The Star Estate at Phatthanakarn 69 (เดอะ สตาร์ เอสเตท พัฒนาการ 69)

(1 รีวิว)
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ม.ค. 2555 สร้างเสร็จแล้ว
57 ยูนิต

เดอะ สตาร์ เอสเตท พัฒนาการ 69 ใน ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ สตาร์ เอสเตท พัฒนาการ 69 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ประเวศ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 57 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ สตาร์ เอสเตท พัฒนาการ 69

The Star Estate at Phatthanakarn 69 (เดอะ สตาร์ เอสเตท พัฒนาการ 69)

บ้านสุดหรูในสังคมมีระดับบนถนนพัฒนาการ 69 ตกแต่งพร้อมอยู่ในสไตล์ Modern Tropical ที่เน้นความโปร่ง โล่งสบาย พร้อมบรรยากาศรื่นรมย์ตลอดเวลา ให้คุณใช้ชีวิตสะดวกสบาย ใกล้ถนนสายธุรกิจ ท่ามกลางธรรมชาติราวกับอยู่ในรีสอร์ตกันเลยทีเดียว ซึ่งให้คุณได้สะดวกสบายกับการใช้ชีวิตใจกลางเมืองศิวิไลซ์ กับบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury พร้อมทัศนียภาพอันสวยงาม รวมทั้งการดีไซน์ที่คัดสรรมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริงได้อย่างลงตัว
โดย เดอะ สตาร์ เอสเตท พัฒนาการ 69 ที่มาพร้อมคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำส่วนตัว ที่จอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ทั้งนี้โครงการได้รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น สถานศึกษา โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร และตลาด เป็นต้น

รายละเอียดโครงการ

The Star Estate at Phatthanakarn 69 (เดอะ สตาร์ เอสเตท พัฒนาการ 69) เป็นบ้านเดี่ยวที่ถูกพัฒนาโดย Eastern Star ตั้งอยู่บน ซอย พัฒนาการ 69 แขวง ประเวศ เขต ประเวศ กรุงเทพมหานคร โดยโครงการ ดิ เออเบิร์น รีเซิร์ฟ สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2555 โดยจำนวนที่พักทั้งหมด 57 ยูนิต

ลักษณะห้องและขนาดห้อง

"เดอะ สตาร์ เอสเตท พัฒนาการ 69" เป็นโครงการบ้านเดี่ยวคุณภาพ มาพร้อมด้วยลักษณะภายในที่มี 5 ห้องนอน บนขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 680 ตารางเมตร ซึ่งประกอบไปด้วย โถงรับแขก ห้องครัวสุดทันสมัย สระว่ายน้ำส่วนตัว และห้องต่าง ๆ ที่รองรับความต้องการของผู้อาศัยอย่างครบครัน

สิ่งอำนวยความสะดวก

ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
คลับเฮาส์
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
ซาวน่า
สวนส่วนกลางขนาดใหญ่
Jogging Track
CCTV
ระบบผ่านเข้า-ออก อินฟาเรด

การเดินทาง

สามารถเดินทางมายังโครงการ เดอะ สตาร์ เอสเตท พัฒนาการ 69 ได้จากหน้าสถานีบริการน้ำมัน PT สาขาประเวศ 3 โดยมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บนถนนพัฒนาการ ประมาณ 280 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยพัฒนาการ 69 ประมาณ 500 เมตร ก็จะพบกับโครงการซึ่งอยู่ทางด้านขวามือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 1 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ สตาร์ เอสเตท พัฒนาการ 69
ดูทั้งหมด (1)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ สตาร์ เอสเตท พัฒนาการ 69 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สโมสร
สนามเด็กเล่นในร่ม
อบไอน้ำ
ซาวน่า
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ สตาร์ เอสเตท พัฒนาการ 69
ARL หัวหมาก เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ สตาร์ เอสเตท พัฒนาการ 69 ไปประมาณ 2.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ สตาร์ เอสเตท พัฒนาการ 69 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านเดี่ยวย่านพัฒนาการ 69
Malisa Tachanach, ไทย, 8 ปีที่แล้ว
ดิฉันย้ายมาอยู่กรุงเทพฯ และอยู่อาศัยกับโครงการนี้ได้ 3 ปี ที่นี่เป็นบ้านเดี่ยวที่ดีเยี่ยม หากใครชอบการตกแต่งบ้านแนวลักซูรี่ เรียบหรู สัมผัสได้ถึงกลิ่นอายของความหรูหรา ดิฉันแนะนำที่นี่เลย เพราะว่าดีไซน์สวย ทันสมัย และหรูหราในเวลาเดียวกัน และสิ่งที่ดิฉันชอบมาก ๆ คือคลับเฮ้าส์สุดหรูที่เราสามารถไปใช้บริการได้ตลอดเวลา อีกทั้งสิ่งแวดล้อมที่นี่ดีมีคุณภาพ ระบบการจัดการภายในโครงการดีมาก รวมทั้งเพื่อนบ้านน่ารัก เป็นมิตร มันครบทุกอย่างตามที่ต้องการเลยค่ะ และด้วยการที่โครงการอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนพระราม 9 จึงเดินทางไปไหนก็สะดวก ซึ่งจะเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกมาก ๆ เลยค่ะ และมีสถานที่ใกล้เคียงที่เราสามารถไปใช้บริการได้ ไม่ว่าจะเป็น ร้านค้า ร้านอาหารและโรงพยาบาล ถือว่าที่นี่ครบครันมากเหมาะแก่การอยู่อาศัย
กรุงเทพมหานคร
ประเวศ
Neighborhood Overview of ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ สตาร์ เอสเตท พัฒนาการ 69

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Muang Thong Garden Phattanakarn 69 in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿32K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Pluksa Thani Fifth Condotel in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
158
ราคา
฿1.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Exclusive Onnut 1 in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
120
ราคา
฿3.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Prueksa Thani 3 Condotel in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Prueksa Thani 3 Condotel
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿975K
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Exclusive Town Home in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
120
ราคา
฿3.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Fortune Uni Mansion in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
564
ราคา
฿1.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Lumpini Ville On Nut - Phatthanakan in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1594
ราคา
฿1.49M - ฿1.7M
▼ -25.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.8K - ฿7.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Upper Onnut in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
อัปเปอร์ อ่อนนุช
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿6.9M - ฿7.9M
▼ -32% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Panthip Village in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านปานทิพย์
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿6.8M - ฿12.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2543
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Grand Ville Onnnut 80 in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
148
ราคา
฿2.59M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr