ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ The Cube - Dolphin Bay (เดอะคิ้วบ์ - ดอลฟิน เบย์)

สามร้อยยอด, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์

ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ The Cube - Dolphin Bay (เดอะคิ้วบ์ - ดอลฟิน เบย์)

(1 รีวิว)

สามร้อยยอด, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์

เลขที่ยูนิต: U153582

4 ห้องนอน

4 ห้องน้ำ

450 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

12 เดือน บ้านสั่งสร้าง

(1 รีวิว)

ราคาขาย

ขายแล้ว

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ The Cube - Dolphin Bay (เดอะคิ้วบ์ - ดอลฟิน เบย์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 450 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะคิ้วบ์ - ดอลฟิน เบย์ บนทำเลของ สามร้อยยอด, หัวหิน และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 12 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿21,900,000 (฿48,667/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

เข้าถึงชายหาดได้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

จากุซซี่

ดาดฟ้า

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง

ครัวฝรั่งครบชุด

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 ต.ค. 2562

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง สามร้อยยอด, หัวหิน

ห้องนอน 4

สถานที่ หาดสามร้อยยอด -0.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 450 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿48,667

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 132.50 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติ

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวทะเล, วิวภูเขา, วิวสวนสาธารณะ, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน, มีสิ่งบดบังวิว

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ 45Sqm

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,000/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U153582

วิเคราะห์ราคาขาย

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ประมาณราคาตลาด ฿24,246,609

คุ้มค่าที่สุด

คุ้มค่า

สมเหตุสมผล

แพงเกินไป

ราคาที่ประกาศ: ฿21,900,000

วิลล่านี้ราคา ต่ำกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿2,346,609 (-10%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทวิลล่าที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล หัวหิน และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย

วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ค่าส่วนกลาง

฿1,000/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะคิ้วบ์ - ดอลฟิน เบย์

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)

ยูนิต: 5

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดสามร้อยยอด - 0.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สามร้อยยอด, หัวหิน

รายละเอียดของโครงการ เดอะคิ้วบ์ - ดอลฟิน เบย์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

คุณมาช้าไปนิดเดียวเท่านั้น!

วิลล่านี้ได้ถูกจองโดยผู้สนใจซื้อบ้านรายอื่นแล้ว แต่คุณยังสามารถเลือกเสนอราคากับยูนิตที่คล้ายกันได้

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

เงินมัดจำ

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

15%

งวดที่ 2

Completion of footing, 1st floor beam and floor slab

25%

งวดที่ 3

Completion of 2nd and 3rd floor beam and floor slab

30%

งวดที่ 4

Start of final fitting, pool (structure) and 1-storey house (structure), roof and roof tile plus elevator

20%

งวดที่ 5

เมื่อบ้านสร้างเสร็จ

10%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะคิ้วบ์ - ดอลฟิน เบย์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางสำหรับโครงการเดอะคิ้วบ์ - ดอลฟิน เบย์ นั้นอยู่ที่ ฿1,000 ต่อ ตรม. โดยทุกยูนิตในโครงการจะจ่ายเท่ากันหมด ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะคิ้วบ์ - ดอลฟิน เบย์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿150,000 ต่อตารางเมตร

หาดสามร้อยยอด เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะคิ้วบ์ - ดอลฟิน เบย์ ไปประมาณ 0.6 กม.

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ เดอะคิ้วบ์ - ดอลฟิน เบย์ ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.2 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โครงการเล็ก ๆ มีแค่ 5 หลัง ทำเลดีใกล้ทะเล

Desmond Philip, สหราชอาณาจักร, 5 ปีที่แล้ว

จริง ๆ โครงการนี้เป็นบ้านสั่งสร้าง ที่ใช้เวลาประมาณ 12 เดือน หลังจากตกลงทำสัญญาและจ่ายเงินมัดจำ ผมชอบบ้านในโครงการนี้จึงได้ตัดสินใจซื้อ มีขนาด 3 ห้องนอน และมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 300 ตร.ม. น่าจะได้ครับ ทำเลที่นี่ดีมากใกล้ทะเลบรรยากาศดี การเดินทางก็สะดวกจะไปไหนแต่ละครั้งก็คล่องตัวมาก มีร้านค้า ร้านอาหารและร้านสะดวกซื้ออยู่มากมายรวมไปถึงตลาดสด ก็มีหลายแห่งสามารถที่จะไปจับจ่ายใช้สอยได้ทุกวัน บ้านออกแบบได้อย่างสวยงามโมเดิร์นสุด ๆ ตกแต่งบ้านก็ทันสมัยมากเป็นบ้าน 3 ชั้น พร้อมดาดฟ้าสามารถนั่งพักผ่อนชมวิวทะเลและภูเขาได้อย่างสบายใจบนดาดฟ้า ราคาก็ค่อนข้างสูงแต่ถ้าเทียบกับทำเลดี ๆ ใกล้ทะเลก็ถือว่าคุ้มมากครับ

หัวหิน

สามร้อยยอด