The Niche ID - Rama 2

(1 รีวิว)

บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2557 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

616 ยูนิต

(1 รีวิว)

ขาย 4 ยูนิต

฿1,650,000

▼ -37% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 3 ยูนิต

฿7,500

The Niche ID - Rama 2 ใน บางมด, กรุงเทพมหานคร

โครงการ The Niche ID - Rama 2 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางมด, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2557 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ The Niche ID - Rama 2

ให้ทุกวันเต็มไปด้วยความสุขสบายของการใช้ชีวิตที่นี่ The Niche ID - Rama 2 โครงการคอนโดมิเนียมที่ได้รับการออกแบบให้สอดรับกับชีวิตสุดทันสมัยได้อย่างลงตัว ด้วยการแบ่งพื้นที่ใช้สอยให้ผู้อยู่อาศัยได้รับอรรถประโยชน์สูงสุด พร้อมการปรับเปลี่ยนฟังก์ชันบนพื้นที่ภายในห้องด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบผ่านแนวคิดใหม่ตามไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณ โดยทางโครงการนำเสนอสังคมการอยู่อาศัยที่เต็มเปี่ยมไปด้วยคุณภาพกว่า 616 ยูนิต และจัดสรรให้มีพื้นที่ส่วนกลางที่อัดแน่นไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ร้านค้า และห้องสมุด เป็นต้น เพื่อให้คุณสนุกสนานกับการใช้ชีวิตในทุกวัน พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ที่จะช่วยให้คุณได้รู้สึกอุ่นใจตลอดการพักผ่อนอย่างแท้จริง ยิ่งไปกว่านั้น The Niche ID - Rama 2 ยังตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพในย่านพระราม 2 ที่พร้อมเชื่อมต่อคุณกับคนที่คุณรักให้ใกล้กันยิ่งขึ้น ด้วยการเดินทางที่รวดเร็วและสะดวกสบาย โครงการยังตั้งติดถนนพระราม 2 และใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนเพียง 850 เมตรเท่านั้น พร้อมกันนี้ยังโอบล้อมไปด้วยความสะดวกสบายรอบด้านของการดำรงชีวิต ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกหลายแห่งที่สอดรับกับทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างแท้จริง อาทิ เซ็นทรัลพระราม 2, บิ๊กซี พระราม 2, โรงพยาบาลพระราม 2, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี และอื่น ๆ อีกมากมาย

ข้อมูลโครงการ
The Niche ID - Rama 2 ตั้งอยู่ที่ถนนพระราม 2 แขวงบางมด เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร โดยจัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียมประเภท Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 616 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 40% แบบไม่รวมซ้อนคัน ซึ่งได้รับการพัฒนาโครงการจาก เสนา ดีเวลลอปเมนท์ และสร้างเสร็จสิ้นในปี พ.ศ. 2557

รูปแบบห้อง
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 28 - 35 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- ลานจอดรถ
- กล้องวงจรปิด
- การเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลิฟต์โดยสาร
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนหย่อม
- ห้องสมุด
- ร้านค้าภายในโครงการ เปิดบริการ 24 ชั่วโมง
- รถกอล์ฟให้บริการรับส่งไปยังป้ายรถเมล์

ข้อมูลการเดินทาง
เดินทางด้วยรถสาธารณะ - เนื่องจากทำเลละแวกนี้ไม่มีโครงการรถไฟฟ้าให้บริการ แต่คุณสามารถใช้บริการรถเมล์เพื่อเดินทางมายังโครงการได้ โดยมีรถเมล์หลายสายที่วิ่งให้บริการและลงจอดที่ป้ายรถเมล์บริเวณใกล้โครงการ และป้ายรถเมล์ที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือป้ายรถเมล์นิช ไอดี พระราม2 อาทิ รถเมล์สาย 101 (พุทธมณฑลสาย 2 - วัดยายร่ม), รถเมล์สาย 76 AC (ประตูน้ำ - แสมดำ), รถเมล์สาย 105 NGV (คลองสาน - มหาชัยเมืองใหม่) และอื่น ๆ อีกมากมาย ซึ่งเมื่อคุณถึงป้ายรถเมล์แล้วให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตก เป็นระยะทางประมาณ 70 เมตร และจะพบที่ตั้งของโครงการทางด้านซ้ายมือของคุณ

เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นเส้นทางได้จากแยกดาวคะนอง โดยให้ขับรถชิดขวาและมุ่งหน้าไปทางทิศใต้บนถนนสุขสวัสดิ์ (หมายเลข 303) เป็นระยะทางประมาณ 1.2 กิโลเมตร จากนั้นให้ใช้ช่องทางขวาเพื่อเข้าสู่ทางลาดเข้าสู่ถนนพุทธบูชา ขับตรงไป 1.3 กิโลเมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายไปยังถนนพระราม 2 ขับตรงไปประมาณ 1 กิโลเมตร และจะพบที่ตั้งของโครงการทางด้านซ้ายมือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 4 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ The Niche ID - Rama 2

ดูทั้งหมด (4)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ The Niche ID - Rama 2 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about The Niche ID - Rama 2

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ The Niche ID - Rama 2 นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ The Niche ID - Rama 2 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

ศาลารอรถไฟจอมทอง เป็นสถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ The Niche ID - Rama 2 ไปประมาณ 2.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ The Niche ID - Rama 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดติดริมถนนพระราม 2

Warunee W., ไทย, 7 ปีที่แล้ว

ดิฉันซื้อห้อง 1 ห้องนอนของโครงการนี้เพราะชอบการตกแต่งและการออกแบบในห้อง คอนโดนี้อยู่ติดริมถนนพระราม 2 เลยค่ะ ใกล้ห้างสรรพสินค้าและโรงพยาบาล แถมยังเดินทางได้สะดวกสบายเพราะใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเพียง 850 เมตร ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเลยค่ะ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ร้านค้า และร้านบริการในโครงการ ฯลฯ บรรยากาศโดยรวมเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัว ไม่มีเสียงรบกวน เพื่อนบ้านน่ารักดีค่ะ แถมยังมีบริการรถกอล์ฟรับส่งและเจ้าหน้าที่สุภาพเรียบร้อยทุกท่านเลยค่ะ

กรุงเทพมหานคร

บางมด