- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ไทย
- ไทย
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
ประเทศไทย มีชื่ออย่างเป็นทางการว่า ราชอาณาจักรไทย มีกรุงเทพมหานครที่เป็นเมืองหลวงในปัจจุบัน เป็นประเทศหนึ่งในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งมีชื่อเดิมว่า "สยาม" เป็นประเทศที่มีขนาดใหญ่อันดับ 50 ของโลก และมีประชากรมากเป็นอันดับ 20 ของโลก และเป็นประเทศที่มีเศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับสองในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ทั้งยังเป็นประเทศอุตสาหกรรมใหม่และมีเศรษฐกิจแบบผสม ตลอดจนมีมูลค่าการส่งออกเป็นอันดับที่ 24 ของโลกเลยทีเดียว นอกจากนี้ประเทศไทยยังเป็นเมืองท่องเที่ยวที่เป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลก อย่างที่ทราบกันดีว่าประเทศไทยเป็นประเทศที่มีมนต์เสน่ห์ของวัฒนธรรมเและประเพณีที่สืบสานกันมาเป็นเวลายาวนาน ที่สะท้อนผ่านสถาปัตยกรรมโบราณสถานที่มีความเป็นเอกลักษณ์และมีความงดงามเหนือกาลเวลา ด้วยความสมบูรณ์ของทรัพยากรธรรมชาติที่มีความอุดมสมบูรณ์และสถานที่ท่องเที่ยวทางประวัติศาสตร์ ที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์การท่องเที่ยวไม่ว่าจะเป็น มนต์เสน่ห์แห่งท่องทะเลกระบี่ พังงา ภูเก็ต และเกาะสมุยที่อยู่ทางตอนใต้ของประเทศ อีกทั้งยังมีความสมบูรณ์ทางธรรมชาติของหุบเขาน้อยใหญ่ที่มีความเขียวขจีจากต้นไม้นานาพรรณในพื้นที่เชียงใหม่ และเชียงราย ตลอดจนอาหารไทยโบราณเลิศรสอย่างผัดไทย ต้มยำกุ้ง นอกจากนี้ประเทศไทยยังมีสถานที่ท่องเที่ยวทางประวัติศาสตร์ ที่สะท้อนผ่านสถาปัตยกรรม โบราณสถานของจังหวัดอยุธยา จึงไม่น่าแปลกใจเลยว่าทำไมสถานที่ท่องเที่ยวของประเทศไทยจะติดอันดับต้น ๆ ของการจัดอันดับสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมระดับโลก
อย่างที่ทราบกันดีว่าประเทศไทยมีทรัพยากรการท่องเที่ยวกระจายอยู่ในทุกภาคของประเทศไม่ว่าจะเป็น แหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติ แหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม แหล่งท่องเที่ยวเพื่อการนันทนาการ แหล่งท่องเที่ยวเชิงนิเวศ และแหล่งท่องเที่ยวเชิงเกษตร ดังจะเห็นได้จากแหล่งท่องเที่ยวต่อไปนี้
แหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติ ที่มีทรัพยากรทางธรรมชาติเป็นสิ่งดึงดูดใจให้นักท่องเที่ยวมาเยือน ไม่ว่าจะเป็นความงดงามตามสภาพธรรมชาติ ความแปลกตาของสภาพธรรมชาติ สัณฐานที่สำคัญทางธรณีวิทยาและภูมิศาสตร์อันเป็นเอกลักษณ์หรือเป็นสัญลักษณ์เช่น
เชียงใหม่ เป็นเมืองที่ล้อมรอบด้วยภูเขาท่ามกลางต้นไม้น้อยใหญ่ ถือว่าเป็นอีกแหล่งท่องเที่ยวของเมืองไทยที่จะทำให้คุณใกล้ชิดธรรมชาติกว่าที่เคย ด้วยจุดชมทะเลหมอกบนดอยอินทนนท์ ยอดดอยที่มีความสูงที่สุดของประเทศ ด้วยทัศนียภาพที่มีความงดงามของยอดดอย ทำให้ดอยแห่งนี้เป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมจากทุกเพศทุกวัย อีกทั้งยังเป็นจุดชมพระอาทิตย์ขึ้น ภูเก็ต เมืองท่องเที่ยวที่น่าหลงใหล สำหรับผู้ที่ต้องการมาสัมผัสบรรยากาศของความเป็นทะเลใต้ที่มีความสะดวกสบายครบครัน ทั้งหาดชายที่มีความขาวละเอียดของเม็ดทราย เกาะน้อยใหญ่ที่น้ำทะเลสีฟ้าคราม จุดชมวิวทางทะเลอันสวยงามและเลื่องชื่อประดับประเทศอย่าง แหลมพรมเทพ ทั้งหมดนี้ทำให้เกาะแห่งนี้เป็นสวรรค์สำหรับนักเดินทางธรรมชาติ
แหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรม เป็นมรดกตกทอดจากบรรพบุรุษที่ยังคงอยู่ตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน เช่น ศิลปกรรม ประติมากรรม สถาปัตยกรรม โบราณสถานดังจะเห็นได้จากสถานที่ท่องเที่ยวดังนี้
กรุงเทพมหานคร เมืองหลวงของประเทศไทย มีความสำคัญในฐานะเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ รวมถึงเป็นศูนย์รวมของวัฒนธรรมที่มีความหลากหลายและเก่าแก่ ที่หลอมรวมกันเป็นวัฒนธรรมท้องถิ่นที่ทรงคุณค่าทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักท่องเที่ยวจากทั่วโลกให้เดินทางเข้ามาท่องเที่ยว และศึกษาเรียนรู้ประวัติศาสตร์ โบราณคดี ศิลปวัฒนธรรมตามสถานที่ท่องเที่ยวต่างเช่น วัดพระศรีรัตนศาสดาราม หรือที่เรียกกันทั่วไปว่า วัดพระแก้ว เป็นวัดที่พระบาทสมเด็จพระพุทธยอดฟ้าจุฬาโลกมหาราชโปรดเกล้าฯ ให้สร้างขึ้นพร้อมกับการสถาปนากรุงรัตนโกสินทร์ พระนครศรีอยุธยา ที่รายล้อมไปด้วยแหล่งท่องเที่ยวทางโบราณสถานทั้ง วัด ตลอดจนพระราชวังที่มีอยู่ถึง 3 แห่งด้วยกันไม่ว่าจะเป็น พระราชวังหลวง วังจันทรเกษมหรือวังหน้า และวังหลัง นอกจากนี้จังหวัดพระนครศรีอยุธยายังมีวังและตำหนักนอกอำเภอพระนครศรีอยุธยาซึ่งเป็นที่สำหรับเสด็จประพาส ได้แก่ พระราชวังบางปะอิน ในเขตอำเภอบางปะอิน และตำหนักนครหลวง
ในแง่ของการเดินทาง ประเทศไทยนั้นถือได้ว่าเป็นประเทศเป็นประเทศหนึ่งของภูมิภาคเอเชียที่มีการคมนาคมที่มีความหลากหลาย ดังต่อไปนี้
การเดินทางทางบก ด้วยระบบขนส่งสาธารณะที่ให้เลือกมากมายหลากหลายรูปแบบ ทั้ง BTS, MRT, และ ARL ซึ่งการเดินทางรูปแบบนี้ได้รับความนิยมกันอย่างมากในบรรดาเหล่าคนเมือง เพราะเป็นที่ทราบกันดีว่าปัญหารถติดเป็นปัญหาคลาสสิคที่อยู่คู่เมืองกรุงของเรามาช้านาน ทำให้รูปแบบการเดินทางที่กล่าวมาเป็นทางเลือกที่จะลดเวลาการเดินทางและหลีกเลี่ยงปัญหาการจราจรที่มีความแออัดได้เป็นอย่างดี นอกจากนี้การเดินทางด้วย รถประจำทางสาธารณะ ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่มีผู้ใช้บริการกันอย่างมากมาย
การเดินทางทางน้ำ ด้วยเรือโดยสารที่มีท่าเรือมากมาย เช่น ท่าเรือกรุงเทพ ซึ่งเป็นท่าเรือหลักแห่งแรกของประเทศไทยตั้งอยู่ในพื้นที่เจ้าพระยา ท่าเรือในชายฝั่งทะเลอ่าวไทย ตั้งอยู่ในจังหวัด ประจวบคีรีขันธ์ ชุมพร นครศรีธรรมราช สุราษฎร์ธานี เพชรบุรี สงขลา ปัตตานี และนราธิวาส ซึ่งประกอบไปด้วยท่าเรือโดยสาร 10 ท่าด้วย ท่าเรือในชายฝั่งทะเลอันดามัน ตั้งอยู่ในจังหวัด ระนอง พังงา ภูเก็ต กระบี่ ตรัง และสตูล ประกอบด้วย ท่าเรือโดยสารมากถึง 37 ท่า เพื่อรองรับนักเดินทางที่หลงใหลการเดินทางทางน้ำ
การเดินทางทางอากาศ ของประเทศไทยได้รับความนิยมกันอย่างแพร่หลายไม่ว่าจะเป็นการเดินทางภายในประเทศตลอดจนการเดินทางระหว่างประเทศ เนื่องด้วยประเทศไทยเป็นประเทศที่มีสนามบินรองรับผู้โดยสารทั้งหมด 68 สนามบินที่กระจายอยู่ทั่วประเทศไทย อาทิเช่น สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ สนามบินนานาชาติดอนเมือง สนามบินนานาชาติภูเก็ต ท่าอากาศยานนานาชาติเชียงใหม่ ท่าอากาศยานหาดใหญ่นานาชาติ และอื่น ๆ อีกมากมาย
ไลฟ์สไตล์ของคนไทยนั้นมีความแตกต่างกันของผู้คนในแต่ละภูมิภาค ขึ้นอยู่กับสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติ รากฐานทางวัฒนธรรมดั้งเดิม ตลอดจนการรับอิทธิพลจากชนชาติต่าง ๆ เพื่อการตอบสนองความต้องการของชีวิตและปรับตัวให้เข้ากับสังคมแต่ละแห่ง ซึ่งทำให้ประเทศไทยมีลักษณะการผสมผสานทางวัฒนธรรม ซึ่งเป็นผลทำให้ลักษณะการดำเนินชีวิตหรือวัฒนธรรมความเป็นอยู่ของคนไทยในภูมิภาคต่าง ๆ มีเอกลักษณ์เฉพาะตน ซึ่งสามารถแบ่งออกได้ดังนี้
ไลฟ์สไตล์สังคมเมือง สังคมที่ไม่เคยหลับใหล เต็มไปด้วยความเร่งรีบทำงานแข่งกับเวลา วิถีชีวิตที่ไม่เคยหยุดนิ่ง มีกิจกรรมและแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ให้เลือกค่อนข้างหลากหลายทั้ง แหล่งช้อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ร้านอาหาร สถานบันเทิงยามค่ำคืน ตลอดจนสถานพยาบาลชั้นนำ และสถานศึกษาชื่อดังมากมาย
ไลฟ์สไตล์สังคมชนบท เป็นไลฟ์สไตล์ที่ค่อนข้างเรียบง่าย มีความหนาแน่นของประชากรค่อนข้างต่ำ เมื่อเทียบกับประชากรในสังคมเมืองและมีความเจริญทางด้านวัตถุน้อยกว่าสังคมเมือง ประชากรส่วนใหญ่ของประเทศประกอบอาชีพทางการเกษตร สมาชิกส่วนใหญ่ของแต่ละชุมชน จะให้ความสำคัญในเรื่องความเป็นมิตรต่อเพื่อนบ้าน มีการติดต่อกันแบบเป็นกันเอง เอื้อเฟื้อและจริงใจต่อกัน เป็นสังคมอยู่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ จึงทำให้คนชนบทส่วนใหญ่มีความผูกพันกับธรรมชาติ
ประเทศไทยเป็นประเทศในอาเซียน ที่มีเศรษฐกิจใหญ่สุดเป็นอันดับ 2 ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และมีศักยภาพที่จะเป็นศูนย์กลางทางด้านเศรษฐกิจภูมิภาค โดยเฉพาะการเป็นศูนย์กลางด้านการท่องเที่ยว ของภูมิภาค ด้วยจำนวนนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ในแต่ละปี ทำให้นักลงทุนลงทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติได้เล็งเห็นถึงศักยภาพของตลาดซื้อขายวิลล่าของไทย ที่มีการมีการขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และได้รับการยอมรับอย่างกว้างขวางว่าเป็นที่สุดในเอเชีย ด้วยทำเลที่ตั้งของวิลล่าในประเทศไทยที่กระจายอยู่ทั่วทุกภาคที่เป็นแหล่งท่องเที่ยว ทำให้วิลล่าแต่ละที่มีหลากหลายในแง่ของทัศนียภาพและสไตล์การตกแต่ง ที่สะท้อนผ่านสถาปัตยกรรมของแต่ละพื้นที่ วิลล่าส่วนใหญ่มักตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีความหนาแน่นของผู้อยู่อาศัยน้อย จึงทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง อย่างเช่น ริมชายหาด ซึ่งมีทิวทัศน์ริมทะเลที่สวยงาม บนเนินเขาทำให้ผู้พักอาศัยได้สัมผัสกับอ้อมกอดแห่งธรรมชาติ ทั้งนี้วิลล่าส่วนใหญ่จะมาพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมี่ยม สามารถตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคที่แตกต่างกัน ยิ่งไปกว่านั้นวิลล่าส่วนใหญ่ในประเทศไทย มักจะตั้งอยู่ในพื้นที่ที่สามารถเชื่อมผู้พักอาศัยไปยังสถานที่สำคัญ และศูนย์รวมสิ่งอำนวยความสะดวกสบาย ตลอดจนระบบขนส่งสาธารณะ ทำให้สามารถเดินทางเข้าถึงได้โดยสะดวก ด้วยปัจจัยที่กล่าวมาข้างต้น ทำให้นักลงทุนจำนวนมากเลือกที่จะลงทุนซื้อวิลล่า เนื่องจากเป็นตัวเลือกที่ผสมผสานระหว่างความหรูหราแบบตะวันตกกับวิถีชีวิตแบบประเทศแถบร้อนชื้น ส่งผลให้ตลาดการซื้อขายวิลล่าของไทยเติบโตอย่างต่อเนื่อง
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดวิลล่า ใน ไทย ผ่านแนวโน้มและค่าเฉลี่ยทางการตลาด
ไทย เรียกได้ว่าเป็นประเทศที่มีขนาดใหญ่เป็นอันดับที่ 50 ของโลก แบ่งเป็นจังหวัดได้ทั้งหมด 77 จังหวัด มีเนื้อที่ประมาณ 512,816 ตารางกิโลเมตร เป็นพื้นที่น้ำ 2,230 ตารางกิโลเมตร และไทยยังถือเป็นประเทศอุตสาหกรรมใหม่ โดยมีรายได้หลักจากภาคอุตสาหกรรมและภาคการบริการ ณ จุดนี้ ทำให้ไทยมีแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงเป็นอันมาก อาทิ เช่น กรุงเทพมหานคร, ภูเก็ต, พัทยา และเชียงใหม่ รวมถึงเกาะต่างๆ ก็สวยงาม นักท่องเที่ยวเลยหลงไหลทั้งธรรมชาติ และวัฒนธรรม ซึ่งช่วยสร้างรายได้ให้แก่ประเทศเป็นอันดับต้นๆ ทำให้มีนักท่องเที่ยวอยากเข้ามาซื้อบ้านและคอนโด เพื่อใช้อยู่อาศัยในช่วงเกษียณ หรือ เป็นบ้านพักตากอากาศยามมาพักร้อน ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ในแหล่งท่องเที่ยวเหล่านี้เลยมีมูลค่าสูงกว่าที่อื่นๆ ด้านการคมนาคมสำคัญนั้น ไทย มีท่าอากาศยานทั้งหมด 38 แห่ง (ท่าอากาศยานนานาชาติ 7 แห่ง) กระจายอยู่ทั่วทุกภาค และมีทางรถไฟยาวรวมกว่า 4,429 กิโลเมตร ซึ่งประชากรใน ไทย ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 66,558,935 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 32,605,100 คน และผู้หญิง จำนวน 33,953,835 คน และถ้าเทียบกับความหนาแน่นประชากรของโลกแล้ว จะเห็นว่า ไทย นั้นอยู่อันดับประมาณที่ 73 ของโลก จาก 229 ประเทศ (เครดิต Wikipedia.org) ซึ่งถือว่ามีความหนาแน่นที่ไม่มากนัก เฉลี่ยแล้วอยู่ที่ประมาณ 130 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร
ในด้านราคาขายวิลล่า เฉลี่ยใน ไทย นั้นสูงมาก โดยราคาเฉลี่ยอยู่ที่ ฿28,400,000 บาท ราคาวิลล่า ที่อยู่ในช่วงราคาขนาดนี้ นั้นบ่งบอกถึงความ High-end ของวิลล่า และมักจะสร้างอย่างมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดดเด่นด้านดีไซน์ รวมถึงด้านทำเลที่จะต้องเป็นหนึ่งไม่ว่าจะด้านวิวที่มองเห็น หรือสาธารณูปโภครายล้อมที่ครบครัน ที่เหมาะกับผู้ที่รายได้สูงหรือเจ้าของธุรกิจขนาดใหญ่ ซึ่งสิ่งที่จะได้รับคือความหรูหรา ได้มาตรฐานของการก่อสร้างที่ดีมาก และอุปกรณ์ที่ใช้นั้นเลือกสรรแต่เกรดพรีเมียม รวมถึงสาธารณูปโภคต่างๆ ที่ยกระดับให้เจ้าของวิลล่า ได้อยู่อาศัยอย่างสะดวกสบายสมฐานะ ในด้านของราคาต่อตารางเมตรนั้น เรียกได้ว่าอยู่ในระดับสูงเลยทีเดียว สะท้อนไปยังเรื่องของทำเลการก่อสร้างได้อย่างชัดเจน ว่าส่วนใหญ่มี วิลล่า ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เหมาะสมกับการอยู่อาศัย เนื่องจากสามารถเข้าถึง สถานที่สำคัญต่างๆได้อย่างสะดวก หรือวิวที่ได้รับก็ดี ส่วนใหญ่อาจจะอยู่ใจกลางเมือง หรือ ไพร์ม โลเคชั่น อื่นๆ ด้วยราคา ฿82,700 บาทต่อตารางเมตร สามารถบอกได้อีกว่าการก่อสร้างนั้น ใช้วัสดุที่ดีมีคุณภาพมาก รวมถึงการดีไซน์ที่โดดเด่น เป็นเอกลักษณ์อย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้มีประกาศขาย ทั้งหมดในFazWaz.co.th อยู่ที่ 5,908 ยูนิต หากมองในด้านการลงทุน ในทำเล ไทย แล้วล่ะก็ คุณสามารถหา วิลล่า ที่มีผลตอบแทนการเช่าระยะยาว อยู่ที่ไม่เกิน 6% ซึ่งเป็นการลงทุนที่น่าสนใจมากเลยทีเดียว เพราะจะสะท้อนไปที่ราคาขาย สำหรับวิลล่า ด้วย ว่าจะไม่สูงมาก และตลาดของผู้เช่า ก็จะอยู่ในระดับกลางลงไป