Modiz Ratchada 32 (โมดิซ รัชดา 32)

(1 รีวิว)

จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

เม.ย. 2562 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

191 ยูนิต

(1 รีวิว)

ขาย 3 ยูนิต

฿2,490,000

▲ 5% สูงกว่าราคาตลาด

โมดิซ รัชดา 32 ใน จอมพล, กรุงเทพมหานคร

โครงการ โมดิซ รัชดา 32 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ จอมพล, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2562 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 4 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โมดิซ รัชดา 32

ตอบรับทุกมิติของการใช้ชีวิตบนทำเลใจกลางเมืองไปกับ โมดิซ รัชดา 32 (Modiz Ratchada 32) คอนโดมิเนียมโครงการคุณภาพย่านรัชดาที่จะทำให้นิยามการใช้ชีวิตของคุณเปลี่ยนไป ไม่ว่าจะเป็น การเดินทางที่ทำให้ทุกจุดหมายปลายทางของคุณอยู่ใกล้แค่เอื้อม ซึ่งที่ตั้งของตัวโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 3 สายและจุดขึ้นลงทางด่วน ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเขียว รถไฟฟ้าสายสีเหลือง รถไฟฟ้าสายเฉลิมรัชมงคล และทางยกระดับอุตราภิมุข รวมไปถึงสัมผัสมิติใหม่บนย่านธุรกิจ New CBD ซึ่งเป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงานระดับไฮคลาสและใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย อาทิ เมเจอร์รัชโยธิน, ยูเนียนมอลล์, เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว, เอสพลานาด รัชดา และอื่น ๆ อีกมากมาย นับได้ว่าตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ได้อย่างไร้ที่ติ

ยิ่งไปกว่านั้น โมดิซ รัชดา 32 (Modiz Ratchada 32) ยังนำเสนอความมีสไตล์ด้วยการออกแบบอย่างพิถีพิถันทุกตารางนิ้ว ผ่านการผสมผสานระหว่างความโมเดิร์นและความคลาสสิกได้อย่างลงตัว นอกจากนี้ยังพรั่งพร้อมไปด้วย Facility ที่จัดมาให้อย่างเต็มรูปแบบตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ Work Hard & Play Hard ของคนเมือง อาทิ สระว่ายน้ำ, เลานจ์, ฟิตเนส, Co-working Space และอื่น ๆ อีกมากมาย ตลอดจนทางโครงการได้รังสรรค์ห้องพักในดีไซน์ "Innovative Living" ให้คุณได้เปิดรับมิติใหม่ของความล้ำสมัยในการอยู่อาศัยด้วยระบบ Bluetooth Sound System และระบบ Temperature Control ที่มีมาให้ทุกยูนิต พร้อมด้วยระบบการจอดรถอัจฉริยะเช่นเดียวกัน เปิดรับมุมมองใหม่ที่คุณไม่เคยสัมผัสมาก่อนได้แล้ววันนี้ที่ "โมดิซ รัชดา 32"

ข้อมูลโครงการ
โมดิซ รัชดา 32 (Modiz Ratchada 32) จัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียมประเภท Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พร้อมด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 191 ยูนิต และช่องจอดรถประมาณ 82 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 43% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด ซึ่งโครงการตั้งอยู่ที่ซอยรัชดา 32 แยก 2 ถนนรัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร ได้รับการพัฒนาโครงการจาก แอสเซทไวส์ และสร้างเสร็จสิ้นในปี พ.ศ. 2562

รูปแบบห้อง
1 ห้องนอน รูปแบบ Extra (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) พื้นที่ใช้สอยขนาด 25.91 - 33.84 ตร.ม.
1 ห้องนอน รูปแบบ Exclusive (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และห้องครัวแยก) พื้นที่ใช้สอยขนาด 24.08 - 31.04 ตร.ม.
1 ห้องนอน รูปแบบ Plus (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์) พื้นที่ใช้สอยขนาด 31.00 - 39.42 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- ลานจอดรถแบบทั่วไปและ Auto Parking
- กล้องวงจรปิด
- การเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลิฟต์โดยสาร
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ห้องออกกำลังกาย
- เลานจ์ Double Volume Marble
- Co-working Space
- สวนหย่อมชั้นดาดฟ้า
- ศาลาพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ
- ระบบ Bluetooth Sound System
- ระบบ Temperature Control

ข้อมูลการเดินทาง
เดินทางด้วยรถสาธารณะ - สามารถใช้บริการรถไฟฟ้า BTS เพื่อเดินทางมายังโครงการได้ โดยมีสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานี BTS รัชโยธิน เมื่อคุณลงมาจากสถานีแล้วให้ใช้บริการรถแท็กซี่หรือรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างเพื่อเดินทางต่อไปยังโครงการ โดยมีระยะทางประมาณ 2 กิโลเมตร หรือใช้เวลาประมาณ 5 นาที

เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นเส้นทางได้จากเมเจอร์รัชโยธิน โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบนถนนพหลโยธิน เป็นระยะทางประมาณ 600 เมตร แล้วให้กลับรถที่ช่องกลับรถ ขับตรงต่อไปประมาณ 800 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษก ขับตรงไปอีก 1.6 กิโลเมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยรัชดาภิเษก 32 ขับตรงต่อไป 110 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยรัชดาภิเษก 32 แยก 2 ขับตรงไป 100 เมตร และจะพบกับที่ตั้งของโครงการทางด้านขวามือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โมดิซ รัชดา 32

ดูทั้งหมด (3)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โมดิซ รัชดา 32 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สนามเด็กเล่นในร่ม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โมดิซ รัชดา 32

โครงการ โมดิซ รัชดา 32 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โมดิซ รัชดา 32 นั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โมดิซ รัชดา 32 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT ลาดพร้าว เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โมดิซ รัชดา 32 ไปประมาณ 1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โมดิซ รัชดา 32 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดใหม่ ทำเลดี

Marcos R., ประเทศเยอรมนี, 3 ปีที่แล้ว

ที่นี่เป็นคอนโดหรูย่านรัชดา ใกล้รถไฟฟ้าหลายสายสามารถเลือกใช้บริการได้ตามสะดวก แต่ถ้าจะให้แนะนำก็เลือกสถานีปลายทางที่สถานี BTS รัชโยธินครับ เพราะสามารถต่อรถแล้ววิ่งตรงมาได้ยาว ๆ เลย นอกจากนี้ยังใกล้ห้างดังหลายแห่ง ทำให้ชีวิตผมง่ายขึ้นเยอะเลยครับ ตัวโครงการมีความทันสมัยตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพมาตรฐานและมีระบบอัตโนมัติภายในห้องด้วยครับ มีรูปแบบห้องให้เลือกตามไลฟ์สไตล์มากถึง 3 แบบ ซึ่งผมพักคนเดียวแต่อยากมีห้องทำงานแยกส่วนเลยเลือกซื้อห้องขนาด 1 ห้องนอนแบบ Plus ตอบโจทย์ผมได้ดีเลยล่ะครับ ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะเลยครับ ทั้งสระว่ายน้ำ เลานจ์ ฟิตเนส สวนหย่อม ศาลาพักผ่อน ฯลฯ บอกได้เลยว่าคุ้มค่าคุ้มราคาที่จ่ายมาก ๆ ครับ

กรุงเทพมหานคร

จอมพล