- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ เดอะ ทีค รัชดา 19 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ดินแดง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2565 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 45 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย LKH Development Co ., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Teak Sathorn-Lumpini (เดอะ ทีค สาทร ลุมพินี) และ The Teak Sukhumvit 39 (เดอะ ทีค สุขุมวิท 39). อีกด้วย
The Teak Ratchada 19 (เดอะ ทีค รัชดา 19)
คอนโดมิเนียม Low Rise โครงการใหม่จาก ทีค ดีเวลลอปเมนท์ ตั้งอยู่บนทำเลย่านดินแดง ให้คุณสามารถใช้ชีวิตและเพลิดเพลินไปกับการพักผ่อนสุดเอ็กซ์คลูซีฟ บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ในซอยรัชดา 19 อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักได้หลายเส้นทาง ได้แก่ ถนนรัชดาภิเษก, ถนนลาดพร้าว และ ถนนวิภาวดีรังสิต หรือสามารถเดินทางโดยใช้บริการรถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก ได้เช่นกันอีกด้วย
ทั้งนี้ทางโครงการยังมอบความสะดวกสบายให้แก่ผู้พักอาศัยด้วยห้องพักที่ถูกออกแบบให้เป็นห้องแบบหน้ากว้าง จึงสร้างบรรยากาศโปร่งโล่ง น่าอยู่ อีกทั้งยังมาพร้อมกับส่วนกลางแบบจัดเต็ม นอกจากนี้โครงการยังรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้ามากมาย อาทิ Union Mall, G Tower, เซ็นทรัลพระราม 9, ตลาดนัดรถไฟรัชดา รวมไปถึงมีสถานที่แฮงเอาท์ และแหล่งงานอีกมากมาย เรียกว่าสามารถรองรับผู้อยู่อาศัยในทุกไลฟ์สไตล์ได้เป็นอย่างดี
รายละเอียดโครงการ
The Teak Ratchada 19 (เดอะ ทีค รัชดา 19) เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย บริษัท ทีค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ตั้งอยู่ที่ ซอยวิภาวดีรังสิต 16 แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร โดยโครงการ เดอะ ทีค รัชดา 19 จัดเป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม Low Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 7 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 78 ยูนิต
รูปแบบและขนาดห้องพัก
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30-35 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน พลัส ขนาดพื้นที่ใช้สอย 38 ตารางเมตร-
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ลานจอดรถ
- ล็อบบี้
- สวนดาดฟ้า
- Co-working space
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- CCTV
การเดินทาง
- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถไฟฟ้า: สถานีที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ MRT รัชดาภิเษก เมื่อคุณเดินออกมาจากสถานีดังกล่าว ให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศเหนือด้วยระยะทาง 74 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายไปยังซอยรัชดาภิเษก 19 อีก 76 เมตร และเลี้ยวซ้ายอีกประมาณ 12 เมตร ก็จะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเริ่มต้นการเดินทางได้จากหน้าสถานีตำรวจภูธรสุทธิสาร โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศเหนือบนถนนรัชดาภิเษกด้วยระยะทาง 850 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายไปยังซอยรัชดาภิเษก 19 อีกประมาณ 85 เมตร และเลี้ยวซ้ายอีก 12 เมตร ก็จะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
LKH Development Co., Ltd. was established on January 26, 2012 with 30 million baht capital registered. The company is a land developer and an owner of various residential projects. We are mainly focusing on townhome and condominium projects. Our first project, the Cluster Ladprao-Kasetnawamin was operated under LKH Property Co., Ltd. It was a 25-million baht project and was sold out in 2011. In 2012, LKH Property Co., Ltd. reorganized to LKH Development Co., Ltd. and raised up the registered capital to 30 million baht. The company is specializing in quality residential projects, maximizing utilization and greater locations.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ทีค รัชดา 19 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง