Silom Grand Terrace (สีลม แกรนด์ เทอเรส)

(2 รีวิว)

สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2548 สร้างเสร็จแล้ว

21 ชั้น

1 อาคาร

226 ยูนิต

1-3-37.5 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(2 รีวิว)

ขาย 2 ยูนิต

฿17,000,000

ให้เช่า 14 ยูนิต

฿18,000

สีลม แกรนด์ เทอเรส ใน สีลม, กรุงเทพมหานคร

โครงการ สีลม แกรนด์ เทอเรส เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สีลม, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2548 โดยมีทั้งหมด 21 ชั้น รวมทั้งสิ้น 15 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Metro Star Property และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Silom Terrace (สีลม เทอเรส) อีกด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 4
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 4

วิดีโอแนะนำโครงการ สีลม แกรนด์ เทอเรส

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 2 ให้เช่า 14

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สีลม แกรนด์ เทอเรส

ดูทั้งหมด (2)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ สีลม แกรนด์ เทอเรส

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ สีลม แกรนด์ เทอเรส ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สนามเด็กเล่นในร่ม

ห้องสมุด

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ร้านค้า

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 3

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Metro Star Property

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

2 โครงการ 381 ยูนิต

Metrostar Property PCL was founded in 2000 by Veera Burapachaisri, whose family has been involved in the real estate industry for over 20 years. Having converted to public company status in 2004, it engages in high quality real estate development mainly the residential sector in CBD and prime areas of Bangkok and throughout Thailand.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about สีลม แกรนด์ เทอเรส

โครงการ สีลม แกรนด์ เทอเรส ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ สีลม แกรนด์ เทอเรส นั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT สีลม เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สีลม แกรนด์ เทอเรส ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สีลม แกรนด์ เทอเรส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดเก่า แต่ทำเลดี

Emmitt Felch, ออสเตรเลีย, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดเก่าไปหน่อย แต่ทำเลที่ตั้งดีมาก ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ติดกับคอมเพล็กซ์สีลม อีกทั้งยังเดินทางสะดวกใกล้ BTS ศาลาแดง และ MRT สีลม จะไปไหนมาไหนก็ง่ายไม่เสียเวลา ภายในคอนโดมีห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีเยี่ยม ในห้องพักก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน คุณภาพเหมาะสมกับราคาดีค่ะ โดยรวมแล้วเป็นอีกหนึ่งคอนโดที่น่าอยู่อาศัย ทำเลดี เหมาะสำหรับพักอาศัยมากค่ะ

ทำเลยอดเยี่ยม ใกล้กับ BTS และ MRT

Ray Chisum, เม็กซิโก, 5 ปีที่แล้ว

อาศัยอยู่ที่นี่แล้วประทับใจมากครับ ถึงแม้ว่าด้านนอกของตึกจะดูเก่าไปหน่อย แต่ตึกมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนสและที่จอดรถ และที่สำคัญอยู่ในทำเลที่เยี่ยมยอดมากจริง ๆ เดินทางก็สะดวก ใกล้กับ BTS ศาลาแดง และ MRT สีลมในระยะเดินเท้า ตั้งอยู่ด้านหลังสีลม คอมเพล็กซ์ บรรยากาศก็เมืองหน่อย ๆ ครับ มีความวุ่นวายของถนนและผู้คน แต่ผมชอบนะ ไม่เหงาดีครับ ส่วนตัวคอนโดห้องก็กว้างขวาง ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน พนักงานที่นี่ก็ให้บริการดีมาก และมีระบบความปลอดภัยที่ดีมากเช่นกันครับ เข้มงวดสำหรับการเข้าหรือออกในตัวอาคาร ราคาก็สมเหตุสมผล เหมาะมากกับการอาศัยอยู่ระยะยาวครับผม

กรุงเทพมหานคร

สีลม