The Nest Sukhumvit 64 (เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64)

(1 รีวิว)

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2562 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

3 อาคาร

439 ยูนิต

3-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 7 ยูนิต

฿2,140,000

▼ -12.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 7 ยูนิต

฿10,000

เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64 ใน บางจาก, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางจาก, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 14 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Nest Property และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha (แอรี่ ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา), The Nest Chula-Samyan (เดอะ เนสท์ จุฬา-สามย่าน) และ The Nest Sukhumvit 71 (เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64

The Nest Sukhumvit 64 (เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64)
คุ้มค่ากว่ากับโครงการคอนโดมิเนียมราคาสุดคุ้มได้ที่ The Nest Sukhumvit 64 (เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64) โครงการคอนโดมิเนียม Low Rise บนทำเลศักยภาพสุขุมวิท - ปุณณวิถี ซึ่งเชื่อมต่อทุกเส้นทางในการเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ตั้งอยู่ใกล้กับสถานี BTS ปุณณวิถี เพียง 650 เมตรเท่านั้น และยังรายล้อมด้วยสถานที่สำคัญ แหล่งช้อปปิ้ง แหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ มากมาย อาทิ เมกะ บางนา, เดอะมอลล์ รามคำแหง 3, ตลาดนัดรถไฟรัชดา, และอื่น ๆ อีกมากมาย

นอกเหนือจากนี้ทางโครงการ "เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64" ยังพร้อมรังสรรค์สเปซส่วนกลาง ที่พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยที่เหนือกว่า ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายภายในโครงการ ที่เชื่อมต่อโดยรอบกับพื้นที่สีเขียวในรูปแบบ "Practical Urban Space" กว่า 300 ตารางเมตร และเติมเต็มความรู้สึกผ่อนคลายไปกับสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน และให้คุณรู้สึกสงบ และเป็นส่วนตัวมากที่สุดในพื้นพักผ่อนขนาดใหญ่ เป็นต้น

ข้อมูลโครงการ
เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 64 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 439 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยเดอะเนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ และได้สร้างเสร็จแล้วในปี พ.ศ. 2562

รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอยขนาด 22.70 - 24 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 24.30 - 37.80 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน (Plus) พื้นที่ใช้สอยขนาด 36.70 - 43 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 40.40 - 47 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- โถงต้อนรับ
- Co-working space
- สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนหย่อม
- เลานจ์
- เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลานจอดรถ
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
-เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานีรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี ให้เดินออกจากสถานีแล้วเดินไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนน สุขุมวิท จากนั้นให้ใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างเพื่อเดินทางต่อไปยังตัวโครงการ ซึ่งจะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 4 นาที

-เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณแยกบางนา โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกไปตามถนนสุขุมวิท ด้วยระยะทางประมาณ 800 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยพูนสิน ด้วยระยะทางประมาณ 650 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยพงษ์เวชอนุสรณ์ ด้วยระยะทางประมาณ 54 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวามือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
สวนหย่อม

ชั้น 1

วิดีโอแนะนำโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 7 ให้เช่า 7

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64

ดูทั้งหมด (7)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

เลานจ์

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 55%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

80%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

Building A
Building C

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
สวนหย่อม

ชั้น 1

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

Building A
Building C

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - The Nest Property

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

6 โครงการ 1,781 ยูนิต

Founded in 2009, The Nest Property Co., Ltd. has carved a niche for itself as a leading developer of upscale boutique condominiums in Bangkok’s real estate market.

The company focused on developing high-end condominium projects with amenities and modernized facilities in Bangkok’s commercial business district. Targeting new generation home-seekers looking for stylish and spacious condo units with all the conveniences that their location could offer.

In line with its mission to be the leading provider of classy yet affordable urban homes, The Nest Property has augmented its land bank by acquiring several pieces of land at strategic locations in the city. The company has set sights on an ambitious growth plan with more new projects slated for the years to come.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64

โครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64 นั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ปุณณวิถี เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64 ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

80%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดดีไซน์สวย น่าพักผ่อน

Aratchaporn Thongdee, ไทย, 2 ปีที่แล้ว

ฉันอาศัยอยู่กรุงเทพมาหลายปีแล้ว จึงได้ตัดสินใจที่จะซื้อคอนโดที่นี่เพื่ออยู่ในระยะยาว เพื่อน ๆ ฉันเอง ได้แนะนำให้ฉันมาดูโครงการนี้ เพราะอยู่ในทำเลที่สะดวกสบาย ใกล้ห้างสรรพสินค้า และใกล้ที่ทำงานของฉันด้วย บอกเลยว่าพอเห็นตัวโครงการจริง ๆ แล้วก็ประทับใจสุด ๆ เลยตัดสินใจซื้อคอนโดขนาด 2 ห้องนอน ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง ภายในแบ่งสัดส่วนได้ลงตัวดีเยี่ยม และเป็นห้องที่ Built-in เรียบร้อยแล้วด้วย ที่สำคัญได้มาในราคาที่ไม่แพงเกินไปสำหรับฉัน นอกจากนี้ที่นี่ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะแยะเลยนะ ฉันชอบที่มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ มี รปภ.ให้ความมั่นใจเรื่องความปลอดภัยได้เป็นอย่างดี ที่สำคัญบรรยากาศภายในโครงการนั้นร่มรื่น มีต้นไม้ที่คอยให้ความร่มเงา ใกล้ชิดกับธรรมชาติมาก ซึ่งที่นี่เหมาะกับใครที่กำลังมองหาคอนโดย่านพระโขนง บนทำเลใจกลางเมืองแบบนี้ แนะนำเลย คุณไม่ผิดหวังแน่นอนค่ะ

กรุงเทพมหานคร

บางจาก