The Bangkok Narathiwas (เดอะ แบงค็อค นราธิวาส)

(1 รีวิว)

ยานนาวา, สาทร, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2548 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

5 อาคาร

294 ยูนิต

8-1-60 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 12 ยูนิต

฿3,500,000

▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 7 ยูนิต

฿20,000

เดอะ แบงค็อค นราธิวาส ใน ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2548 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 13 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส

เดอะ แบงค็อค นราธิวาส (The Bangkok Narathiwat) คอนโดมิเนียมพร้อมย้ายเข้าอยู่อาศัย ใกล้สาทร ห่างจาก BTS ช่องนนทรี เพียง 2 กิโลเมตร คลอบคลุมสิ่งอำนวยความสะดวกในทุกด้าน มีแหล่งช้อปปิ้ง เช่น เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม3, เทสโก้ โลตัส พระราม 3 และยังใกล้โรงเรียนชั้นนำ อย่าง โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน และโรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์

ที่ตั้ง
ซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 14 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดโครงการ
เดอะ แบงค็อค นราธิวาส จาก Land&Houses เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise 5 อาคาร สูง 8 ชั้น พื้นที่โครงการประมาณ 8 ไร่ มีห้องพักอาศัยทั้งหมดจำนวน 294 ยูนิต มีรูปแบบห้องพัก 1-3 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 56-164 ตร.ม. โครงการสร้างเสร็จในปีพ.ศ. 2548

สิ่งอำนวยความสะดวก
- โถงต้อนรับ
- ห้องจดหมาย
- สระว่ายน้ำ
- ซาวน่า
- สวนหย่อม
- ลิฟต์โดยสาร
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

การเดินทาง
- การเดินทางด้วยรถยนต์ หากเดินทางมาจากถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทาง BTS ช่องนนทรี และเมื่อขับผ่านแม็คโคร สาทร ให้ชิดซ้ายและเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยนราธิวาสฯ 14 จากนั้นขับตรงไปจนเกือบสุดทาง และให้เลี้ยวซ้ายเมื่อเจอแยก เข้าซอยจันทร์ 16 แยก 4 และจากนั้นขับตรงไปอีก 150 เมตร โดยโครงการ The Bangkok Narathiwat จะตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
- การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หากเดินทางด้วยรถสาธารณะ แนะนำให้เดินทางด้วย BRT ซึ่งมีสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ BRT สถานีเทคนิคกรุงเทพ ลงฝั่งเดียวกับ Makro และเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยนราธิวาสฯ 14 ขับตรงไปจนเกือบสุดทาง และเมื่อเจอแยกให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยจันทร์ 16 แยก 4 (ซอยนราธิวาสฯ 16 แยก 16) และขับตรงไปอีก 150 เมตร จะถึงโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ ด้วยระยะทางทั้งหมดประมาณ 650 เมตร

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 12 ให้เช่า 7

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส

ดูทั้งหมด (12)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ซาวน่า

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ แบงค็อค นราธิวาส

โครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส นั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS ช่องนนทรี เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส ไปประมาณ 1.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

Low-rise คอนโดมิเนียม จากแลนด์แอนด์เฮ้าส์

Marwin R., ไทย, 6 ปีที่แล้ว

ผมมองหาคอนโดมือสอง ราคาแบบสบายใจ ไม่เป็นภาระระยะยาวจนเกินไป และสามารถเดินทางไปทำงานในย่านสาทรได้ง่าย ๆ ผมตามหามาสักพักแล้วก็มาเจอกับโครงการนี้ ซึ่งตอนแรกที่ดูก็ยังไม่มั่นใจ 100% แต่พอเห็นว่าเป็นโครงการจาก Land&Houses ผมก็มั่นใจเกินร้อยว่าต้องทำออกมาได้ดีแน่นอน และผมก็เข้าไปดูห้องที่โครงการมา จากภายนอกผมชอบนะ เป็นแบบตึกไม่สูงมาก เพียง 8 ชั้น มีด้วยกัน 4-5 ตึก สีขาว มีสระว่ายน้ำอยู่ตรงกลางโครงการ และร่มรื่นมาก ให้ความรู้สึกเหมือนไปรีสอร์ทตามต่างจังหวัด ส่วนภายในห้องก็โอเคมาก ไซส์ห้องขนาด 56 ตร.ม. กำลังดี ตกแต่งได้ทันสมัย และมีการใช้วัสดุที่ดี เฟอร์นิเจอร์ built-in ภายในห้อง ทำให้มีพื้นที่เหลือ ห้องรับแขกกว้างขวาง และยังสามารถวางโต๊ะกินข้าวได้แบบ 4 ที่นั่ง โดยไม่รู้สึกอึดอัด โครงการตั้งอยู่หลังแม็คโครสาทร พร้อมกับละแวกของโครงการมีตลาด ร้านขายของชำ ทำให้ใช้ชีวิตได้สะดวกมากขึ้นไปอีก ส่วนการเดินทางของที่นี่ก็ค่อนข้างสะดวก ถ้าใช้รถยนต์ก็สามารถใช้เส้นทางลัดได้หลายเส้นทาง และใกล้โครงการยังมีรถสาธารณะอย่าง BRT สถานีเทคนิคกรุงเทพ และ BTS ช่องนนทรี ที่ห่างออกไปประมาณ 2 กิโลเมตรอีกด้วย

กรุงเทพมหานคร

ยานนาวา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.39M - ฿649M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
70 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.49K - ฿99.9K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
59 ยูนิต
ไป BTS ช่องนนทรี
2.0 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
30.6 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา จันทน์ 16 เพียงแค่ 240 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ช่างเจมส์ อยู่ห่างไปเพียง 190 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- ซอย14นราธิวาส อยู่ห่างแค่ 280 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 3 นาที)
- ณรงค์ฤท อยู่ห่างออกไปประมาณ 270 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 3 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ แบงค็อค นราธิวาส นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Krua Srisuda นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 10 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Corner Shop อยู่ห่างจากโครงการเพียง 60 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- อร่อยดีก๋วยเตียวเป็ดไก่มะระ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 170 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)

คลินิกรักษาสัตว์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 120 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 1 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- SMIT 辦理簽證上課學校 อยู่ห่างไปเพียง 270 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- ฝนตกเรียน อยู่ห่างแค่ 410 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
- Casa Bambino international preschool อยู่ห่างไปประมาณ 860 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 11 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 39.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 38 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ