The Room BTS Wongwian Yai (เดอะ รูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่)

(2 รีวิว)

บางลำภูล่าง, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2557 สร้างเสร็จแล้ว

29 ชั้น

201 ยูนิต

(2 รีวิว)

ขาย 8 ยูนิต

฿6,300,000

▲ 14.5% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 3 ยูนิต

฿20,000

เดอะ รูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่ ใน บางลำภูล่าง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ รูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางลำภูล่าง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2557 โดยมีทั้งหมด 29 ชั้น รวมทั้งสิ้น 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Land and Houses และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Chaiyapruek Bangna Km.15 (ชัยพฤกษ์ บางนา กม.15), Ladawan Lakoon Rangsit (บ้านลดาวัลย์ ลากูน รังสิต) และ Prueklada Pinklao-Salaya (พฤกษ์ลดา ปิ่นเกล้า-ศาลายา). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ รูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่

เดอะรูม BTS วงเวียนใหญ่ (The Room BTS Wongwian Yai) หนึ่งในความภาคภูมิใจที่ได้ครอบครองที่พักอาศัยที่ดีที่สุดบนทำเลแห่งศักยภาพสำหรับคุณและคนที่คุณรัก มอบความคุ้มค่าของการอยู่อาศัยอย่างแท้จริงด้วยที่ตั้งที่ติดกับสถานี BTS วงเวียนใหญ่ และห่างจากย่านสาทรซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจการค้าชั้นนำของประเทศถัดไปเพียง 2 สถานีเท่านั้น และให้คุณเข้าถึงกับทุกไลฟ์สไตล์อย่างเต็มที่จากสิ่งอำนวยความสะดวกที่รายล้อมรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็น อนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช, ไอคอนสยาม, เสนาเฟสท์, ตลาดสำเพ็ง, ตลาดวงเวียนใหญ่, โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี, โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า และโรบินสัน บางรัก เป็นต้น

นอกจากนี้เดอะรูม BTS วงเวียนใหญ่ ยังมอบพื้นที่ที่เป็นส่วนตัวภายในห้องพักขนาด 1-2 ห้องนอน พร้อมฟังก์ชันภายในห้องที่ทันสมัยและครบครัน และให้คุณได้พักผ่อนอย่างเต็มที่ไปกับพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ อาทิ สระว่ายน้ำ สวนหย่อมลอยฟ้า ห้องประชุม ห้องอ่านหนังสือ ตลอดจนที่จอดรถที่สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ในทุกยูนิต ที่นี่จะเป็นมากกว่าบ้านที่ให้ทุกคนในครอบครัวได้ใช้เวลาอยู่ร่วมกันอย่างแท้จริง

รายละเอียดโครงการ
เดอะรูม BTS วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ที่ 44 ถนนกรุงธนบุรี แขวงบางลำภูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 29 ชั้น มีห้องพักอาศัยจำนวน 201 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 2 ไร่ ภายใต้การพัฒนาโครงการจากบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ สร้างแล้วเสร็จในปีพ.ศ. 2557

รูปแบบห้องพัก
- 1 ห้องนอน ขนาด 43-57.50 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 73-92.50 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ ระบบโอโซน
- ฟิตเนส
- ซาวน่า
- ห้องอ่านหนังสือ
- ห้องประชุม สำหรับ 10 ที่นั่ง
- บริการ Wi-Fi บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง
- สวนพักผ่อนลอยฟ้า
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV

การเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ BTS วงเวียนใหญ่ จากสถานีให้ออกประตูทางออกที่ 2 และเมื่อลงบันไดมาจะเห็นโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวามือของคุณ
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากศูนย์การค้าไอคอนสยาม ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศใต้ เพื่อเข้าสู่ถนนเจริญนคร ขับตรงไปประมาณ 900 เมตร และให้เลี้ยวขวา เพื่อเข้าสู่ถนนกรุงธนบุรี ขับตรงต่อไปด้วยระยะทาง 1.5 กิโลเมตร และจะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 8 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ รูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่

ดูทั้งหมด (8)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ รูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ซาวน่า

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Land and Houses

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

148 โครงการ 48,772 ยูนิต

The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.

Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ รูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่

โครงการ เดอะ รูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ รูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่ นั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS วงเวียนใหญ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ รูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่ ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ รูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ทำเลที่ตั้งสะดวกใกล้รถไฟฟ้า BTS

Rosalia Shimkus, ประเทศอิตาลี, 3 ปีที่แล้ว

ทำเลที่ตั้งสะดวกใกล้รถไฟฟ้า BTS ภายในตกแต่งสวยงาม มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งพื้นที่รับแขกบริเวณโถง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และยังมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด พนักงานต้อนรับก็บริการดี อีกด้วย เราสามารถเข้าถึงแหล่งช้อปปิ้งใกล้เคียง เพียงแค่ใช้เวลาไม่เกิน 15 นาที ก็จะถึงแหล่งช้อปปิ้ง และร้านอาหารมากมายที่รายล้อมอยู่ทั่วคอนโด การใช้ชีวิตอยู่ที่นี่จึงเต็มไปด้วยความสะดวก ซื้อไว้ไม่ผิดหวังแน่นอนค่ะ

คอนโดที่ดีที่สุด

Phillip Wood, สหรัฐอเมริกา, 6 ปีที่แล้ว

ผมเป็นเจ้าของห้องแบบ 1 ห้องนอนที่นี่ ซึ่งผมย้ายเข้ามาอยู่ตั้งแต่สมัยคอนโดสร้างเสร็จแรก ๆ ตอนนี้ก็ประมาณ 3 ปีกว่าแล้วครับ เรียกได้ว่าคอนโดที่นี่ยอดเยี่ยมตอบรับกับผมและครอบครัวของเรามาก ๆ ไม่ว่าจะเป็นในส่วนตัวโครงการ ซึ่งมีบริการหลังการขายที่ดีเยี่ยม ใส่ใจลูกบ้าน และพื้นที่ส่วนกลางมีความสะอาดมาก มีพนักงานคอยทำความสะอาดอยู่อย่างสม่ำเสมอ และที่ผมประทับใจคือที่นี่ค่อนข้างมีความ privacy อยู่เยอะ สงบเงียบ และเพื่อนบ้านอาศัยอยู่น้อยด้วยครับ ที่ดีที่สุดดูเหมือนจะเป็นทำเล เพราะจากคอนโดเพียงไม่กี่ก้าวก็สามารถเดินทางไปกับ BTS วงเวียนใหญ่ หรือจะเดินทางกับแท็กซี่ก็ง่ายครับ ละแวกนี้ยังหาของกินง่ายมากมีให้เลือกทุกชาติ ทุกราคา และแค่ข้ามสะพานตากสินไปก็เจอกับย่านสีลมและสาทร ซึ่งสะดวกสบายมาก ๆ เลยครับ

กรุงเทพมหานคร

บางลำภูล่าง