วิลล่าให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Aja Villas

(1 รีวิว)
หน้าเมือง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
เลขที่ยูนิต: U3312
สอบถามสถานะอีกครั้ง
4 ห้องนอน
4 ห้องน้ำ
276 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
2 ชั้น
ธ.ค. 2554 สร้างเสร็จแล้ว

วิลล่าให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Aja Villas

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับเช่า ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 276 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ Aja Villas บนทำเลของ หน้าเมือง, เกาะสมุย และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถเช่า วิลล่า นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿115,000 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿16,900,000

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนตัวสระว่ายน้ำส่วนตัว สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ครัวฝรั่งครบชุดครัวฝรั่งครบชุด

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 3 พ.ย. 2559
อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง หน้าเมือง, เกาะสมุย
ห้องนอน 4
สถานที่ หาดแหลมเส็ด -7.9 กม.
พื้นที่ใช้สอย 276 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿417
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
300 ตรม.
ขนาดที่ดิน 369.50 ตรว.
การเช่าขั้นต่ำ ไม่ระบุ
ว่างตั้งแต่ สอบถามสถานะอีกครั้ง
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2554)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวทะเล, วิวภูเขา, วิวสระว่ายน้ำ
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ 13m x 4m
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U3312

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: Aja Villas
เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2554)
ยูนิต: 6
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ หาดแหลมเส็ด - 7.9 กม.
ทำเลที่ตั้ง: หน้าเมือง, เกาะสมุย
รายละเอียดของโครงการ Aja Villas

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด

คำถามที่พบบ่อย

หาดแหลมเส็ด เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Aja Villas ไปประมาณ 7.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Aja Villas และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

3.8 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
วิลล่าท่ามกลางเนินเขาสวย มีความเป็นธรรมชาติและสงบมาก
Lester Pettaway, ประเทศตุรกี, 10 ปีที่แล้ว
ผมมาทำงานอยู่ที่เกาะสมุยหลายปีแล้ว และได้มีโอกาสซื้อบ้านที่นี่เป็นวิลล่าขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ มีขนาดที่ดินเกือบไร่เลยครับ และมีสระว่ายน้ำส่วนตัวทุกหลัง เหมาะมากสำหรับครอบครัวใหญ่สำหรับผม ที่สำคัญที่นี่มีแค่ 6 หลังเท่านั้น ทำให้โครงการเงียบสงบ ไม่พลุกพล่านและมีความเป็นส่วนตัวดีครับ วิลล่าตกแต่งแบบโล่ง ๆ ที่นี่อาจจะไม่เหมาะสำหรับคนที่ชอบแสง สี เพราะอาจจะต้องเดินทางออกไปในตัวเมืองไกลสักหน่อย แต่ถ้าใครชอบธรรมชาติ ความเงียบ ที่นี่เหมาะมากครับ สามารถพักผ่อนได้อย่างสบายแน่นอน การเดินทางสะดวกสบายถนนก็สบายอาจจะแคบสักหน่อยเพราะเป็นแค่ถนนชนบท ที่นี่จะมีแค่กล้องวงจรปิดเท่านั้นที่ติดตั้งอยู่ทั่วโครงการ ไม่มี รปภ. และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ
เกาะสมุย
หน้าเมือง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Aja Villas

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
หิมะทอง วิลล่า 1
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿12M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
4
ราคา
฿52M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿800K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
36
ราคา
฿7.88M - ฿22M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿180K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿5.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿77K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดีเยี่ยม
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อาริยา เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿39M - ฿45M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿200K - ฿380K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สมุย บีช วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
32
ราคา
฿22.5M - ฿36M
▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มาริลิน รีสอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สายธารา พีค
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
19
ราคา
฿18M - ฿27M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿130K - ฿132K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites