Saladaeng Residences (ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์)

(3 รีวิว)

สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2553 สร้างเสร็จแล้ว

25 ชั้น

1 อาคาร

132 ยูนิต

1-3-36 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(3 รีวิว)

ขาย 19 ยูนิต

฿12,500,000

▲ 5% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 16 ยูนิต

฿36,000

ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์ ใน สีลม, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สีลม, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2553 โดยมีทั้งหมด 25 ชั้น รวมทั้งสิ้น 29 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย PACE Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Nimit Langsuan (นิมิตร หลังสวน), The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon (เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร) และ Ficus Lane (ไฟคัส เลน). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์

Saladaeng Residences (ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์) คอนโดมิเนียม High Rise ระดับ Super Luxury ย่านสาทร ที่จะตอบโจทย์ทุกความต้องการของชีวิตสุดทันสมัย ด้วยโลเคชันสุดเอกซ์คลูซีฟ เพียง 600 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม ที่มอบความสะดวกสบายในการเดินทางและการใช้ชีวิต
นอกจากนี้ "ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์" ยังยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัยด้วย ห้องพักที่ได้รับการออกแบบสุดพิถีพิถัน ที่ตอบสนองทุกความต้องการของผู้อาศัยอย่างไรที่ติ พร้อมเพลิดเพลินไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบวงจร ทั้งสระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ สวนหย่อมลอยฟ้า ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน และอื่น ๆ อีกมากมาย บอกได้เลยว่า "ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์" คือโครงการที่จะตอบสนองทุกความต้องการที่หลากหลาย และ เติมเต็มนิยามการพักผ่อนที่มีคุณภาพให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น

ข้อมูลโครงการ
Saladaeng Residences (ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์) ตั้งอยู่ที่ 29/1 ศาลาแดง ซอย 1 ถนนสีลม แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร จัดเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 25 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมยูนิตอยู่อาศัยทั้งหมด 132 ยูนิต โครงการได้รับการพัฒนาโดย บริษัท PACE Development ได้สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2553

ประเภทห้อง
- 1 ห้องนอน มีขนาด 60 - 65 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน มีขนาด 92 - 101 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน มีขนาดตั้งแต่ 161 ตร.ม.
- เพนท์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน มีขนาดตั้งแต่ 211 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ห้องอบไอน้ำ
- สวนหย่อมลอยฟ้า
- ห้องออกกำลังกาย
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อม CCTV
- ระบบคีย์การ์ด และระบบ Digital Door Lock
- แผนกต้อนรับ
- บริการรถรับส่ง
- ห้องสมุด
- เลานจ์

ข้อมูลการเดินทาง
- หากเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นบนถนนวิทยุ เมื่อเจอแยกวิทยุให้เลี้ยวขวา แล้วขับต่อไปอีกประมาณ 350 เมตร จากนั้นจึงเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอย ศาลาแดง 1 แล้วขับต่อไปอีกประมาณ 450 เมตร จะพบที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

- หากเดินทางโดยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอสได้ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีศาลาแดง เมื่อลงจากรถไฟฟ้าแล้วให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออก ประมาณ 140 เมตร จากนั้นจึงเลี้ยวขวาเข้าสู่ ถนนศาลาแดง แล้วเดินต่อไปอีกประมาณ 450 เมตร แล้วจึงเลี้ยวซ้าย เดินต่อไปอีกประมาณ 74 เมตร จะพบที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 16
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 16
เลานจ์

ชั้น 16

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 19 ให้เช่า 16

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿20,600,000฿25,500,000

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์

ดูทั้งหมด (19)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อบไอน้ำ

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

รถรับส่ง

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 120%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 3

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - PACE Development

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

4 โครงการ 589 ยูนิต

PACE Development is the leader in Thai luxury property and hospitality. With core strengths in understanding the high-end consumer, PACE also delivers innovation in the retail market with a strategy to build a portfolio of global food & beverage brands. We create a full range of lifestyle property, services and retail. Each element of PACE features world-class design and premium quality, by introducing new trends, improving the landscape and enhancing people's lives.

From luxury Bangkok condominiums to beachside properties in Thailand and beyond, PACE delivers innovation and finest specification with the most sought after locations. Through ownership of global brand Dean & DeLuca PACE is dedicated to operating leading retail brands to enhance our clients' lifestyles.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์

โครงการ ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์ นั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT ลุมพินี เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์ ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

3 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

มีความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยดี

Dulce Mcpeek, สหรัฐอเมริกา, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดหรู ในบรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัว มีความปลอดภัยสูงมาก ตึกสวยงามและดีไซน์ทันสมัย มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนสและสวนหย่อมลอยฟ้า ในทำเลที่ยอดเยี่ยม เดินทางง่ายมาก ใกล้กับ BTS ศาลาแดง เดินประมาณ 10 นาที ละแวกคอนโดมีโรงพยาบาลและโรงเรียนด้วยครับ

ชอบห้องของที่นี่มากครับ ห้องกว้าง เฟอร์ครบครับ

James Marvell, ออสเตรเลีย, 4 ปีที่แล้ว

ผมซื้อห้องแบบ 1 ห้องนอนของที่นี่ไว้เพื่ออยู่อาศัยเองครับ ส่วนตัวชอบห้องของที่นี่นะครับ ห้องมีขนาดกว้างขวาง มาพร้อมข้าวของเครื่องใช้แบบครบดี ห้องผมอยู่บนชั้น 21 จึงทำให้เห็นวิวเมืองแบบมุมกว้าง ภายในโครงการมีที่จอดรถเพียงพอกับจำนวนลูกบ้าน ส่วน Facilities อื่น ๆ ของที่นี่ จะอยู่บนชั้น 25 ทั้งเลานจ์ สวนหย่อม และ บาร์ ซึ่งบรรยากาศดีมากครับ ที่สำคัญทำเลที่ตั้งถือว่าใช้ได้เลยทีเดียว โครงการตั้งอยู่ในซอยศาลาแดง ที่เชื่อมกับถนน 2 สายหลักด้วยกัน ทั้งสีลม สาทร และ พระราม 4 อีกอย่างสถานี BTS และ MRT ก็อยู่ไม่ใกล้ไม่ไกล ในระยะที่เดินได้ สะดวกมากครับ

ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า BTS

Johnette Hedman, ประเทศออสเตรีย, 5 ปีที่แล้ว

บรรยากาศภายในคอนโดมีความเป็นส่วนตัวดีครับ ตกแต่งหรูหรา ทันสมัย มีระบบรักษาความปลอดภัยหลายชั้น ทั้งระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ทำให้ทุกพื้นที่ในคอนโดดูปลอดภัยและน่าอยู่ ส่วนตัวผมเองได้เช่าห้องที่นี่อยู่มาได้สักพักแล้ว และคิดว่าจะอยู่ต่อแบบยาว ๆ เพราะสะดวกต่อการใช้ชีวิต ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า BTS สำนักงาน ห้าง และร้านอาหาร ราคาเช่าก็ไม่ได้สูงมากเมื่อเทียบกับทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้ แนะนำเลยครับ สำหรับใครที่ต้องการความสะดวกครบครัน คอนโดนี้ตอบโจทย์สุด ๆ เลยครับ

กรุงเทพมหานคร

สีลม