The Kris Extra 4 (เดอะคริส เอ็กซ์ตร้า 4)

(เขียนรีวิว)

ดินแดง, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

ม.ค. 2555 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

175 ยูนิต

(เขียนรีวิว)

ขาย 1 ยูนิต

฿2,800,000

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 1 ยูนิต

฿11,000

เดอะคริส เอ็กซ์ตร้า 4 ใน ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะคริส เอ็กซ์ตร้า 4 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ดินแดง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 2 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย AQ Estate และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ AQ Alix Residence Soonvijai (เอคิว เอลิคซ์ เรซิเดนซ์ ศูนย์วิจัย), AQ Arbor Suanluang Rama 9 – Pattanakarn (เอคิว อาร์เบอร์ สวนหลวง ร.9-พัฒนากาi) และ Krisda Grand Park (กฤษดา แกรนด์ พาร์ค). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะคริส เอ็กซ์ตร้า 4

ค้นพบความสุขมิติใหม่ได้ที่ The Kris Extra 4 (เดอะคริส เอ็กซ์ตร้า 4) คอนโดมิเนียมใจกลางเมืองแห่งใหม่ พร้อมทั้งมอบความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตในทุก ๆ วันอย่างลงตัว โดยโครงการแห่งนี้ยังเป็นคอนโดมิเนียมที่ตกแต่งพร้อมอยู่อาศัย ซึ่งมีรูปแบบห้องพักให้เลือกอย่างหลากหลายตั้งแต่ขนาดสตูดิโอ ไปจนถึงขนาด 1 ห้องนอน โดยห้องพักแต่ละห้องนั้นยังมีความพิเศษ ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่กว้าง โล่ง และโปร่งสบาย เพื่อให้คุณได้พักผ่อน และสนุกสนานไปกับการใช้ชีวิตนั่นเอง พร้อมกันนี้ภายในโครงการยังครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสบายต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องซาวน่า และลานจอดรถ เป็นต้น นอกจากนี้ เดอะคริส เอ็กซ์ตร้า 4 ยังจัดว่าเป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลดีมาก เนื่องจากตั้งอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ตลาดโชคชัย 4, โรงพยาบาลพระราม 9, พันธุ์ทิพย์พลาซ่า ประตูน้ำ และอื่น ๆ อีกมากมาย ฉะนั้น เดอะคริส เอ็กซ์ตร้า 4 แห่งนี้เรียกได้ว่ารองรับความสะดวกสบายรอบด้านอย่างแท้จริง

รายละเอียดโครงการ

The Kris Extra 4 (เดอะคริส เอ็กซ์ตร้า 4) เป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาภายใต้ เอคิว เอสเตท ตั้งอยู่ที่ แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร โครงการเดอะคริส เอ็กซ์ตร้า 4 สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2555 โดยคอนโดมิเนียมแห่งนี้ มีอาคารเดียว สูง 8 ชั้น และมีจำนวนยูนิตที่พักอาศัยรวมทั้งหมด 175 ยูนิต

ลักษณะห้องและขนาดห้อง

- สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 25-29 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30-40 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ห้องซาวน่า
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

การเดินทาง

- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถสาธารณะ: รถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ MRT สุทธิสาร เมื่อคุณเดินทางมาถึงสถานีดังกล่าวแล้ว ให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศใต้ ไปตามถนนรัชดาภิเษกด้วยระยะทาง 350 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาไปยังซอย รัชดา 17 เดินตรงไปประมาณ 280 เมตร และเลี้ยวขวา เดินตรงไป 120 เมตร และเลี้ยวขวา เดินตรงต่อไปอีกประมาณ 87 เมตร ก็จะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวาของคุณ

- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเริ่มต้นการเดินทางได้จากแยกลาดพร้าว-รัชดา โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออก ไปตามถนนรัชดาภิเษก ด้วยระยะทาง 1.4 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวขวา ขับตรงไป 1.2 กิโลเมตร และเลี้ยวซ้าย ขับตรงไปอีกประมาณ 350 เมตร และกลับรถ ขับตรงไป 800 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายไปยังซอยรัชดา 17 ขับรถตรงไป 280 เมตร และเลี้ยวขวา ขับตรงไปอีก 200 เมตร ก็จะพบกับโครงการอยู่ทางด้านขวามือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะคริส เอ็กซ์ตร้า 4

ดูทั้งหมด (1)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะคริส เอ็กซ์ตร้า 4 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ซาวน่า

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - AQ Estate

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

8 โครงการ 2,300 ยูนิต

For us, we consider properties to be more than where you live, any project can be your home. But only few can be your profit when you need to move on to the next step of life.
Attributes
Unconventionally Innovative Young at heart, full of creativity, innovative, fresh and vigorous
Smart & Useful Functional, practical, intelligent, witty, thoughtful, considerate
Modern & Elegant Well-designed, sophisticated, subtly stylish, harmonised simplicity

Visions
AQ Estate aim not only develop projects or build buildings, we plan your future. We believe in a philosophy of timeless yet functional design since, our goal is to create things that will stand the test of time, to provide our clients, their great investment returns.

Moreover, all goals will be achieved rightfully while our stakeholders will be treated with nothing but honesty.

Missions
To develop finest real estate projects to serve the current needs of market and those of the future
To be amongst Thailand’s leading real estate public listed companies
To provide exceptional management services to clients as in a service provider and also as in a business partner

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะคริส เอ็กซ์ตร้า 4

โครงการ เดอะคริส เอ็กซ์ตร้า 4 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

MRT สุทธิสาร เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะคริส เอ็กซ์ตร้า 4 ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะคริส เอ็กซ์ตร้า 4 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง