คอนโดให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส

(1 รีวิว)

ยานนาวา, สาทร,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U36016

สถานะการเช่า: 1 ส.ค. 2567

3 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

147 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

1 ชั้น

ธ.ค. 2548 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿45,000

คอนโดให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 147 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส บนทำเลของ ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2548 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿45,000 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿16,000,000

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 ต.ค. 2560

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 1

ห้องนอน 3

ขนาด 147 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿306

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ 1 ส.ค. 2567

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

เลขที่ยูนิต U36016

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ แบงค็อค นราธิวาส

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2548)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 5

ยูนิต: 294

พื้นที่ของโครงการ: 8-1-60 ไร่

สถานที่ BTS ช่องนนทรี - 1.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส

ขาย 12 ให้เช่า 7

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

สถานะการเช่า: วันนี้ อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สถานะการเช่า: 1 ส.ค. 2567 อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์

สถานะการเช่า: 30 มิ.ย. 2567

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส

ดูทั้งหมด (7)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿6,615 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS ช่องนนทรี เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส ไปประมาณ 1.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

Low-rise คอนโดมิเนียม จากแลนด์แอนด์เฮ้าส์

Marwin R., ไทย, 6 ปีที่แล้ว

ผมมองหาคอนโดมือสอง ราคาแบบสบายใจ ไม่เป็นภาระระยะยาวจนเกินไป และสามารถเดินทางไปทำงานในย่านสาทรได้ง่าย ๆ ผมตามหามาสักพักแล้วก็มาเจอกับโครงการนี้ ซึ่งตอนแรกที่ดูก็ยังไม่มั่นใจ 100% แต่พอเห็นว่าเป็นโครงการจาก Land&Houses ผมก็มั่นใจเกินร้อยว่าต้องทำออกมาได้ดีแน่นอน และผมก็เข้าไปดูห้องที่โครงการมา จากภายนอกผมชอบนะ เป็นแบบตึกไม่สูงมาก เพียง 8 ชั้น มีด้วยกัน 4-5 ตึก สีขาว มีสระว่ายน้ำอยู่ตรงกลางโครงการ และร่มรื่นมาก ให้ความรู้สึกเหมือนไปรีสอร์ทตามต่างจังหวัด ส่วนภายในห้องก็โอเคมาก ไซส์ห้องขนาด 56 ตร.ม. กำลังดี ตกแต่งได้ทันสมัย และมีการใช้วัสดุที่ดี เฟอร์นิเจอร์ built-in ภายในห้อง ทำให้มีพื้นที่เหลือ ห้องรับแขกกว้างขวาง และยังสามารถวางโต๊ะกินข้าวได้แบบ 4 ที่นั่ง โดยไม่รู้สึกอึดอัด โครงการตั้งอยู่หลังแม็คโครสาทร พร้อมกับละแวกของโครงการมีตลาด ร้านขายของชำ ทำให้ใช้ชีวิตได้สะดวกมากขึ้นไปอีก ส่วนการเดินทางของที่นี่ก็ค่อนข้างสะดวก ถ้าใช้รถยนต์ก็สามารถใช้เส้นทางลัดได้หลายเส้นทาง และใกล้โครงการยังมีรถสาธารณะอย่าง BRT สถานีเทคนิคกรุงเทพ และ BTS ช่องนนทรี ที่ห่างออกไปประมาณ 2 กิโลเมตรอีกด้วย

กรุงเทพมหานคร

ยานนาวา