Chewathai Interchange (ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์)

(เขียนรีวิว)

บางซื่อ, บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2557 สร้างเสร็จแล้ว

26 ชั้น

1 อาคาร

279 ยูนิต

1-3-12.5 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 6 ยูนิต

฿2,990,000

▼ -21.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 4 ยูนิต

฿12,000

ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ ใน บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2557 โดยมีทั้งหมด 26 ชั้น รวมทั้งสิ้น 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Chewathai และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Chewa Heart Sukhumvit 36 (ชีวา ฮาร์ท สุขุมวิท 36), Chewathai Pinklao (ชีวาทัย ปิ่นเกล้า) และ Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4 (ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว - โชคชัย 4). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์

Chewathai Interchange (ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์)
สัมผัสประสบการณ์การพักผ่อนสุดหรูอย่างมีระดับกับโครงการ Chewathai Interchange (ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์) คอนโดมิเนียมดีไซน์ทันสมัย โดดเด่นด้วยทำเลที่ดีที่สุดซึ่งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า MRT เตาปูน เพียง 450 เมตรเท่านั้น อีกทั้งยังเชื่อมต่อคุณกับแหล่งไลฟ์สไตล์ และคอมมูนิตี้มอลล์ต่าง ๆ อาทิ พันธุ์ทิพย์พลาซ่า ประตูน้ำ, เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ตลาดจตุจักร และอื่น ๆ อีกมากมาย

ไม่เพียงเท่านั้น "ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์" ยังมาพร้อมกับห้องพักหลากหลายขนาดให้คุณได้เลือกสรร เริ่มต้นตั้งแต่ขนาด 1 ห้องนอนไปจนถึง 3 ห้องนอน รวมไปถึงให้คุณได้เพลิดเพลินไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียมมากมาย อาทิ สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ซาวน่า ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ทุกรูปแบบ สวนหย่อมอันเขียวขจีลอยฟ้า ระบบรักษาความปลอดภัยและกล้อง CCTV ที่จะคอยสอดส่องดูแลความเรียบร้อยทั้งภายในและภายนอกอาคารตลอด 24 ชั่วโมง เป็นต้น

ข้อมูลโครงการ
ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ ตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์ สาย 2 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม High Rise สูง 26 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 279 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยชีวาทัย โครงการได้สร้างเสร็จแล้วในปี พ.ศ. 2557

รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 26 - 40.50 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 51.60 - 57.40 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 87 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- แผนกต้อนรับ
- ห้องออกกำลังกาย
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- สวนหย่อมลอยฟ้า
- เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลานจอดรถ
- กล้องวงจรปิด
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ข้อมูลการเดินทาง
-เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย MRT สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานี MRT เตาปูน ให้เดินออกจากสถานีแล้วเดินไปยังทิศตะวันตกไปตามถนนประชาราษฎร์ สาย 2 เดินต่อไปด้วยระยะทางประมาณ 54 เมตร ก็จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือของคุณ

-เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณแยกเตาปูน โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกไปตามถนนประชาราษฎร์ สาย 2 แล้ววิ่งตรงต่อไปด้วยระยะทางประมาณ 270 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 6
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 6
ซาวน่า

ชั้น 6

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 6 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์

ดูทั้งหมด (6)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ซาวน่า

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 60%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Chewathai

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

17 โครงการ 5,765 ยูนิต

Chewathai’s core business is residential real estate development with special emphasis in middle to high income segments. The Company has developed several high-rise and low-rise condominium projects in Bangkok and has also started to develop landed housing estates and commercial shophouses within Greater Bangkok. Apart from residential development, Chewathai also engages in ready-built factories for rent. These factories provide solutions to the increasing demand from both Thai and foreign small-to-medium sized manufacturers who require manufacturing facilities but may not be ready to make capital investments to build their own yet. The factory rental business also generates regular revenue which helps smoothen the company’s revenue pattern from residential projects.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์

โครงการ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ นั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT เตาปูน เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง