Rhythm Charoenkrung Pavillion (ริทึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน)

(1 รีวิว)

วัดพระยาไกร, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร

พ.ค. 2566 สร้างเสร็จแล้ว

44 ชั้น

2 อาคาร

421 ยูนิต

4-2-76.5 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 47 ยูนิต

฿6,100,000

▲ 19.6% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 10 ยูนิต

฿26,000

ริทึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน ใน วัดพระยาไกร, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ริทึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ วัดพระยาไกร, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2566 โดยมีทั้งหมด 44 ชั้น รวมทั้งสิ้น 56 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย AP (Thailand) และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Rhythm Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค), Aspire Vipha-Victory (แอสปาย วิภา-วิคตอรี่) และ Aspire Sukhumvit-Rama 4 (แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ริทึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน

ยินดีต้อนรับเข้าสู่ Rhythm Charoenkrung Pavillion (ริทึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน) โครงการคอนโดแห่งใหม่พร้อมด้วยวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ตั้งอยู่ในทำเลเด่นที่อยู่ใกล้กับทุกสิ่งที่คุณต้องการในย่านเจริญกรุง ซึ่งรายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย อาทิ เอเชียทีคเดอะริเวอร์ฟร้อนท์, ศาลแขวงพระนครใต้, โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่(ริเวอร์ไซด์), วัดราชสิงขร, วัดสุทธิวราราม, VANILLA MOON Community Mall, โรงพยาบาลเลิดสิน และอื่น ๆ อีกมากมาย นอกจากนี้ยังโดดเด่นในเรื่องของการเดินทางที่สะดวกสบาย อยู่ใกล้กับทางด่วนศรีรัช, BTS สะพานตากสิน และย่าน CBD สาทร

ริทึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน เป็นโครงการต้นแบบภายใต้แนวคิด "The Luxury Gated Community พร้อมคอมมิวนิตี้ที่เป็นส่วนตัวและปลอดภัย ตอบโจทย์ทุกเจเนอเรชั่น" ซึ่งมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันและจัดเต็มตั้งแต่ชั้น 42-44 ไปจนถึงชั้นดาดฟ้า ไม่ว่าจะเป็น แผนกต้อนรับ, สกายเลานจ์, สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้พร้อมด้วยสระเด็ก, ห้องออกกำลังกาย, โยคะ, ห้องอบไอน้ำ, ซาวน่า และอื่น ๆ อีกมากมาย พร้อมกับดื่มด่ำอย่างเต็มอิ่มไปกับวิวของเมืองกรุงและแม่น้ำเจ้าพระยาแบบไร้ขีดจำกัด อีกทั้งยังเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยยูนิตที่มีเพียงจำนวน 421 ยูนิตเท่านั้น ด้วยตัวเลือกที่หลากหลายรูปแบบตั้งแต่ขนาด 1-4 ห้องนอน มาพร้อมกับเพดานที่มีความสูงถึง 3 เมตรในทุกยูนิต และตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์จากแบรนด์ชั้นนำมากมาย ริทึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยนพร้อมแล้วที่จะให้คุณได้สัมผัสกับความพิเศษของโครงการได้แบบเหนือระดับ

ข้อมูลโครงการ
ริทึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน ตั้งอยู่ที่เลขที่ 73 ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพมหานคร มีลักษณะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 44 ชั้น มียูนิตพักอาศัยรวมทั้งสิ้น 421 ยูนิต สร้างอยู่บนผืนที่ดินขนาดประมาณ 4.2 ไร่ เป็นโครงการที่มีกำหนดก่อสร้างให้แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2566 ได้รับการพัฒนาโดยบริษัท AP (Thailand)

รูปแบบห้อง
- 1 ห้องนอน 35 ตร.ม.
- 1 ห้องนอนพลัส 43.5 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน 75.5 - 128.5 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน 134 - 159 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน 184 - 228 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- แผนกต้อนรับ
- สกายเลานจ์
- ห้องประชุม
- สระว่ายน้ำไร้ขอบ
- สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
- ฟิตเนส
- โยคะ
- ซาวน่า
- ห้องอบไอน้ำ
- คิดส์โซน
- จากุซซี่
- ร้านค้า
- สวนหย่อม
- เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- CCTV
- ที่จอดรถ

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นได้จากโรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ ให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามถนนเจริญกรุงประมาณ 2.5 กิโลเมตร ก็จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางขวามือของคุณ

การเดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ - สถานี BTS ที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ BTS สะพานตากสิน ซึ่งห่างออกไปประมาณ 1.2 กิโลเมตร หรือใช้เวลาในการเดินประมาณ 15 นาที เมื่อออกจากสถานีแล้ว ให้เดินมุ่งไปทางทิศตะวันออกตามถนนสาธรเหนือประมาณ 107 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนเจริญกรุงเดินต่อไปอีกประมาณ 1 กิโลเมตร ก็จะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 43
สวนหย่อม

ชั้น 1
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 42
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 44
เลานจ์

ชั้น 42
สนามเด็กเล่นในร่ม

ชั้น 42

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 47 ให้เช่า 10

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 3 วันที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ริทึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน

ดูทั้งหมด (47)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ริทึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ริทึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

สนามเด็กเล่นในร่ม

อบไอน้ำ

ซาวน่า

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องเกมส์

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

ห้องสมุด

เลานจ์

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ห้องโยคะ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 4

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

หนึ่งห้องนอน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

สองห้องนอน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿150,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

3BR

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

Residential
Pavillion

สระว่ายน้ำ

ชั้น 43
สวนหย่อม

ชั้น 1
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 42
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 44
เลานจ์

ชั้น 42
สนามเด็กเล่นในร่ม

ชั้น 42

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

Residential
Pavillion

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - AP (Thailand)

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

165 โครงการ 71,253 ยูนิต

AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.

The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ริทึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน

โครงการ ริทึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ริทึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน นั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ริทึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS สะพานตากสิน เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ริทึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน ไปประมาณ 1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ริทึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หนึ่งห้องนอน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

สองห้องนอน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿150,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

3BR

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

เป็นคอนโดที่ดูน่าสนใจครับ

Dan Lim, สิงคโปร์, 4 ปีที่แล้ว

ผมกำลังมองหาคอนโดย่านเจริญกรุง ไว้สำหรับการพักอาศัย ตอนแรกเลยผมมองไว้หลายที่ด้วยกัน จนมาเจอโครงการนี้แหละครับที่ดูน่าสนใจ ตอนนี้อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ตัวผมนั้นนับวันรอให้โครงการนี้เสร็จ ผมจะได้ตัดสินใจซื้อง่ายขึ้น ห้องที่ผมสนใจเป็นห้อง 1 ห้องนอน ขนาดนั้นก็ดูไม่เล็กเกินไป อีกอย่างสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการค่อนข้างครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนหย่อม ที่สำคัญคอนโดตั้งอยู่ไม่ไกลจากแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งบรรยากาศคงจะฟินน่าดู อย่างไรก็ตามที่นี่อยู่ค่อนข้างไกลจากสถานีรถไฟฟ้า จึงเหมาะสำหรับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัวมากกว่าครับ

กรุงเทพมหานคร

วัดพระยาไกร