Laviq Sukhumvit 57 (ลาวิค สุขุมวิท 57)

(4 รีวิว)
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
ธ.ค. 2562 สร้างเสร็จแล้ว
33 ชั้น
1 อาคาร
235 ยูนิต
2-1-65 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

ลาวิค สุขุมวิท 57 ใน คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ลาวิค สุขุมวิท 57 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 33 ชั้น รวมทั้งสิ้น 59 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Real Asset Development Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Stage Made By Me Ratchada-Huaikhwang (เดอะ สเตจ เมด บาย มี รัชดา-ห้วยขวาง), THE STAGE Mindscape Ratchada - Huai Khwang (เดอะ สเตจ มายด์สเคป รัชดา - ห้วยขวาง) และ AESTIQ Thonglor (เอสทีค ทองหล่อ). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ลาวิค สุขุมวิท 57

Laviq Sukhumvit 57 (ลาวิค สุขุมวิท 57) คอนโดมิเนียม High Rise ระดับ Super Luxury ที่โดดเด่นด้านการออกแบบอย่างมีสไตล์อันเป็นเอกลักษณ์ โดยดีไซน์เนอร์แถวหน้าอย่าง P&T, DWP และ Shma รังสรรค์ออกมาเป็นผลงานระดับมาสเตอร์พีซ อีกทั้งทางโครงการยังตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์จากแบรนด์ชั้นนำระดับโลกอย่าง Fendi Casa ที่มีความประณีต หรูหรา สอดแทรกความเป็นแฟชั่น ทั้งโซฟาสุดหรูราคา 7 หลัก และ customized chandelier รวมไปถึงเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ ของทางโครงการ ซึ่งสะท้อนรสนิยมของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี จนได้รับความไว้วางใจจาก Fendi Casa ให้ใช้คำว่า "Glamorously inspired by Fendi Casa" อีกทั้งทางโครงการยังมุ่งเน้นที่จะยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัยด้วยห้องที่มีขนาดกว้างขวาง และสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ที่ตอบสนองทุกความต้องการอย่างเหนือความคาดหมาย ซึ่งสอดคล้องกับแนวคิดของทางโครงการที่ว่า "THE LAVISH & UNIQUE URBAN LIFE" หรือ ชีวิตหรูมีระดับหนึ่งเดียวใจกลางกรุงเทพฯ

ข้อมูลโครงการ
Laviq Sukhumvit 57 (ลาวิค สุขุมวิท 57) ตั้งอยู่ที่ ซอยสุขุมวิท 57 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร จัดเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ที่มีความสูง 33 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ ตัวโครงการประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 235 ยูนิต และได้รับการพัฒนาโดย บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ สร้างเสร็จในปี 2562

ประเภทห้อง
- 1 ห้องนอน มีขนาด 42-45 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน มีขนาด 79-91 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน มีขนาด 115-144 ตร.ม.
- ดูเพล็กซ์ มีขนาดตั้งแต่ 97 ตร.ม.
- เพนท์เฮ้าส์ มีขนาด 244-357 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
- ล็อบบี้
- สนามเด็กเล่น
- สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ระบบเกลือ
- ผาจำลองสำหรับเด็ก
- Pantry Terrace
- เลานจ์และห้องประชุม
- สนามกอล์ฟจำลอง
- ฟิตเนส
- ห้องสตรีม
- ห้องโยคะ
- พื้นที่จอดรถสำหรับซูเปอร์คาร์และซูเปอร์ไบค์
- โรงจอดรถจักรยาน
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อม CCTV และ ระบบคีย์การ์ด
- EV Charger Station
- บริการรถรับส่ง โดยรถยนต์รุ่น Hyundai H1 วิ่งระหว่างทองหล่อ-เอกมัย

ข้อมูลการเดินทาง
หากเดินทางโดยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอสได้ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีทองหล่อเมื่อลงจากลงรถไฟฟ้าแล้ว ให้ใช้ทางออกหมายเลข 3 จากนั้นเดินตรงไปอีกประมาณ 160 เมตร แล้วจึงเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 57 เดินต่อไปอีกประมาณ 130 เมตร จะพบที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
หากเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจาก แยกทองหล่อ-แจ่มจันทร์ โดยมุ่งหน้าทางใต้ไปตามซอย สุขุมวิท 55 เข้าสู่ซอยทองหล่อ 25 จากนั้นขับต่อไปอีกประมาณ 97 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 57 อีกประมาณ 140 เมตร จะพบกับที่ตั้งของทางโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • Hall de réception at ลาวิค สุขุมวิท 57
    แผนกต้อนรับ
    ชั้น 1
  • Gym commun at ลาวิค สุขุมวิท 57
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 30
  • Piscine commune at ลาวิค สุขุมวิท 57
    สระว่ายน้ำ
    ชั้น 29
  • Simulateur de golf at ลาวิค สุขุมวิท 57
    สนามกอล์ฟจำลอง
    ชั้น 29
  • Salon at ลาวิค สุขุมวิท 57
    เลานจ์
    ชั้น 29
  • Espace de co-travail / Salle de réunion at ลาวิค สุขุมวิท 57
    ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
    ชั้น 30
  • Pavillon at ลาวิค สุขุมวิท 57
    สโมสร
    ชั้น 30

วิดีโอแนะนำโครงการ ลาวิค สุขุมวิท 57

  • รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 24 ให้เช่า 43
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿11,808,000฿11,972,000
฿280,142/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 42.15 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 3 วันที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿29,250,000
฿301,546/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 97 ตรม. ขนาด
ชั้น 17 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿21,228,000
฿267,456/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 79.37 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿10,630,000
฿241,591/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 44 ตรม. ขนาด
ชั้น 13 ชั้น
อัพเดทล่าสุด 2 วันที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿34,500,000
฿300,000/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 115 ตรม. ขนาด
ชั้น 19 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿165,000,000
฿462,185/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 357 ตรม. ขนาด
ชั้น 33 ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿12,202,000
฿275,006/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 44.37 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿34,500,000
฿352,041/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 98 ตรม. ขนาด
ชั้น 21 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿12,648,000฿12,981,000
฿276,943/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 45.67 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿23,560,000
฿273,826/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 86.04 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿23,148,000฿24,305,400
฿267,607/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 86.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿12,000,000
฿244,898/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 49 ตรม. ขนาด
ชั้น 13 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿27,000,000
฿337,500/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 80 ตรม. ขนาด
ชั้น 15 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿27,000,000
฿278,351/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 97 ตรม. ขนาด
ชั้น 23 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿23,175,000
฿269,383/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 86.03 ตรม. ขนาด
ชั้น 22 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿12,400,000
฿302,439/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 41 ตรม. ขนาด
ชั้น 9 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿23,200,000
฿269,767/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 86 ตรม. ขนาด
ชั้น 16 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿61,000,000
฿423,611/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 144 ตรม. ขนาด
ชั้น 32 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿12,708,000฿13,343,400
฿301,495/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 42.15 ตรม. ขนาด
ชั้น 19 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿13,188,000฿13,847,400
฿312,883/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 42.15 ตรม. ขนาด
ชั้น 22 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿28,900,000
฿314,130/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 92 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿15,202,200฿15,962,310
฿353,704/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 42.98 ตรม. ขนาด
ชั้น 17 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿24,000,000
฿279,070/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 86 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿10,000,000
฿256,410/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 39 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลาวิค สุขุมวิท 57
ดูทั้งหมด (24)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ลาวิค สุขุมวิท 57

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ลาวิค สุขุมวิท 57 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
อบไอน้ำ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
เลานจ์
สนามกอล์ฟจำลอง
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ห้องโยคะ
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 3
เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿80/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ลาวิค สุขุมวิท 57 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿600/ตรม.
บริหารงานนิติบุคคลโดย : Savills
ค่าไฟ : ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ : ตามมิเตอร์
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
25%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
75%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

  • Hall de réception at ลาวิค สุขุมวิท 57 on ชั้น 1
    แผนกต้อนรับ
    ชั้น 1
  • Gym commun at ลาวิค สุขุมวิท 57 on ชั้น 30
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 30
  • Piscine commune at ลาวิค สุขุมวิท 57 on ชั้น 29
    สระว่ายน้ำ
    ชั้น 29
  • Simulateur de golf at ลาวิค สุขุมวิท 57 on ชั้น 29
    สนามกอล์ฟจำลอง
    ชั้น 29
  • Salon at ลาวิค สุขุมวิท 57 on ชั้น 29
    เลานจ์
    ชั้น 29
  • Espace de co-travail / Salle de réunion at ลาวิค สุขุมวิท 57 on ชั้น 30
    ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
    ชั้น 30
  • Pavillon at ลาวิค สุขุมวิท 57 on ชั้น 30
    สโมสร
    ชั้น 30

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Real Asset Development Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
8 โครงการ 1,720 ยูนิต

Real Asset Development Co., Ltd.  operates a property development business regarding all project categories, including single house, home office, townhome, and condominium.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ลาวิค สุขุมวิท 57
โครงการ ลาวิค สุขุมวิท 57 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ลาวิค สุขุมวิท 57 นั้นอยู่ที่ ฿80 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ลาวิค สุขุมวิท 57 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลาวิค สุขุมวิท 57 ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลาวิค สุขุมวิท 57 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
25%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
75%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

3.9 จาก 5
จากทั้งหมด
4 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 57
Oliver Spinks, ประเทศฝรั่งเศส, 4 ปีที่แล้ว
เป็นเหมือนคอนโดที่ยกเอาคฤหาสน์มาไว้บนอาคารสูงเลยทีเดียว ที่นี่ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 57 เดินไป BTS ทองหล่อแค่ประมาณ 500 เมตรเท่านั้นครับ การตกแต่งภายในถือว่าพอใช้ เฟอร์นิเจอร์คุณภาพพรีเมียม มีพื้นที่สำหรับสังสรรค์และต้อนรับแขกอีกด้วย พื้นที่ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำลอยฟ้าและมีลานนั่งเล่นรอบ ๆ สระน้ำ ผมคิดว่าคุ้มค่ากับเงินที่จ่าย เป็นโครงการที่ถือว่าคุณภาพดี และตั้งอยู่ในทำเลดีเยี่ยม แต่สิ่งหนึ่งที่ผมไม่ชอบคือบางครั้งก็ไม่ค่อยเปิดให้บริการสิ่งอำนวยความสะดวก และสระว่ายน้ำปิดเร็วเกินไป !!
คอนโดคุณภาพเยี่ยม บนทำเลทอง
Lida Reitz, ประเทศเยอรมนี, 4 ปีที่แล้ว
เราอยู่ที่มาประมาณ 3 เดือนแล้วค่ะ รู้สึกพอใจกับที่นี่มาก ๆ ห้องที่เราอยู่เป็นห้อง 2 ห้องนอน ขนาดกว้างขวางดี ทำให้เราจัดสรรพื้นที่เป็นสัดส่วนได้ง่าย เฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ภายในโครงการ ก็เกรดพรีเมี่ยมทั้งนั้นเลยค่ะ ทั้งเฟอร์นิเจอร์ที่ในห้อง และเฟอร์นิเจอร์ที่ตกแต่งบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง อีกอย่างที่เราชอบที่นี่คือ ระบบของเขาค่อนข้างทันสมัย มีทั้งระบบสั่งเปิด-ปิด ไฟ และ แอร์ผ่านแอปพลิเคชันบนมือถือ และ มีกริ่งแบบ Video Door Phone ถือว่าสะดวกมาก ๆ ค่ะ ทำเลที่ตั้งถือว่าอยู่ในทำเลทองเลยค่ะ เดินไปไม่กี่นาทีถึงบีทีเอสทองหล่อ ในวันไหนที่รีบ ๆ เรามักขึ้นบีทีเอส แต่บางวันเราก็ขับรถไปเองบ้าง สำหรับใครที่ใช้รถสปอร์ตแบบเรา ไม่ต้องห่วงเรื่องที่จอดรถนะคะ ทางโครงการได้จัดพื้นที่ไว้สำหรับจอดซูเปอร์คาร์และซูเปอร์ไบค์ แถมมี EV Charger สำหรับใครที่ใช้รถพลังงานไฟฟ้าอีกด้วย ถึงแม้ว่าโครงการจะตั้งอยู่ใจกลางเมืองแต่ตัวโครงการค่อนข้างเงียบ และเป็นส่วนตัวเพราะว่าอยู่ในซอยตัน เลยไม่ค่อยมีผู้คนผ่านไปผ่านมามากนัก แต่ออกไปหน้าปากซอยก็ค่อนข้างครึกครื้นแล้วค่ะ แถวนั้นมีร้านอาหารให้เลือกมากมาย และ ถัดไปไม่ไกลมากก็มีห้างสรรพสินค้าอย่าง Emquartier และ Emporium ใครเบื่อ ๆ อยากดูหนังก็มี Major Cineplex นะคะ ราคาถือว่าคุ้มค่าทีเดียวค่ะ ถ้าเทียบกับคุณภาพ ทั้งการบริการของพนักงานที่นี่ สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้มากมาย ที่ตั้งใจกลางสุขุมวิท ย่านธุรกิจสามารถเข้าถึงระบบการคมนาคมได้หลากหลายเส้นทางด้วยกันค่ะ
ห้องพักราคาสุดคุ้ม
Armandina Carbo, เม็กซิโก, 4 ปีที่แล้ว
เราชอบห้องพักขนาด 2 ห้องนอน ห้องพักมีขนาดพอดี ไม่แคบจนเกินไป มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอ เหมาะสำหรับครอบครัวเล็ก ๆ ที่ต้องการใช้ชีวิตใจกลางเมืองมากเลยค่ะ ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย สามารถรองรับลูกบ้านได้แบบทุกเพศทุกวัย ซึ่งมีตั้งแต่สนามเด็กเล่น สระว่ายน้ำอินฟินิตี้ ฟิตเนส ห้องโยคะ สนามกอล์ฟจำลอง และอื่น ๆ อีกมากมาย และที่สำคัญยังมีบริการรถรับส่งที่วิ่งระหว่างทองหล่อ - เอกมัย เหมาะสำหรับอาศัยระยะยาว ด้วยราคาห้องพักที่คุ้มค่าสุด ๆ ค่ะ
คอนโดทำเลใกล้ BTS ทองหล่อ เดินทางสะดวก
Botita R., ไทย, 4 ปีที่แล้ว
คอนโดมิเนียม High Rise ที่ประทับใจมาก ๆ ตกแต่งสวย บรรยากาศดีมาก มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสตรีม ห้องโยคะ และบริการรถรับส่ง อีกทั้งภายในห้องพักนั้นมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน พร้อมเข้าอยู่เลย นอกจากนี้คอนโดยังตั้งอยู่ทำเลที่ดี ใกล้กับ BTS ทองหล่อ เพียง 2 นาที และไม่ไกลจากศูนย์การค้าอย่าง เทอร์มินัล 21 เซ็นทรัลเวิลด์อีกด้วย จึงสะดวกมาก ๆ เหมาะสำหรับคนยุคใหม่ ที่อาศัยในเมืองแห่งนี้
กรุงเทพมหานคร
คลองตันเหนือ
Neighborhood Overview of คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ลาวิค สุขุมวิท 57 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 140 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ลาวิค สุขุมวิท 57 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ห้างหุ้นส่วนจำกัด แพนแล็บ อยู่ห่างไปเพียง 50 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- MORI GIFT SHOP อยู่ห่างแค่ 400 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที)
- Ginza Thonglor อยู่ห่างออกไปประมาณ 410 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 5 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ลาวิค สุขุมวิท 57 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้าน อิซาคายา ทามะโงะ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 30 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- 고등어포 อยู่ห่างจากโครงการเพียง 20 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Sea foods Sukhumvit soi 57 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 30 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)

Branemark Dental Implant Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 200 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 2 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- DiveInfo อยู่ห่างไปเพียง 160 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- Siwakorn Creative Haircutting Academy อยู่ห่างแค่ 620 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
- A-go Jewelry design studio อยู่ห่างไปประมาณ 410 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 5 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 26.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ลาวิค สุขุมวิท 57

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Greenery Place in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
กรีนเนอรี่ เพลส
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
24
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿78K - ฿105K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
59 Heritage in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
59 เฮอริเทจ
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
226
ราคา
฿3.5M - ฿35.9M
▼ -4.1% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Culture Thonglor in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
คัลเจอร์ ทองหล่อ
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
493
ราคา
฿8.03M - ฿16.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Marriott Executive Sukhumvit Thonglor in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
74
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿70K - ฿325K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Top View Tower in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ท็อป วิว ทาวเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
245
ราคา
฿8.5M - ฿18.3M
▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿125K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Shanti Sadan in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ซานติ ซาดาน
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
70
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿75K - ฿130K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Strand Thonglor in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
188
ราคา
฿19.2M - ฿89.8M
▼ -4.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K - ฿400K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
S59 Executive in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
15
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿120K - ฿140K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ascott Thonglor Bangkok in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
451
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿70K - ฿240K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Le Premier 2 in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
83
ราคา
฿10.5M - ฿39M
▼ -2.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22.5K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr