Modiz Sukhumvit 50 (โมดิซ สุขุมวิท 50)

(เขียนรีวิว)

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

พ.ย. 2564 สร้างเสร็จแล้ว

33 ชั้น

4 อาคาร

582 ยูนิต

3-3-11.5 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 37 ยูนิต

฿3,150,000

▲ 11.5% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 12 ยูนิต

฿11,000

โมดิซ สุขุมวิท 50 ใน พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2564 โดยมีทั้งหมด 33 ชั้น รวมทั้งสิ้น 49 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Asset Wise Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Modiz Voyage Srinakarin (โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์), Modiz Vault Kaset Sripatum (โมดิซ วอลท์ เกษตร ศรีปทุม) และ The Arbor Donmueang-Chaengwatthana (ดิ อาเบอร์ ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50

Modiz Sukhumvit 50 (โมดิซ สุขุมวิท 50)
สัมผัสสุนทรียภาพแห่งการใช้ชีวิตที่ลงตัวกับโครงการ Modiz Sukhumvit 50 (โมดิซ สุขุมวิท 50) คอนโดมิเนียมหรูย่านสุขุมวิทแห่งแรกบนทำเลใจกลางเมืองสุขุมวิท ที่มาพร้อมวิวรูปแบบพาโนรามาจากแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งบางกระเจ้า ที่มีความสวยงามแบบไม่ซ้ำใคร ตลอดจนเชื่อมต่อทุกจังหวะชีวิตได้อย่างสะดวกสบายด้วยระบบขนส่งสาธารณะที่ตั้งใกล้จุดขึ้นทางด่วนคลองเตย และทางด่วนรามอินทรา เพียง 300 เมตรเท่านั้น นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช เพียง 1.3 กิโลเมตร รวมไปถึงแวดล้อมไปด้วยศูนย์การค้าชั้นนำใกล้เคียงอย่าง เซ็นจูรี่ เดอะมูฟวี่พลาซ่า, เดอะมอลล์ รามคำแหง 3 และเซ็นทรัลพลาซาพระราม 3 อีกด้วย

นอกจากนี้ "โมดิซ สุขุมวิท 50" ยังเป็นคอนโดมิเนียมสำหรับคนเมืองรุ่นใหม่จากแอสเซทไวส์ ที่ถูกออกแบบและพัฒนาให้โดดเด่นทั้งดีไซน์ระดับพรีเมียมและพื้นที่ส่วนกลางที่เหนือระดับให้สอดรับกับวิถีชีวิตของคนเมืองในยุคปัจจุบันที่ต้องการทำทุกวันให้เต็มที่ และใช้ชีวิตทุกวินาทีให้มีความหมายด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน สระว่ายน้ำ พร้อมซาวน่า พื้นที่สำหรับการทำงานที่ไม่เหมือนใคร ซึ่งเปิดรับทั้งวิวเมืองและวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งบางกระเจ้า เป็นต้น

ข้อมูลโครงการ
โมดิซ สุขุมวิท 50 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม High Rise สูง 25 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 646 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยบริษัท แอสเซทไวส์ และมีแผนก่อสร้างให้แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2564

รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 23.08 - 30.82 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 35.35 - 36.30 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- แผนกต้อนรับ
- ห้องออกกำลังกาย
- สระว่ายน้ำ
- ซาวน่า
- สวนหย่อม
- Co-Working Space
- เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- เลานจ์บนชั้นดาดฟ้า
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ
- บริการรถรับส่ง

ข้อมูลการเดินทาง
-เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานี BTS อ่อนนุช ให้เดินออกจากสถานีไปยังทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จากนั้นใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างเพื่อเดินทางต่อไปยังตัวโครงการ โดยจะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 3 นาที หรือใช้ระยะทางในการเดินทางประมาณ 1.3 กิโลเมตร

-เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณทางพิเศษฉลองรัช โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ไปตามทางพิเศษฉลองรัช แล้ววิ่งตรงต่อไปด้วยระยะทางประมาณ 12 กิโลเมตร จากนั้นใช้ทางออก 1 ขับไปยังซอยสุขุมวิท 50 ขับตรงต่อไปเป็นระยะทางประมาณ 800 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเพื่อขับเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 50 แล้ววิ่งตรงต่อไปด้วยระยะทางประมาณ 1.1 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนทางรถไฟสายเก่าปากน้ำ คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 25
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 25
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 25
สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 37 ให้เช่า 12

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50

ดูทั้งหมด (37)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

เลานจ์

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ห้องโยคะ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 51%

ประเภทที่จอดรถ : แบบอัตโนมัติ

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 3

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

สระว่ายน้ำ

ชั้น 25
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 25
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 25
สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Asset Wise Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

36 โครงการ 22,867 ยูนิต

We Build Happiness

“Listening to our residents as much as possible” is the heart and the core value that AssetWise Co., Ltd. uses to develop and improve each residential projects. Because we believe that a good home is a good start to happiness and success in life. Therefore, we research, listen, and think for our customers in order to understand their needs as much as possible and to improve our development to fulfill their happiness both today and tomorrow.

From attractive design to outstanding function. From meticulously high quality to creating space layout for the future.

We craft every details to be assured that only the best is delivered to all types of generation and lifestyle. That is why we bring the best service and technology from modern days into our projects for convenience and better way of living.

We will never stop developing and improving our projects, so we can forever hear everyone’s happy voices.
AssetWise, We Build Happiness

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โมดิซ สุขุมวิท 50

โครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50 นั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS อ่อนนุช เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50 ไปประมาณ 1.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โมดิซ สุขุมวิท 50 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง