Serio Sukhumvit 50 (เซอริโอ้ สุขุมวิท 50)

(1 รีวิว)

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

พ.ย. 2561 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

3 อาคาร

154 ยูนิต

1-2-6 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 2 ยูนิต

฿3,200,000

▼ -19% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 6 ยูนิต

฿12,000

เซอริโอ้ สุขุมวิท 50 ใน พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เซอริโอ้ สุขุมวิท 50 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2561 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 7 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Thai Taweeporn Development

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เซอริโอ้ สุขุมวิท 50

เซอริโอ้ สุขุมวิท 50 (Serio Sukhumvit 50)
ปลดพันธนาการความจำเจแบบเดิม ๆ สู่การใช้ชีวิตในโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าอยู่มากกว่าที่เคยไปกับ "เซลิโอ สุขุมวิท 50" คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ที่มาพร้อมความเป็นส่วนตัวสูงสุดด้วยจำนวนยูนิตที่มีเพียง 11 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น ให้บรรยากาศเงียบสงบและไม่แออัดเหมือนคอนโดตึกสูง นอกจากนี้ทางโครงการยังได้รับการดีไซน์ในสไตล์ "Modern Minimal" ซึ่งเน้นความเรียบง่ายแต่ยังคงหรูหราและทันสมัย ตลอดจนการออกแบบทุกยูนิตให้พื้นที่ทุกตารางเมตรเกิดประโยชน์สูงสุด มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Finished ที่ได้คัดสรรวัสดุระดับพรีเมียมในทุกตารางนิ้วแก่คุณ ยิ่งไปกว่านั้นยังมีพื้นที่ส่วนกลางอย่างครบครัน อาทิ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องสมุด และสวนหย่อมรอบโครงการ เป็นต้น ทุกฟังก์ชันผ่านการคิดมาแล้วให้ใช้งานได้จริง เพื่อเติมเต็มทุก ๆ วันของคุณให้มีความสุขอย่างไร้ขีดจำกัด

เซลิโอ สุขุมวิท 50 (Serio Sukhumvit 50) ตอบสนองการใช้ชีวิตสไตล์คนเมืองให้ง่ายดายยิ่งขึ้น บนทำเลศักยภาพย่านสุขุมวิท เชื่อมต่อทุกการเดินทางอย่างไม่มีสะดุดด้วยสถานี BTS อ่อนนุช ที่อยู่ห่างออกไปเพียงแค่ไม่กี่ก้าวเท่านั้น รวมไปถึงยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางพิเศษถึง 2 เส้นทาง ได้แก่ ทางพิเศษฉลองรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานคร อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยศูนย์รวมแห่งการใช้ชีวิตรอบด้าน อาทิ เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช, บิ๊กซีอ่อนนุช, เกตเวย์เอกมัย, โรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ, โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท และอื่น ๆ อีกมากมาย ทั้งหมดนี้จะช่วยให้วันที่น่าเบื่อของคุณกลายเป็นวันที่แสนพิเศษอย่างไร้ที่ติ

ข้อมูลโครงการ
เซลิโอ สุขุมวิท 50 (Serio Sukhumvit 50) จัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียมประเภท Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร พร้อมด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 151 ยูนิต และพื้นที่จอดรถ 77 คัน (รวมซ้อนคัน) หรือคิดเป็น 50% จากจำนวนยูนิตทั้งหมด ซึ่งโครงการตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 50 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร ได้รับจากพัฒนาโครงการจาก ไทยทวีพร ดีเวลลอปเมนท์ ร่วมกับ ซีเอ็มเอ็ม กรุ๊ป และสร้างเสร็จสิ้นในปี พ.ศ. 2561

รูปแบบห้อง
ห้องสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอยขนาด 21.66 ตร.ม.
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 27.33 - 40.9 ตร.ม.
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 51 - 52 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- ลานจอดรถ
- กล้องวงจรปิด
- การเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลิฟต์โดยสาร
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนหย่อม
- ห้องสมุด
- WiFi ในห้องพักทุกห้อง

ข้อมูลการเดินทาง
เดินทางด้วยรถสาธารณะ - สามารถใช้บริการรถไฟฟ้า BTS เพื่อเดินทางมายังโครงการได้ โดยมีสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานี BTS อ่อนนุช ให้ใช้ทางออก 2 เพื่อออกจากสถานี เมื่อคุณลงมาจากสถานีแล้วให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เป็นระยะทาง 80 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 50 เดินตรงไปอีก 350 เมตร และจะพบกับที่ตั้งของโครงการทางด้านขวามือของคุณ

เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นเส้นทางได้จากเมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ สาขาสุขุมวิท-เอกมัย โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บนถนนสุขุมวิท เป็นระยะทาง 3.2 กิโลเมตร จากนั้นให้กลับรถแล้วขับชิดซ้ายตรงไปประมาณ 750 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 50 ขับตรงไปอีก 350 เมตร และจะพบกับที่ตั้งของโครงการทางด้านขวามือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 2 ให้เช่า 6

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เซอริโอ้ สุขุมวิท 50

ดูทั้งหมด (2)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เซอริโอ้ สุขุมวิท 50 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สโมสร

ห้องสมุด

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 50%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿40,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Thai Taweeporn Development

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 154 ยูนิต

Thai Taweeporn Development and CMM group were established in 2012. The company is a land developer and owner of various residential projects. We are mainly focusing on townhouse and condominium projects. Our first project, The Cluster Ladprao-Kasetnawamin was operated under LKH property Co., Ltd. Share holder of Serio Sukhumvit 50. Previous project were Teak Bagnam low rise condominium comprising 79 unit (sold out) and Teak Phattanakarn Thonglor total 77 units (sold out), current project is Teak Sukhumvit 39. Future planing is to develop more condominium with quality and reasonable price to serve all investors and local buyers in the CBD area.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เซอริโอ้ สุขุมวิท 50

โครงการ เซอริโอ้ สุขุมวิท 50 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เซอริโอ้ สุขุมวิท 50 นั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เซอริโอ้ สุขุมวิท 50 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿550 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS อ่อนนุช เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เซอริโอ้ สุขุมวิท 50 ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซอริโอ้ สุขุมวิท 50 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿40,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดตกแต่งสวย เฟอร์นิเจอร์ครบ

Jude L., ประเทศฝรั่งเศส, 3 ปีที่แล้ว

ผมตัดสินใจซื้อห้องขนาด 1 ห้องนอนของคอนโดนี้หลังจากที่เคยเช่าห้องพักมาหลายปี ซึ่งผมเองก็ไม่ถนัดด้านการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์มากนัก แต่โครงการนี้ขายห้องแบบ Fully Finished ซึ่งมีเฟอร์นิเจอร์ทั้งแบบ Built-in และแบบลอยตัว มีโทนสี ลวดลาย และประเภทวัสดุที่กลมกลืนกันทั้งหมด บอกเลยว่าผมไม่ต้องเสียเวลาในส่วนนี้เลยครับ เพราะโครงการจัดมาให้ได้ลงตัวมาก ๆ และบรรยากาศของการอยู่อาศัยก็มีความเป็นส่วนตัวมากเพราะยูนิตต่อชั้นมีน้อย เพื่อนบ้านก็น่ารักครับ ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางและระบบรักษาความปลอดภัยก็น่าประทับใจมาก ๆ อ้อ ในเรื่องการเดินทางก็สะดวกนะครับเพราะใกล้กับ BTS อ่อนนุช และทางด่วน ที่สำคัญทำเลก็ดีครับเพราะอยู่ในย่านสุขุมวิทที่ขึ้นชื่อเรื่องความอุดมสมบูรณ์ของแหล่งอำนวยความสะดวกอยู่แล้ว

กรุงเทพมหานคร

พระโขนง