- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ โนเบิล สเตท 39 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2565 โดยมีทั้งหมด 38 ชั้น รวมทั้งสิ้น 37 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Noble Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Noble Create (โนเบิล ครีเอท), Nue Riverest Ratburana (นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ) และ Nue District R9 (นิว ดิสทริค อาร์9). อีกด้วย
เมื่อความโมเดิร์นนำสมัยไม่ได้เป็นแค่เรื่องราวของแฟชั่น แต่ยังสะท้อนให้เห็นถึงความต่อเนื่องของอดีต ปัจจุบัน และอนาคต ซึ่งที่นี่จะทำให้คุณได้เป็นผู้นำกระแสในการใช้ชีวิต เช่นเดียวกับการรักษาเสน่ห์ของพื้นที่ได้อย่างครบถ้วนในย่านพร้อมพงษ์ พร้อมการผสมผสานอย่างลงตัวไปกับวัฒนธรรมที่หลากหลายทั้งไทยและต่างประเทศ เพื่อที่จะปลดปล่อยและอัพเกรดจากแพทเทิร์นการใช้ชีวิตแบบเดิม ๆ และสร้างใหม่ใจกลางสุขุมวิทในรูปแบบของ โนเบิล สเตท 39 (Noble State 39) ภายใต้การออกแบบสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นเป็นจังหวะโดยใช้ลวดลาย ‘Vertical Facade’ สะท้อนถึงอุดมการณ์ของความคิดสมัยใหม่ บนพื้นฐานเสน่ห์แบบดั้งเดิม พรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายในทุกกิจกรรมเพื่อคุณและครอบครัว ไม่ว่าจะเป็น สนามเด็กเล่นในสไตล์ Forest Room นำเสนอพื้นป่าแห่งการสร้างสรรค์ พร้อมสนามทรายรายล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียวที่ร่มรื่นด้วยแมกไม้นานาพันธุ์ และเพลิดเพลินไปกับ Skylight Pool สระว่ายน้ำในร่ม ตลอดจนฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายสุดทันสมัย
โนเบิล สเตท 39 ยังรายล้อมไปด้วยความสะดวกสบายในทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางและการใช้ชีวิต ที่เชื่อมต่อระบบคมนาคมไว้ด้วยกัน อาทิ สถานี BTS พร้อมพงษ์ ที่ห่างออกไปเพียง 450 เมตร สถานี MRT สุขุมวิท และ ARL มักกะสัน นอกจากนี้ยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อีกมากมาย อาทิเช่น ดิ เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์, เทอร์มินัล 21, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ, โรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ, โรงเรียนสายน้ำผึ้ง, โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท, และสวนเบญจสิริ เป็นต้น
ไฮไลท์ภายในโครงการ
- Smart home design เป็นระบบ Home Automation ที่สามารถสั่งงานผ่านเสียง หรือ Voice Command ซึ่งสามารถควบคุมการเปิด-ปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ ภายในห้อง
- Noble smart application เป็น Application ที่ทางบริษัท Noble ออกแบบให้ผู้อยู่อาศัยใช้บริการแบบ One Stop Service คือสามารถสั่งงานเปิด-ปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในห้องได้ และมีบริการแจ้งเตือนต่าง ๆ เช่น Payment ที่ต้องจ่าย และยังมีการบริการอัพเดทข่าวสารที่โครงการหรือนิติบุคคลต้องการแจ้งให้แก่ผู้อาศัยได้อีกด้วย
- Me pass " Minimize carries, for maximize freedom" เป็นระบบควบคุมการเข้าออกโดยการระบุตัวตนแทนการใช้ Key Card เช่น การสแกนหน้าหรือใช้รอยนิ้วมือแทน เพื่อป้องกันการทำกุญแจหายหรือการที่บุคคลอื่นเข้ามาใช้งานโครงการ และนอกจากนี้ยังมีเทคโนโลยีระบบ Keyless & Cardless ร่วมด้วย
- Smart Passage เป็นระบบ Car Sharing ให้บริการจองและใช้รถยนต์ได้ตลอด 24 ชั่วโมง ในช่วงเวลาสั้น ๆ และมี EV Charger ให้บริการสำหรับรถยนต์ไฟฟ้า
รายละเอียดโครงการ
โนเบิล สเตท 39 ตั้งอยู่ที่ 35 ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีห้องพักอาศัย 349 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 1 ไร่ ภายใต้การพัฒนาโครงการจากบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ มีแพลนจะก่อสร้างให้เสร็จในปี พ.ศ. 2565
รูปแบบห้องพัก
- 1 ห้องนอน (S,M,L) ขนาด 29.81-42.50 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 58.40-59.60 ตารางเมตร
- เพนท์เฮ้าส์ ขนาด 72.50 – 105.80 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ล็อบบี้
- Skylight Pool สระว่ายน้ำในร่ม
- ฟิตเนส
- ซาวน่า
- ห้องสตีม
- สกายเลาจน์
- ห้องทำงานหรืออ่านหนังสือ
- ห้องสันทนาการ
- สวนส่วนกลาง
- สนามเด็กเล่น
- ที่จอดรถ
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV
การเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ BTS พร้อมพงษ์ เมื่อออกจากสถานีให้เดินมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนสุขุมวิท ตรงไปประมาณ 62 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 39 เดินตรงต่อไปอีก 450 เมตร และจะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากแยกอโศก-เพชรบุรี ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศใต้ไปตามถนนอโศกมนตรี/ซอยสุขุมวิท 21 ขับรถตรงไปด้วยระยะทาง 1.4 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาที่แยกอโศกมนตรี เพื่อเข้าสู่ถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ขับตรงต่อไปอีก 1.2 กิโลเมตร และให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 39 ขับตรงต่อไปอีก 450 เมตร และจะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Noble Development Public Company Limited is a publicly listed property development company incorporated in Bangkok, Thailand. The company listed its shares on the stock exchange of Thailand in June 1997 (stock quote: NOBLE). The core businesses of the company are residential project development. Noble was founded in 1991 by a visionary group of Thai businessmen led by Mr.Kitti Thanakitamnuay.
Until now, Noble had 20 projects consisting of 10 detached housing projects
and 9 condominium projects (total 5,600 residential units to be developed) including 2 retail projects. The total projects had an approximate market value in 2006 of US$ 640 million.
Noble projects followed innovative approach in design and construction have marked the name of Noble so much that earns the modern living a place in the heart of most Thai homeowners.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โนเบิล สเตท 39 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง