Blossom Condo @ Sathorn-Charoenrat (บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์)

(เขียนรีวิว)

ยานนาวา, สาทร, กรุงเทพมหานคร

พ.ย. 2561 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

6 อาคาร

792 ยูนิต

7-1-56.5 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 22 ยูนิต

฿2,950,000

▼ -8.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 15 ยูนิต

฿12,000

บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์ ใน ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

โครงการ บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2561 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 37 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Siamese Asset Public Company Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Landmark at Kasetsart TSH Station (แลนด์มาร์ค แอท เกษตรศาสตร์ ทุ่งสองห้อง สเตชั่น), Landmark @MRTA Station (แลนด์มาร์ค แอทเอ็มอาร์ทีเอ สเตชั่น) และ Siamese Kin Ramintra Phase 2 (ไซมิส คิน รามอินทรา เฟส 2). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์

Blossom Condo At Sathorn-Charoenrat (บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์)
Blossom Condo At Sathorn-Charoenrat (บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์) โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพระดับพรีเมียม ซึ่งตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพบนถนนเจริญราษฎร์ ใกล้ย่าน CBD แห่งอนาคตอย่างสาทร ที่สามารถอำนวยความสะดวกในแง่ของการเดินทางได้อย่างคล่องตัว ด้วยที่ตั้งที่ใกล้กับสถานี BTS สุรศักดิ์ ซึ่งห่างออกไปเพียง 1 กิโลเมตรเท่านั้น รวมไปถึงสามารถตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองได้อย่างสมบูรณ์แบบด้วยพื้นที่ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งสถานศึกษา สถานพยาบาล ห้างสรรพสินค้า และอาคารสำนักงาน อาทิ เซ็นทรัลพลาซาพระราม 3, เอเชียทีคเดอะริเวอร์ฟร้อนท์, สยามพารากอน, โรงพยาบาลเซ็นหลุยส์, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และอื่น ๆ อีกมากมาย

ไม่เพียงเท่านั้น "บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์" ยังโดดเด่นด้วยแนวคิดที่คำนึงถึงการใช้ชีวิตของคนเมืองเป็นหลัก โดยการนำเอาพื้นที่สีเขียวที่มีความร่มรื่นมาผสานเข้ากับความทันสมัยของความเป็นเมืองได้อย่างลงตัว ทั้งยังสามารถตอบโจทย์บรรดาผู้พักอาศัยยุคใหม่ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทุกรูปแบบ อาทิ สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ ห้องออกกำลังกาย สวนหย่อมเขียวขจีที่มีขนาดกว้างขวาง ลานจอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เป็นต้น

ข้อมูลโครงการ
บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์ ตั้งอยู่บนถนนเจริญราษฎร์ แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 792 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยบริษัท ไซมิส แอสเสท และได้สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2561

รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 29.70 - 31.85 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน (Duplex) พื้นที่ใช้สอย 41.39 - 48.75 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 60.15 - 65.84 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- แผนกต้อนรับ
- ห้องออกกำลังกาย
- สระว่ายน้ำ
- สวนหย่อม
- เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- กล้องวงจรปิด
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ข้อมูลการเดินทาง
-เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานี BTS สุรศักดิ์ ให้เดินออกจากสถานีไปยังทิศตะวันตกไปตามถนนสุรศักดิ์ จากนั้นให้ใช้บริการมอเตอร์ไซค์รับจ้างต่อไปยังตัวโครงการ โดยจะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 3 นาที ซึ่งมีระยะทางประมาณ 1.1 กิโลเมตร

-เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณแยกศาลาแดง โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ไปตามถนนราชดำริ วิ่งตรงต่อไปด้วยระยะทางประมาณ 2 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้ายที่บริเวณแยกสุรศักดิ์ แล้วขับตรงต่อไปเข้าสู่ถนนมเหสักข์ เป็นระยะทางประมาณ 450 เมตร เมื่อถึงที่บริเวณแยกสาทร-สุรศักดิ์ ให้ขับต่อไปยังถนนเจริญราษฎร์ ด้วยระยะทางประมาณ 700 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายด้วยระยะทางประมาณ 300 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
ร้านอาหารในโครงการ

ชั้น 1

วิดีโอแนะนำโครงการ บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์

รายละเอียดโครงการ
ข้อมูลเจ้าของโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 22 ให้เช่า 15

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 วันที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 5 วันที่แล้ว

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์

ดูทั้งหมด (22)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สโมสร

สนามเด็กเล่นในร่ม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ร้านอาหารในโครงการ

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 49%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿10,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

฿40,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

Building A
Building C
Building D
Building E
Building B

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

Building A
Building C
Building D
Building E
Building B

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

Building A
Building C
Building D
Building E
Building B

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

Building A
Building C
Building D
Building E
Building B

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

Building A
Building C
Building D
Building E
Building B

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Siamese Asset Public Company Limited

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

23 โครงการ 10,865 ยูนิต

VISION
At Siamese Asset, our goal is to be the most trusted property development company that delivers "Assets of Life" to our customers with cheaper price tag than other property development companies having the same standard; provides sustainable value growth to our shareholders; creates challenging and rewarding work for our people in an environment that respects and values their contributions.

MISSION
1.Developing exceptional quality properties with distinctive customer service that exceeds our customers' needs and expectations by ensuring the cheaper price tag than competitors with the same standard;
2.Operating with unbending ethical standards;
3.Creating a work environment that provides employees with opportunities for personal and professional advancement and rewarding return;
4.Building strong and profitable relationships with our suppliers as a customer of choice;
5.Growing shareholder value through corporate sustainability.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์

โครงการ บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์ นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS สุรศักดิ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์ ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿10,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

฿40,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง