The Parkland Ratchada-Thapra (เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ)

(1 รีวิว)

ดาวคะนอง, ธนบุรี, กรุงเทพมหานคร

ต.ค. 2552 สร้างเสร็จแล้ว

29 ชั้น

1 อาคาร

734 ยูนิต

1-3-75 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 4 ยูนิต

฿2,575,000

▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 7 ยูนิต

฿9,000

เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ ใน ดาวคะนอง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ดาวคะนอง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2552 โดยมีทั้งหมด 29 ชั้น รวมทั้งสิ้น 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Narai Property และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Veva Priva (วีว่า พรีว่า), The Parkland Phetkasem 56 (เดอะพาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56) และ The Parkland Charan - Pinklao (เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ

เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ (The Parkland Ratchada-Thapra) ที่สุดของการใช้ชีวิตที่งดงาม น่าหลงใหล และทรงคุณค่าเหนือกาลเวลา กับการอยู่อาศัยใกล้ตัวเมือง เพื่อการเดินทางที่สะดวกสบาย เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู เพียง 500 เมตร บนทำเลศักยภาพที่เต็มไปด้วยความเจริญ ติดกับถนนรัชดาภิเษกที่ใคร ๆ ก็อยากครอบครอง ซึ่งรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็น เดอะมอลล์ ท่าพระ, ไอคอนสยาม, โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า, อนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช, โรงเรียนจินดามณี (E.P.) และมหาวิทยาลัยสยาม เป็นต้น เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ มาพร้อมแนวคิดการออกแบบที่ทันสมัย ผสานวิถีชีวิตแบบคนเมืองเข้ากับความร่มรื่นของต้นไม้น้อยใหญ่ พร้อมความสุขสุดพิเศษแห่งการพักผ่อนที่แสนผ่อนคลายไปกับการชมวิวเมือง ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแบบจัดเต็ม อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสมุด และสวนหย่อม อัพเกรดชีวิตไปให้สุดได้ที่ เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ ได้แล้ววันนี้

รายละเอียดโครงการ
เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ ตั้งอยู่ที่ 222 ถนนรัชดาภิเษก แขวงดาวคะนอง เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 29 ชั้น มีห้องพักอาศัยจำนวน 734 ยูนิต ภายใต้การพัฒนาโครงการจากบริษัท นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2552

รูปแบบห้องพัก
- สตูดิโอ ขนาดเริ่มต้นที่ 26 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นที่ 35 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นที่ 59 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ล็อบบี้
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- สวนสาธารณะ
- ห้องสมุด
- ซาวน่า
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV

การเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานี BTS ตลาดพลู เมื่อลงจากสถานีให้เดินมุ่งหน้าไปยังทิศใต้ไปตามถนนรัชดาภิเษก เดินตรงไปประมาณ 500 เมตร และจะเจอกับที่ตั้งของโครงการอยู่ทางขวามือ
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศใต้เพื่อเข้าสู่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ขับรถตรงไปด้วยระยะทางประมาณ 2.5 กิโลเมตร จากนั้นเมื่อถึงบริเวณแยกมไหสวรรย์ให้ขับรถเลี้ยวขวาไปยังถนนรัชดาภิเษก ขับตรงต่อไปอีก 1 กิโลเมตร และจะเจอกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 7
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 7

วิดีโอแนะนำโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 4 ให้เช่า 7

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ

ดูทั้งหมด (4)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ซาวน่า

ห้องสมุด

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 50%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 4

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Narai Property

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

24 โครงการ 14,708 ยูนิต

Narai Property Company Limited was established in 1984, has been trusted for over twenty years. Under the management of Mr. Patchara Nithiwasin, managing director Creative team leaders develop quality residential projects Has a position to develop residential projects With standards for customers Intermediate level up And the company Have a plan to develop business Real estate Focus on the quality of housing and the good environment of the project is important As well as the company Have seen various factors That will allow the house to have more meaning than the building for living If it is still the center of love, attention and happiness of all family members

Have created various types of residential projects such as detached houses, group houses, townhouses, condominiums, apartments and serviced apartments Every project has been very successful and has been trusted by customers and to increase stability, the company increased the registered capital to 1,200 million baht in July 2000, with Narai Hotel and Hua Ki Paper Company Limited. Being the current major shareholder, Narai Property Company Limited is still committed to developing residential projects in various locations that are convenient for transportation In a good environment to support the needs of consumers At all times by defining the style of Each project is different. To meet different lifestyles And comfortable In the modern way of life Of the new generation Basic intention When starting a business that will make "home" means more than a building for living Management after sales The company has a central property management team. That is effective, caring and attentive, as well as improving the environment Within the project continuously To remain atmosphere And good environment Is a society that should live forever Resulting in more valuable assets in the future

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ

โครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

BTS ตลาดพลู เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

เหมาะกับการลงทุน คุ้มค่ามาก

Tien Hu, ไทย, 5 ปีที่แล้ว

คิดถูกมากที่ซื้อห้องที่นี่ไว้ตั้งแต่สมัยเรียนมหาลัยเลยค่ะ จนตอนนี้เรียนจบแล้วมาได้งานแถวนี้อีก จึงอาศัยอยู่ยาว ๆ อย่างน้อยก็คุ้มกว่าเช่าอยู่แน่นอนค่ะ ผ่อนจ่ายแต่ละเดือนก็ไม่แพงมาก เงินเดือน 30K จ่ายได้สบายเลย โครงการมีพื้นที่ส่วนกลางทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสมุด และที่จอดรถ และเราอาศัยอยู่คนเดียวก็ไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัยเลยค่ะ ที่นี่เข้มงวดเรื่องคนเข้า-ออกมาก ๆ อุ่นใจมากค่ะ ทำเลของโครงการก็ดีมากนะคะ ติดถนนใหญ่ ใกล้กับห้างเดอะมอลล์ ท่าพระและไอคอนสยาม เดินทางไม่เกิน 10 นาทีเท่านั้นแหละค่ะ

กรุงเทพมหานคร

ดาวคะนอง