The Room Sukhumvit 79 (เดอะ รูม สุขุมวิท 79)

(1 รีวิว)

พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2549 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

3 อาคาร

343 ยูนิต

4-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 7 ยูนิต

฿3,000,000

▼ -33.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 23 ยูนิต

฿12,000

เดอะ รูม สุขุมวิท 79 ใน พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 79 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2549 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 27 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Land and Houses และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Chaiyapruek Bangna Km.15 (ชัยพฤกษ์ บางนา กม.15), Ladawan Lakoon Rangsit (บ้านลดาวัลย์ ลากูน รังสิต) และ Prueklada Pinklao-Salaya (พฤกษ์ลดา ปิ่นเกล้า-ศาลายา). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 79

พบกับความสมบูรณ์แบบที่ลงตัวได้ที่ The Room Sukhumvit 79 ที่สุดของโครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพสไตล์โมเดิร์น ภายใต้การพัฒนาจากแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ที่มาพร้อมรูปแบบห้องพักที่มีความหลากหลาย ควบคู่กับฟังก์ชันการใช้งานที่ทันสมัยและเอื้อต่อการอยู่อาศัยที่สะดวกสบาย เติมเต็มพื้นที่แห่งความสุขด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำในร่ม ห้องออกกำลังพร้อมอุปกรณ์ ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคาร พื้นที่สีเขียวรอบบริเวณโครงการ และอื่น ๆ อีกมากมาย

ตอบโจทย์การเดินทางที่สะดวกสบายด้วยเส้นหลักอย่างถนนสุขุมวิทที่ห่างออกไปเพียง 200 เมตร รวมไปถึงทางด่วนหลัก ไม่ว่าจะเป็น ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ และทางด่วนเฉลิมมหานคร นอกเหนือจากนั้นจากตัวโครงการยังสามารถเชื่อมต่อไปยังสถานี BTS อ่อนนุช ได้เพียงไม่กี่ร้อยเมตรเท่านั้น ยิ่งไปกว่านั้นโครงการ The Room Sukhumvit 79 ยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกชั้นนำที่สามารถตอบสนองความต้องการของทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว อาทิ เอ็มควอเทียร์, ดิ เอ็มโพเรียม, เทอร์มินัล 21, มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต, มหาวิทยาลัยรามคำแหง, โรงพยาบาลสุขุมวิท และอีกมากมายที่เอื้อต่อวิถีชีวิตสังคมเมือง

ข้อมูลโครงการ
The Room Sukhumvit 79 (เดอะ รูม สุขุมวิท 79) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัย 343 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 4 ไร่ ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 79 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการที่ได้รับการพัฒนาโดย แลนด์แอนด์เฮ้าส์ สร้างแล้วเสร็จเมื่อปี พ.ศ. 2550

รูปแบบและขนาดห้อง
1 ห้องนอน ขนาด 38-40 ตร.ม.
2 ห้องนอน ขนาด 58-60 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ล็อบบี้
ห้องจดหมาย
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
สวนหย่อม
ลิฟต์โดยสาร
เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด
ที่จอดรถ
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจาก BTS บางจาก โดยให้ขับรถมุ่งหน้าทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือไปตามถนนสุขุมวิท ด้วยระยะทาง 1.5 กิโลเมตร แล้วให้เบี่ยงซ้ายเล็กน้อยหลังสี่แยกเบสท์บีฟ สาขาสุขุมวิท ขับตรงต่อไปอีก 700 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 79 ขับต่อไปอีก 180 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ด้านซ้ายมือของคุณ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้า BTS แล้วให้เลือกลงที่สถานี BTS อ่อนนุช เมื่อเดินทางมาถึงสถานีดังกล่าวแล้วให้ออกจากตัวสถานี แล้วให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือไปตามถนนสุขุมวิท ด้วยระยะทาง 94 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 79 เดินตรงต่อไปอีก 180 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ด้านซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 2
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2

วิดีโอแนะนำโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 79

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 7 ให้เช่า 23

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 79

ดูทั้งหมด (7)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 79

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 79 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สนามเด็กเล่นในร่ม

ซาวน่า

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 65%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Land and Houses

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

148 โครงการ 48,772 ยูนิต

The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.

Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ รูม สุขุมวิท 79

โครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 79 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 79 นั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS อ่อนนุช เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 79 ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ รูม สุขุมวิท 79 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ห้องกว้าง ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่

Adriana Povedano, ประเทศสเปน, 5 ปีที่แล้ว

สำหรับที่ตั้งของโครงการถือได้ว่าเป็นโลเคชั่นที่ดีมีความเงียบสงบ และสามารถเดินทางได้สะดวกถึงแม้ไม่มีรถส่วนตัว บริเวณหน้าโครงการสามารถเรียกรถแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ได้ไม่ยาก เนื่องจากหน้าปากซอยมีคิวรถมอเตอร์ไซค์จอดให้บริการอยู่ แต่หากต้องการเรียกรถแท็กซี่ต้องเดินออกไปหน้าปากซอยซึ่งเป็นถนนใหญ่ สำหรับเรื่องอาหารการกินก็สะดวกเช่นกันเพราะหน้าปากซอยมี 7/11 และซอยสุขุมวิท 77/1 ซึ่งเป็นซอยที่อยู่ถัดไปไม่ไกลก็มีร้านค้า ร้านอาหาร แผงขายผักและผลไม้ รวมถึงอาหารคาวหวานให้เลือกทานกันได้ตามความชอบ อีกอย่างนะคะนอกจากโครงการจะตั้งอยู่ในทำเลที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยแล้ว ภายในโครงการยังมี สระว่ายน้ำ และฟิตเนส ไว้ให้บริการลูกบ้านด้วยค่ะ ภายในห้องพัก 1 ห้องของเรามีความกว้างขวาง และมีเฟอร์นิเจอร์มาให้ครบพร้อมอยู่เลยค่ะ เสียอย่างเดียวที่นี่ผู้คนพลุกพล่านไปหน่อยเพราะมีห้องพักค่อนข้างเยอะค่ะ

กรุงเทพมหานคร

พระโขนงเหนือ