Baan Ananda (บ้าน อานันดา)

(1 รีวิว)

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2549 สร้างเสร็จแล้ว

7 ชั้น

28 ยูนิต

(1 รีวิว)

ขาย 6 ยูนิต

฿22,000,000

▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 8 ยูนิต

฿65,000

บ้าน อานันดา ใน คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ บ้าน อานันดา เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2549 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 11 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ บ้าน อานันดา

ยกระดับคุณภาพชีวิตสุดทันสมัยใจกลางมหานครไปกับ "Baan Ananda (บ้านอานันดา)" โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพ ที่จะตอบโจทย์ทุกความต้องการในด้านการอยู่อาศัยอย่างไร้ที่ติ ไปกับยูนิตห้องพักขนาดเริ่มต้นที่ 150 ตารางเมตร ที่ให้คุณได้เพลิดเพลินไปกับพื้นที่ส่วนตัวอย่างไร้ขีดจำกัด พร้อมมอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดด้วยชุดห้องพักอาศัยเพียง 25 ยูนิตเท่านั้น พร้อมกันนี้ทางโครงการยังครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำระบบเกลือ สวนพักผ่อนอันร่มรื่น ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน และอื่น ๆ อีกมากมาย ที่สร้างความเพลิดเพลินและสะดวกสบายให้กับวันหยุดสุดพิเศษของคุณ บนทำเลศักยภาพใกล้เคียงสถานที่อำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าชื่อดังอย่าง ดิ เอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ เทอร์มินัล 21 รวมไปถึงโรงเรียนชื่อดัง โรงพยาบาลชั้นนำ และสถานี BTS ทองหล่อ ที่จะสร้างความสะดวกสบายขั้นสุดในการเดินทางและการใช้ชีวิตใจกลางกรุงเทพมหานคร

ข้อมูลโครงการ
Baan Ananda (บ้านอานันดา) ตั้งอยู่ที่ 61 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ โครงการจัดเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ความสูง 7 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 25 ยูนิต โดยโครงการได้รับการพัฒนาโดยบริษัท Best Western Development และได้สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2549

ประเภทห้อง
- 2 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่ 150 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่ 272 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่ 300 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
- โถงต้อนรับ
- ห้องจดหมาย
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ฟิตเนส
- ซาวน่า
- สวนพักผ่อน
- ประตูคีย์การ์ด
- ลิฟต์โดยสาร
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV

ข้อมูลการเดินทาง
- หากเดินทางด้วยรถส่วนตัว สามารถเริ่มต้นบนถนนสุขุมวิท โดยมุ่งหน้าไปทางตะวันตกเฉียงเหนือ คุณจะพบวัดธาตุทองอยู่ทางด้านขวามือ จากนั้นให้มุ่งหน้าต่อไปอีกประมาณ 400 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ ซอย สุขุมวิท 61 ขับต่อไปอีกประมาณ 650 เมตรคุณจะพบกับที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านขวามือของคุณ
- หากเดินทางโดยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้า BTS โดยสถานี BTS ที่ใกล้ที่สุดคือสถานี BTS ทองหล่อ ซึ่งอยู่ห่างจากตัวโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร เมื่อลงจากสถานีแล้วสามารถใช้บริการรถมอเตอร์ไซต์รับจ้างหรือรถแท็กซี่เพื่อต่อไปยังตัวโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 6 ให้เช่า 8

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวโล่งๆ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้าน อานันดา

ดูทั้งหมด (6)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ บ้าน อานันดา

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บ้าน อานันดา ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บ้าน อานันดา

โครงการ บ้าน อานันดา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้าน อานันดา ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน อานันดา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดดีใจกลางเมือง

Ben Matthews, บราซิล, 4 ปีที่แล้ว

ถึงแม้ว่าตัวโครงการจะสร้างเสร็จหลายปีแล้ว แต่ต้องยอมรับเลยว่าทั้งสภาพภายนอกและสภาพภายในคอนโดยังดูใหม่ และทุกอย่างยังอยู่ในสภาพดี ส่วนตัวผมอยู่ที่นี่มา 2 ปี กับครอบครัวครับ โดยรวมก็ไม่มีปัญหาอะไร ความพิเศษอีกอย่างของที่นี่คือทางคอนโดอนุญาตให้มีสัตว์เลี้ยง ซึ่งน้อยคอนโดมากที่มีกฎข้อนี้ ในส่วนของห้องพักนะครับ ห้องที่ผมเช่าอยู่เป็นห้องแบบ 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางมาก ๆ ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านเดี่ยวเลยครับ อีกอย่างนะโครงการนี้มีเพียง 25 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งให้ความไพรเวตสุด ๆ ด้วยความที่มีผู้อยู่อาศัยอยู่ไม่เยอะมาก ทำให้ผมและครอบครัวเพลิดเพลินกับสิ่งอำนวยความสะดวกได้อย่างเต็มที่ ในเรื่องของทำเลที่ตั้งก็ถือว่าดีนะครับตั้งอยู่ใจกลางเมืองเลย จะเดินทางสัญจรไปไหนมาไหนก็สะดวกมาก ๆ ละแวกใกล้เคียงก็ห้างดังอย่าง Terminal 21 The EmQuartier และ The Emporium ซึ่งสะดวกมาก ๆ ในการจับจ่ายใช้สอย ในเรื่องของราคาถึงแม้ว่าอาจจะสูง แต่เมื่อเทียบกับคุณภาพชีวิตดี ๆ แบบนี้ ผมมองว่ามันคุ้มค่ามากครับ

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ