Metris Pattanakarn - Ekkamai (เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย)

(1 รีวิว)

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2563 สร้างเสร็จแล้ว

29 ชั้น

1 อาคาร

341 ยูนิต

2-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 16 ยูนิต

฿2,990,000

▲ 7% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 2 ยูนิต

฿32,000

เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย ใน สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 29 ชั้น รวมทั้งสิ้น 17 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Metris District Ladprao (เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว), MILES Ratchada-Ladprao (ไมลส์ รัชดา – ลาดพร้าว) และ Malton Private Residences Ari (มอลตัน ไพรเวท เรสซิเดนซ์ อารีย์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย

Metris Pattanakarn - Ekkamai (เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย)

ค้นพบการใช้ชีวิต Urban Life สุดเอ็กซ์คลูซีฟ ไปกับที่พักอาศัยรูปแบบใหม่ บนทำเลศักยภาพ พร้อมทั้งการเดินทางอันแสนสะดวกสบาย เพียง 100 เมตร จากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลากหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนพัฒนาการ, ถนนพระราม 9,ทางด่วนพิเศษฉลิงรัช, ทางด่วนรามอินทรา, ทางด่วนศรีรัช, รวมถึงการเดินทางโดยรถสาธารณะที่มีให้บริการทั้ง ARL รามคำแหง, รถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต และมีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย เรียกได้ว่าสามารถเดินทางเข้า-ออกนอกเมืองได้อย่างสะดวกสบายเลยทีเดียว ทั้งนี้โครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย ยังพร้อมมอบความสะดวกภายในโครงการอีกด้วยเช่นกัน เนื่องจากโครงการได้รังสรรค์ความสะดวกสบายในพื้นที่ส่วนกลางไว้อย่างครบครัน อาทิเช่น สระว่ายน้ำ, Co-Working Space, ฟิตเนส, และสุดพิเศษกับโซนสำหรับสัตว์เลี้ยง ซึ่งทางโครงการได้มอบแก่ผู้พักอาศัย ด้วยความครบครันและสมบูรณ์ของโครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย จึงทำให้ที่นี่ตอบโจทย์ในแง่การอยู่อาศัยเป็นอย่างยิ่ง

รายละเอียดโครงการ

Metris Pattanakarn - Ekkamai (เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ สวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร โครงการ เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2563 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มีจำนวน 1 อาคาร สูง 29 ชั้น และ รวมทั้งหมด 341 ยูนิต

รูปแบบและขนาดห้องพัก

- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.50-31.50 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 53.50-62.00 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

- ล็อบบี้
- สระว่ายน้ำ
- Co-Working Space
- บริเวณสำหรับสัตว์เลี้ยง
- Access Card Control
- ฟิตเนส
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- CCTV

การเดินทาง

- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถสาธารณะ: สามารถเลือกใช้บริการ ARL ซึ่งสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ ARL รามคำแหง เมื่อคุณเดินออกมาจากสถานีดังกล่าวแล้ว สามารถใช้บริการรถแท็กซี่ไปยังโครงการเพื่อความสะดวกสบาย
- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเริ่มต้นได้จากแยกมิตรสัมพันธ์ โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออก บนถนนเพชรบุรี/ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ด้วยระยะทาง 180 เมตร จากนั้นขับตรงไปบนถนนเพชรบุรี อีกประมาณ 4.4 กิโลเมตร และชิดขวาเดินทางต่อไปอีก 500 เมตร ต่อจากนั้นขับต่อไปบนถนนพัฒนาการอีก 1.7 กิโลเมตร และกลับรถ โดยให้ขับตรงไปอีก 1.2 กิโลเมตร ก็จะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 7
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 7
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ชั้น 1
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 1
สวนหย่อม

ชั้น 1

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 16 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย

ดูทั้งหมด (16)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

พื้นที่ทำบาร์บีคิว

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 46%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Term of Payment

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿20,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

฿30,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

สระว่ายน้ำ

ชั้น 7
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 7
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ชั้น 1
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 1
สวนหย่อม

ชั้น 1

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

25 โครงการ 8,390 ยูนิต

Established Since 1999

Major Development is an exclusive property developer based in Bangkok, Thailand that was listed in the Stock Exchange of Thailand in 2007. The company was one of the first developers to introduce the high-end condominium segment to the Thai market and gradually expanded through to urban and affordable -luxury condominium segments, with a focus on delivering the best possible product to its customers covering all product segments.

Design and functionality have always played a key role in Major Development’s end product, with excellent attention to detail in product design and development always being at the crux of its focus so as to consistently please both the eyes and experiences of its customers. Catering to many different types of customers, one of the company’s unique selling points is that most of its residences offer a highly attractive proposition to pet owners, as such residential buildings are pet friendly, and some do offer pet facilities that built into the design for functional and throughout consideration for their customers.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย

โครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย นั้นอยู่ที่ ฿65 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿650 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

ARL รามคำแหง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Term of Payment

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿20,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

฿30,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

น่าลงทุนปล่อยเช่า

Frang Chen., ประเทศจีน, 3 ปีที่แล้ว

ผมซื้อคอนโดนี้มาได้สักพักแล้ว ก็เลยปล่อยคอนโดนี้สำหรับคนที่สนใจเช่าแบบ 1 ห้องนอน อย่างที่บอกไปว่าคุ้มกับการลงทุนมาก ประกอบกับที่นี่การเดินทางสะดวกอีกด้วย สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดเจ๋ง ๆ อยู่ในเมืองหรือใครทำงานย่านสวนหลวงขอแนะนำที่นี่ เหมาะกับความต้องการเลยทีเดียว ส่วนภายในห้องมีการแบ่งสัดส่วนที่ชัดเจน เช่นพื้นที่ห้องครัว ห้องน้ำ และห้องนั่งเล่น โดยรวมแล้วออกแบบได้หรูหราด้วยโทนสีน้ำตาลทำให้ดูเย็นสบาย โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในพื้นที่ส่วนกลางเช่นสระว่ายน้ำและ ห้องออกกำลังกาย สวนเล็ก ๆ ที่เป็นสถานที่พักผ่อน และพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง ผู้คนสามารถพาน้องหมา น้องแมวมาที่นี่ได้ ยิ่งไปกว่านั้นระบบรักษาความปลอดภัยก็ดี ดีมาก ๆ

กรุงเทพมหานคร

สวนหลวง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿480K - ฿1.8B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
599 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4K - ฿599K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
545 ยูนิต
ไป ARL รามคำแหง
1.8 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
25.6 กม. / 22 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย อยู่ห่างจาก Family Mart เพียงแค่ 340 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ - FamilyMart อยู่ห่างไปเพียง 420 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที) - 7-Eleven อยู่ห่างแค่ 810 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 12 นาที) - 7-Eleven พัฒนาการ20 อยู่ห่างออกไปประมาณ 610 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 7 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้ - ร้านอีสานตะวันแดง สาดแสงเดือน (คลองตัน กทม.) นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 40 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 min เท่านั้น) - ร้านอีสานตะวันแดง สาดแสงเดือน อยู่ห่างจากโครงการเพียง 40 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 min ก็ถึงแล้ว) - ร้านEsan Tawandeang Sadsaengduen นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 40 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 min)

Phaet Panya Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.2 กม (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ - Rim Khlong Kindergarten อยู่ห่างไปเพียง 110 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 min เท่านั้นเอง) - LPS Language School อยู่ห่างแค่ 360 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที) - ไม่รุ้จัก อยู่ห่างไปประมาณ 450 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 5 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 21.7 กม ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 24 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ