Metro Life Lat Phrao 71

(1 รีวิว)
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
ธ.ค. 2556 สร้างเสร็จแล้ว
5 ยูนิต

Metro Life Lat Phrao 71 ใน ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

โครงการ Metro Life Lat Phrao 71 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2556 โดยมีทั้งหมด 5 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ Metro Life Lat Phrao 71

เชื่อมต่อกับวิถีชีวิตที่อิสระได้อย่างไร้ขีดจำกัดไปกับ Metro Life Lat Phrao 71 (เมโทร ไลฟ์ ลาดพร้าว 71) โครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern ที่ได้ถูกออกแบบมาอย่างทันสมัย เน้นความโปร่ง โล่ง บนพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ถึง 200 ตารางเมตร ที่จัดแบ่งได้อย่างเป็นสัดส่วนเพื่อประโยชน์ต่อการใช้งานอย่างสูงสุด ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมด้วย 1 ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ และที่จอดรถในร่มอีก 2 คัน พร้อมมอบความเป็นส่วนตัวให้กับคุณและครอบครัวจากจำนวนยูนิตที่มีเพียง 5 ยูนิตเท่านั้น พร้อมด้วยกล้องวงจรปิด และมีรั้วรอบขอบชิดทั่วทั้งโครงการ ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ชื่นชอบความสะดวกสบายด้วยสถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมายที่รายล้อมอยู่รอบตัว ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัล อีสต์วิลล์, โลตัส เลียบทางด่วนรามอินทรา, เซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว, ยูเนียน มอลล์, เดอะมอลล์ บางกะปิ, มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, โรงพยาบาลลาดพร้าว และโรงพยาบาลเวชธานี เป็นต้น เติมเต็มคุณภาพแห่งการใช้ชีวิตในราคาที่เอื้อมถึงไปกับเราได้แล้ววันนี้

ข้อมูลโครงการ
เมโทร ไลฟ์ ลาดพร้าว 71 ตั้งอยู่ที่ซอยนาคนิวาส 14 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร มีลักษณะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว มียูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 5 ยูนิต เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปี พ.ศ. 2556 ได้รับการพัฒนาโดย บริษัท พี บี แมนชั่น แอนด์ เซอร์วิส เซส

รูปแบบบ้าน
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตรขึ้นไป และมีขนาดที่ดินตั้งแต่ 49 ตารางวาขึ้นไป

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นได้จากหน้าเซ็นทรัล อีสต์วิลล์ ให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามถนนประดิษฐ์มนูธรรม ประมาณ 220 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอย ประดิษฐ์มนูธรรม 15 และขับตรงไปอีก 500 เมตร จากนั้นขับต่อไปยังซอยนาคนิวาส 16 อีก 600 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนาคนิวาส และขับต่อไปอีก 110 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอย นาคนิวาส 14 แล้วขับตรงไปอีก 550 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือของคุณ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ - สถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานี MRT ลาดพร้าว ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 5.4 กิโลเมตร เมื่อคุณมาถึงสถานีดังกล่าวแล้ว ให้ใช้บริการมอเตอร์ไซค์รับจ้างเพื่อเดินทางต่อมายังโครงการ ซึ่งจะใช้เวลาประมาณ 15 นาที

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Metro Life Lat Phrao 71
ดูทั้งหมด (1)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ Metro Life Lat Phrao 71 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความปลอดภัย
กล้องวงจรปิด

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about Metro Life Lat Phrao 71
ตลาดโชคชัย 4 เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Metro Life Lat Phrao 71 ไปประมาณ 2.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Metro Life Lat Phrao 71 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ดีนะไม่วุ่นวายดี
Sunisa W., ไทย, 7 ปีที่แล้ว
เนื้อที่โครงการเล็ก คงเป็นเพราะมีบ้านแค่ 5 หลัง แต่ก็ดีนะไม่วุ่นวายดี อ๋อไม่มีรปภ. นะคะ แต่ดีหน่อยมีกล้องวงจรปิด ตัวบ้านเดี่ยวถือว่าดีเลยสำหรับคนเมือง ออกแบบได้สวย โมเดิร์น ทันสมัย หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน พื้นที่ภายในแบ่งเป็นสัดส่วน ห้องนั่งเล่นใหญ่มาก ห้องนอนมี 4 ห้องเลยค่ะ ที่นี่เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่เลยค่ะ ทำเลดีนะคะแต่อยู่ในซอยที่แคบหน่อย มันดีก็ตรงที่อยู่ใกล้กับเซ็นทรัลมาก ๆ เดินไปก็ได้เลยค่ะ
กรุงเทพมหานคร
ลาดพร้าว
Neighborhood Overview of ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ Metro Life Lat Phrao 71

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Baan Punnee Apartment in ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿34M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Crystal Ville in ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
คริสตัล วิลล์
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿8.24M
▲ 7% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿99K - ฿119K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Klang Muang Ladprao-Yothin Phatthana in ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
36
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿38K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Neo Haus in ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
16
ราคา
฿6.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Arco Home Office in คลองจั่น, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
อาร์โค่ โฮมออฟฟิศ
ทำเลที่ตั้ง
คลองจั่น, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
25
ราคา
฿18M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Krittikon in ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
บ้านกฤติกร
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
36
ราคา
฿17M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Panna Ekkamai-Ramindra in ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿79M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Ladprao 2 Exclusive Rescidence in คลองจั่น, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองจั่น, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿24M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Authen Ladprao-Nakniwat in ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
14
ราคา
฿13M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
15 Gates in คลองจั่น, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
15 Gates
ทำเลที่ตั้ง
คลองจั่น, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿25.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr