Formosa Ladprao 7 (ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7)

(1 รีวิว)

จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2560 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

1 อาคาร

97 ยูนิต

4-2-75 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 4 ยูนิต

฿3,900,000

▼ -24.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 4 ยูนิต

฿18,000

ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7 ใน จอมพล, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ จอมพล, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2560 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Thai-One Property

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7

Formosa Ladprao 7 (ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7) คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ต้นแบบที่ให้คุณมีพื้นที่ใช้สอยอย่างครบครัน พร้อมมอบความเป็นส่วนตัวเพื่อตอบสนองกับทุกความต้องการของทุกไลฟ์สไตล์ ที่มีเพียงแค่ 97 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งนำเสนอห้องพัก 2 รูปแบบในขนาด 1 - 2 ห้องนอน บนพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 31 - 77 ตารางเมตร อีกทั้งยังมอบความผ่อนคลายอย่างเต็มที่ด้วยบรรยากาศที่แสนร่มรื่นจากพรรณไม้นานาชนิดและพื้นที่สีเขียวที่มากกว่า ซึ่งเชื่อมต่อกับบริเวณสระว่ายน้ำที่ทอดยาวจรดกับปลายขอบฟ้า และฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์สุดทันสมัย รวมไปถึงมีห้องสมุดที่ให้คุณได้จุดประกายแรงบันดาลใจใหม่ ๆ ให้กับชีวิตประจำวัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง อุ่นใจด้วยระบบคีย์การ์ดและกล้องวงจรปิดทั่วทั้งโครงการ

นอกจากนี้ Formosa Ladprao 7 (ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7) ตั้งอยู่บนแลนด์มาร์คอันโดดเด่นของถนนลาดพร้าว ที่ให้คุณสามารถเดินทางได้รวดเร็วยิ่งขึ้นจากการเดินทางด้วย MRT พหลโยธิน และทางพิเศษถึง 2 เส้นทาง ตลอดจนพรั่งพร้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า สวนสาธารณะ ตลาดสด สถานศึกษาอีกมากมาย อาทิ เดอะ บาซาร์ รัชดาภิเษก, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า ลาดพร้าว 2, ยูเนี่ยน มอลล์, เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว, โรงเรียนเซนต์จอห์น และสวนจตุจักร เป็นต้น

ข้อมูลโครงการ
Formosa Ladprao 7 (ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7) ตั้งอยู่ที่ซอยลาดพร้าว 7 ถนนลาดพร้าว แขวงจอมพล เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร ซึ่งจัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียมประเภท Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยจำนวน 97 ยูนิต และช่องจอดรถประมาณ 51% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด โดยได้รับการพัฒนาโครงการจาก ไทย-วัน พร็อพเพอร์ตี้ และสร้างเสร็จสิ้นในปี พ.ศ. 2560

รูปแบบห้อง
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 31.72 - 41.86 ตร.ม.
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 63.41 - 77.89 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- ลานจอดรถ
- กล้องวงจรปิด
- การเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลิฟต์โดยสาร
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนหย่อมรอบโครงการ
- ห้องสมุด

ข้อมูลการเดินทาง
เดินทางด้วยรถสาธารณะ - สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT เพื่อเดินทางมายังโครงการได้ โดยมีสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานี MRT พหลโยธิน เมื่อคุณออกจากสถานีแล้วให้ใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง เพื่อเดินทางต่อไปยังโครงการ ซึ่งมีระยะทางประมาณ 1.4 กิโลเมตร หรือใช้เวลาประมาณ 3 นาทีเท่านั้น

เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นเส้นทางได้จาก เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบนถนนพหลโยธิน (หมายเลข 1) เป็นระยะทางประมาณ 350 เมตร จากนั้นให้กลับรถและขับตรงไป 700 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายที่ห้าแยกลาดพร้าวเพื่อเข้าสู่ถนนลาดพร้าว ขับตรงต่อไป 1 กิโลเมตร และเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ขับตรงไป 78 เมตร แล้วจะพบกับที่ตั้งของโครงการทางด้านขวามือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 2
สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 4 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7

ดูทั้งหมด (4)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 25%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Thai-One Property

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 97 ยูนิต

We are a company formed from a combination of Taiwanese and Thai nationality shareholders. Who are friends All engaged and experienced in the real estate business. For a long time We started and intend to be a small company. That presents new approaches Different, but full of value in the development of quality residential projects presented to the market And our customers in the future

In project development We focus on the selection of quality materials. And the concept of design that will be a project development model in a sustainable way, maintaining beauty And is durable in actual living We have a good intention to present the project from cooperation. That brings different experiences, concepts, and knowledge Come to brainstorm ideas and ideas to create new ways And to ensure that we have added as much value as possible within the framework and limitations In each project development

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7

โครงการ ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7 นั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT พหลโยธิน เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7 ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ฟอร์โมซ่า ลาดพร้าว 7 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดใกล้ห้าแยกลาดพร้าว

Anne Pultz, ประเทศแคนาดา, 3 ปีที่แล้ว

เป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 7 ใกล้ MRT พหลโยธิน, เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์ และตลาดนัดสวนจตุจักร ฯลฯ ขับรถออกถนนหลักได้สะดวกมากทั้งเส้นวิภาวดี-รังสิต, พหลโยธิน และสุทธิสาร บรรยากาศของโครงการไม่แออัดเหมือนโครงการใหม่ ๆ เพราะจำนวนยูนิตน้อย ภายในโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสมุด และอื่น ๆ อีกมากมายเลยค่ะ ในส่วนของห้องที่ดิฉันเช่าอยู่เป็นห้องขนาด 2 ห้องนอน ตกแต่งห้องได้สวยงามและจัดวางผังห้องได้ดีเยี่ยมค่ะ บอกเลยว่าเหมาะสำหรับคนที่มองหาคอนโดใจกลางเมืองในราคาคุ้มค่า

กรุงเทพมหานคร

จอมพล