฿80,651/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 135.15 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿11,575,000
฿90,430/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 128 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวทะเล
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿8,283,600
฿79,650/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 104 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลบางส่วน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿10,900,000
฿80,651/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 135.15 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿11,488,716
฿79,650/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 144.24 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลบางส่วน
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿8,488,672
฿79,060/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 107.37 ตรม. ขนาด
ชั้น 1 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
฿11,573,818
฿80,240/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 144.24 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลบางส่วน
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
ดูทั้งหมด (53)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿49 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของเพนท์เฮ้าส์นี้ รวมแล้วเป็น ฿5,179 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿700 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดกะรน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์ ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์ ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.2 จาก 5
จากทั้งหมด
3 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บรรยากาศดี ใกล้ชิดธรรมชาติ
Song Scally, ประเทศจีน, 4 ปีที่แล้ว
เราและสามีอยู่ที่นี่มาประมาณ 2 ปีแล้ว สภาพแวดล้อมโดยรวมน่าอยู่อาศัย เหมาะสำหรับเป็นที่พักอาศัยระยะยาว เพราะที่นี่มีความเป็นส่วนตัวสูง และมีความปลอดภัย ห้องของเรามีขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ภายในมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ และที่ชอบสุด ๆ นั่นก็คือ โซนของครัวที่มีพื้นที่เยอะ ตอบโจทย์คนชอบทำอาหารกินเองอย่างเรามาก และที่สำคัญห้องใหญ่ กว้างขวาง ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านไม่เหมือนอยู่คอนโดเลยค่ะ ที่นี่มีเพื่อนบ้านที่เป็นมิตร น่ารักกับเราเสมอ ซึ่งเป็นเรื่องที่ดีมากเลยค่ะ ที่ได้พบเพื่อนบ้านดี ๆ แบบนี้ ส่วนตัวเรานั้นถ้าไม่มีปัญหาอะไรมาให้กวนใจก็จะเช่าที่นี่อยู่ยาว ๆ เลยค่ะ
ใกล้หาดกะรน เพียง 3 นาที
Kirati Lamarche, อินเดีย, 5 ปีที่แล้ว
ภายในมีสิ่งอำนวยความสะดวกทุกอย่างครบครัน มีคลับเฮ้าส์ ร้านอาหาร สระว่ายน้ำ และฟิตเนส ซึ่งบรรยากาศเงียบสงบ เหมาะสำหรับการพักผ่อนอย่างมาก ภายในห้องกว้างมาก ตกแต่งได้เรียบหรูและทันสมัย ภายในห้องมีอุปกรณ์ครบ อยู่ในย่านหาดกะรน เดินทางไปหน้าหาดเพียง 3 นาทีโดยรถยนต์ สะดวกสบายสุด ๆ
ตกหลุมรักที่นี่
Martino Bianco, ประเทศอิตาลี, 6 ปีที่แล้ว
ผมและภรรยาพาลูกมาพักที่คอนโดแห่งนี้แบบ 1 ห้องนอน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ต้องบอกเลยครับว่าห้องกว้างขวางมาก แถมสะอาด มีเฟอร์นิเจอร์ครบ และสามารถทำอาหารได้ด้วย ซึ่งเป็นที่โปรดปรานของภรรยาของผมมาก เพราะเขาชอบทำอาหารทานเอง ลูกของเรากำลังอยู่ในวัยซนเลยครับ เขามีความสุขกับการเล่นน้ำที่สระว่ายน้ำหน้าห้องมาก กระโดดเล่นทั้งวันไม่เบื่อเลย ห้องเด็กเล่นของโครงการก็เป็นอีกที่หนึ่งที่ลูกผมชอบมาก ๆ ครับ นอกจากนี้ยังมีฟิตเนส สระว่ายน้ำ ร้านอาหาร และสวนรอบ ๆ ทำให้บรรยากาศดูร่มรื่น ที่นี่เหมาะมาก ๆ สำหรับครอบครัว และราคานั้นก็สมเหตุสมผล เจ้าหน้าที่ก็น่ารัก ช่วยเหลือพวกเราอย่างดี ถือว่าเป็นช่วงระยะเวลาที่ดีในการพักผ่อน ทำเลของคอนโดสามารถเดินไปหาดกะรนได้เพียงไม่กี่นาทีเองนะครับ หาดกะรน เป็นหาดที่มีความสวยงาม บรรยากาศสงบเหมาะแก่การมาพักผ่อนจริง ๆ อยากแนะนำเลยครับคอนโดนี้ถ้าใครยังไม่เคยมานะ หรือถ้าเบื่อป่าตองแล้ว ลองเปลี่ยนบรรยากาศมาพักที่นี่ดู รับรองได้เลยว่าคุณจะตกหลุมรักเหมือนผมแน่นอน
ภูเก็ต
กะรน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
156
ราคา
฿3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
98
ราคา
฿7.47M - ฿25M
▼ -13% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เวโลชี
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿12.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พัลเมตโต้ คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿5.01M
▲ 9% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿5M - ฿6.5M
▼ -1% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ยูโทเปีย กะรน
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
238
ราคา
฿5M - ฿7.15M
▲ 10.6% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
50
ราคา
฿7.2M - ฿22.9M
▲ 2% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿190K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กะรน บัตเตอร์ฟลาย
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
166
ราคา
฿4.09M - ฿16.9M
▼ -18.8% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซี แอนด์ สกาย
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
53
ราคา
฿3.5M - ฿6.8M
▼ -6% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คราม แอท กะรน
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
1
ราคา
฿90M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites