The Rajdamri (เดอะ ราชดำริ) [ถือสัญญาเช่าระยะยาว]

(1 รีวิว)

ปทุมวัน, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2552 สร้างเสร็จแล้ว

29 ชั้น

1 อาคาร

278 ยูนิต

2-1-36 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 23 ยูนิต

฿3,300,000

▼ -10.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 56 ยูนิต

฿20,000

เดอะ ราชดำริ ใน ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ ราชดำริ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 โดยมีทั้งหมด 29 ชั้น รวมทั้งสิ้น 69 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Pan Thai Real Estate

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ ราชดำริ

เดอะ ราชดำริ (The Rajdamri) คอนโดมิเนียม High Rise พร้อมอยู่ใจกลางเมืองกรุง ที่ให้ประสบการณ์การอยู่อาศัยไม่ต่างกับโรงแรมหรู 5 ดาว ด้วยการดีไซน์ตัวอาคารที่น่าตื่นตาตื่นใจ ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของ Lobby ที่มีน้ำล้อมรอบ และมี Sculpture ให้น้ำไหลผ่าน รวมไปถึงบรรยากาศในสไตล์ Zen & Modern ที่โดดเด่นด้วยความเรียบง่ายที่ผสมผสานเข้ากับความหรูหราได้อย่างลงตัว นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วนทุกความต้องการ อาทิ ฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, สวนหย่อม / พื้นที่จัดบาร์บีคิว, ร้านอาหารในโครงการ, ห้องซาวน่า, ระบบอินเทอร์เน็ต, สนามเด็กเล่น / พื้นที่สำหรับเด็ก และอุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม และ CCTV รอบโครงการ

เดอะ ราชดำริ (The Rajdamri) ตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจการค้าที่สำคัญของกรุงเทพมหานคร เรียกได้ว่าเป็นย่านไฮเอนด์ที่มีความเงียบสงบ ผู้คนไม่พลุกพล่าน และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัย อีกทั้งโครงการยังตั้งอยู่ใกล้ถนนสีลมกับสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชดำริ เพียง 250 เมตร รวมไปถึงห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง สยามพารากอน และเซ็นทรัลเวิลด์ ที่อยู่ใกล้เพียง 5 นาทีเท่านั้น

ข้อมูลโครงการ
เดอะ ราชดำริ (The Rajdamri) ตั้งอยู่ที่ซอยมหาดเล็กหลวง 2 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม High Rise สูง 29 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 278 ยูนิต โดยผู้พัฒนาโครงการ Pan Thai Real Estate - แพนไทยเรียลเอสเตท และสร้างแล้วเสร็จเมื่อปี พ.ศ. 2552

รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- ห้องสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอยขนาด 45 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 58 - 67 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 112 - 138 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- ลิฟท์
- ลานจอดรถ
- ห้องออกกำลังกาย
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- สวนหย่อม / พื้นที่จัดบาร์บีคิว
- ร้านอาหารภายในโครงการ
- ห้องซาวน่า
- สนามเด็กเล่น
- WiFi
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- CCTV รอบโครงการ

ข้อมูลการเดินทาง
เดินทางโดยรถสาธารณะ - หากเดินทางด้วย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานี BTS ราชดำริ ซึ่งตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยมหาดเล็กหลวง 2 ที่อยู่ห่างจากสถานีเพียง 250 เมตร เมื่อออกจากสถานีแล้วให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศเหนือไปตามถนนราชดำริ ระยะทางประมาณ 91 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยมหาดเล็กหลวง 2 เดินตรงไปด้วยระยะทางประมาณ 120 เมตร และจะเจอกับโครงการตั้งอยู่ฝั่งขวามือ

เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นเดินทางจากบริเวณแยกราชประสงค์ โดยขับรถมุ่งหน้าไปยังถนนราชดำริ เป็นระยะทางประมาณ 650 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยมหาดเล็กหลวง 2 จากนั้นขับตรงไปอีกประมาณ 120 เมตร คุณก็จะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ฝั่งขวามือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 5
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 5
ห้องสมุด

ชั้น 5

วิดีโอแนะนำโครงการ เดอะ ราชดำริ

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 23 ให้เช่า 56

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

฿11,000,000฿11,500,000

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿9,500,000฿10,330,000

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ราชดำริ

ดูทั้งหมด (23)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เดอะ ราชดำริ

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ ราชดำริ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สนามเด็กเล่นในร่ม

ซาวน่า

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องสมุด

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 6

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Pan Thai Real Estate

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 278 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ ราชดำริ

โครงการ เดอะ ราชดำริ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ ราชดำริ นั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS ราชดำริ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ราชดำริ ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ราชดำริ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

เป็นคอนโดที่ทำเลดีมากค่ะ

Kathy Lee, สหราชอาณาจักร, 6 ปีที่แล้ว

เป็นคอนโดที่ทำเลดีมากค่ะ ใกล้สถานี BTS ราชดำริมาก ๆ แค่เดิน 5 นาทีก็ถึงแล้ว โดยส่วนตัวชอบช็อปปิ้งและชอบเที่ยวอยู่แล้ว ตั้งแต่เลือกมาอยู่คอนโดนี้คือคิดไม่ผิดเลยค่ะ ใกล้ทั้งสยามพารากอน เซ็นทรัลเวิลด์ และซอยละลายทรัพย์อย่างสีลมซอย 5 ไหนจะผับบาร์ในซอยพัฒน์พงศ์ที่อยู่ไม่ไกลอีกด้วยค่ะ ในส่วนของห้องที่เราเช่าอยู่เป็นห้องขนาด 2 ห้องนอน แบ่งโซนเป็นสัดส่วนได้ลงตัวมากค่ะ การดีไซน์ก็ทำออกมาได้ดีสุด ๆ พร้อมเฟอร์นิเจอร์และวัสดุอย่างดี แล้วที่นี่ยังมีสระว่ายน้ำ ซาวน่า และสวนหย่อมให้ใช้บริการพักผ่อนได้อีกด้วยค่ะ

กรุงเทพมหานคร

ปทุมวัน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿3.29M - ฿14.2M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
28 ยูนิต
ค่าเช่า
฿20K - ฿200K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
77 ยูนิต
ไป BTS ราชดำริ
0.3 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.2 กม. / 32 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะ ราชดำริ อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 140 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 mins

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ราชดำริ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- The Peninsula Plaza Bangkok อยู่ห่างไปเพียง 340 เมตร (เดินแค่ประมาณ 5 mins)
- Cigarista Penninsula Rajadamri อยู่ห่างแค่ 340 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 5 mins)
- โกลด์เด้นเพลส พลาซ่า ราชดำริ อยู่ห่างออกไปประมาณ 340 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 5 mins)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ราชดำริ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Sala Rossa นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 30 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 min เท่านั้น)
- ห้องอาหารเชฟแมน อยู่ห่างจากโครงการเพียง 80 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 min ก็ถึงแล้ว)
- Arizuki นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 50 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 min)

โรงพยาบาล ศิริราช เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 550 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 mins)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Fully Baked Story Co.,Ltd. อยู่ห่างไปเพียง 330 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 mins เท่านั้นเอง)
- โรงเรียนบัลเล่ต์ วราพร หลังสวน อยู่ห่างแค่ 1.9 km (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 mins)
- รร แพด อยู่ห่างไปประมาณ 2.1 km (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 mins)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 33.9 km ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 38 mins หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ