Baan Dusit Pattaya Park (บ้าน ดุสิต พัทยา ปาร์ค)

(2 รีวิว)
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
ส.ค. 2557 สร้างเสร็จแล้ว
141 ยูนิต

บ้าน ดุสิต พัทยา ปาร์ค ใน ห้วยใหญ่, พัทยา

โครงการ บ้าน ดุสิต พัทยา ปาร์ค เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ห้วยใหญ่, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2557 โดยมีทั้งหมด 141 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ บ้าน ดุสิต พัทยา ปาร์ค

พบกับ "บ้านดุสิต พัทยา ปาร์ค" โครงการบ้านเดี่ยวแห่งใหม่ที่พรั่งพร้อมด้วยความสมบูรณ์แบบและความสะดวกสบายที่คุณสัมผัสได้ และด้วยความพิเศษที่ไม่เหมือนใคร ตอบโจทย์ความต้อการที่แตกต่างด้วยรูปแบบบ้านที่แตกต่างเริ่มต้นตั้งแต่ขนาด 2-3 ห้องนอน บนพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 130 ตารางเมตร ทั้งนี้ทางโครงการใส่ใจในการรังสรรค์ความสะดวกสบายต่าง ๆ พร้อมสรรพ ซึ่งผู้พักอาศัยนั้นสามารถใช้ชีวิตในทุก ๆ วันได้อย่างราบรื่น ไม่ว่าจะเป็น สโมสร, ฟิตเนส, สนามห้องประชุมหรือห้อง Co-working, พื้นที่ทำบาร์บีคิว รวมไปถึงระบบความปลอดภัยที่ได้รับมาตรฐานตลอด 24 ชั่วโมง และในขณะเดียวกันนี้ โครงการบ้านดุสิต พัทยา ปาร์ค ยังเอื้อต่อความสะดวกสบายในการเดินทางเช่นกัน เนื่องด้วยทำเลที่ตั้งไม่ไกลจากถนนสายหลักเส้นสุขุมวิท (ถนนหมายเลข 3) และถนนชนบทหมายเลข 1008 ซึ่งถนนทั้งสองสายที่ดังกล่าวมาสามารถเชื่อมต่อคุณไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ของเมืองพัทยาได้เพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น อาทิ โรงพยาบาล กรุงเทพ พัทยา, การ์ตูนเน็ทเวิร์คอเมโซน, เอ้าเลทต์ มอลล์ พัทยา, หาดบ้านอำเภอ และพร้อมที่อื่น ๆ อีกมากมาย ฉะนั้น "บ้านดุสิต พัทยา ปาร์ค" แห่งนี้พร้อมแล้วให้คุณมาเปิดประสบการณ์ใหม่ ๆ และสร้างสีสันการใช้ชีวิตในแบบที่คุณต้องการได้แล้ววันนี้

รายละเอียดโครงการ

Baan Dusit Pattaya Park (บ้านดุสิต พัทยา ปาร์ค) เป็นโครงการประเภทบ้านเดียว ตั้งอยู่ที่ ตำบลห้วยใหญ่ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี โครงการบ้านดุสิต พัทยา ปาร์ค สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2557 โดยเป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตที่พักอาศัยรวมทั้งหมด 141 ยูนิต

ลักษณะและขนาดของบ้าน

- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 154 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

- ฟิตเนส
- สโมสร
- ห้องประชุม/ห้องแบบ co-working
- พื้นที่ทำบาร์บีคิว
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

การเดินทาง

- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเริ่มต้นการเดินทางได้จากหน้าวันดีเฮ้าส์ อิน เดอะ การ์เด้น โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บนถนนชนบท หมายเลข 1008 ด้วยระยะทาง 1.5 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวซ้าย ขับตรงไป 43 เมตร และเลี้ยวซ้าย ขับตรงไป 110 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวา ขับตรงไปอีก 210 เมตร และเลี้ยวขวา ขับตรงไปอีกประมาณ 8 เมตร ก็จะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านหน้าของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 3 ให้เช่า 4
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้าน ดุสิต พัทยา ปาร์ค
ดูทั้งหมด (3)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ บ้าน ดุสิต พัทยา ปาร์ค

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บ้าน ดุสิต พัทยา ปาร์ค ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สโมสร
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
พื้นที่ทำบาร์บีคิว
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿6/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : เฉพาะสุนัขเท่านั้น

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บ้าน ดุสิต พัทยา ปาร์ค
โครงการ บ้าน ดุสิต พัทยา ปาร์ค อนุญาตให้นำสุนัขและแมว รวมถึงสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ บ้าน ดุสิต พัทยา ปาร์ค นั้นอยู่ที่ ฿6 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดบ้านอำเภอ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้าน ดุสิต พัทยา ปาร์ค ไปประมาณ 2.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน ดุสิต พัทยา ปาร์ค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
โครงการคุณภาพ ในราคาที่สมเหตุสมผล
Liam R., ประเทศสเปน, 4 ปีที่แล้ว
เป็นบ้านเดี่ยวพร้อมสระว่ายน้ำในราคาไม่สูง ซึ่งบอกได้เลยค่ะว่าคุ้มค่าทุกบาททุกสตางค์จริง ๆ บ้านที่เราซื้อเป็นบ้านแบบ 2 ห้องนอน มาพร้อมเฟอร์เลยค่ะ โดยรวมก็ค่อนข้างพึงพอใจกับที่นี่ แต่ก็พบปัญหาบ้างเล็กน้อยคือเครื่องเล่นที่ห้องฟิตเนสมีน้อยเกินไป อาจจะไม่เพียงพอสำหรับลูกบ้านในบางครั้ง แต่สระว่ายน้ำมีขนาดใหญ่ดีค่ะ และมีสไลด์เดอร์ไว้สำหรับเด็ก ๆ อย่างไรก็ตาม ที่นี่ค่อนข้างไกลจากแหล่งท่องเที่ยว และอยู่ไม่ติดกับถนนใหญ่ ทำให้การเดินทางไปไหนมาไหน ต้องใช้เวลาพอประมาณเลยค่ะ
บ้านเดี่ยวดีไซน์ดี ทำเลเยี่ยม
Marisa V., ไทย, 6 ปีที่แล้ว
ดิฉันซื้อบ้านกับโครงการนี้ ด้วยศักยภาพและทำเลที่เกื้อหนุนให้การใช้ชีวิตนั้นราบรื่นเป็นอย่างดี พร้อมทั้งภายในบ้านพัก ก็มีพื้นที่กว้างขวาง แบ่งสัดส่วนอย่างเหมาะสมดี รวมทั้งเป็นหมู่บ้านที่ค่อนข้างเงียบสงบ เพื่อนบ้านน่ารัก และ รภป. ดูแลความปลอดภัยทั่วถึง ทั้งนี้ในส่วนของการเดินทางก็สะดวกสบายใกล้กับถนนสุขุมวิท ไปไหนมาไหนคล่องตัว นอกเหนือจากนั้นก็ดีทุกอย่างสำหรับผม อีกทั้งที่นี่ยังเป็นโครงการบ้านเดี่ยวในย่านเมืองพัทยาที่บรรยากาศดี เหมาะแก่การพักผ่อนหย่อนใจอย่างยิ่ง
พัทยา
ห้วยใหญ่
Neighborhood Overview of ห้วยใหญ่, พัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ บ้าน ดุสิต พัทยา ปาร์ค

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Baan Dusit Garden 6 in ห้วยใหญ่, พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
101
ราคา
฿4.89M - ฿4.95M
▲ 5% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Dusit Pattaya Village 1 in ห้วยใหญ่, พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
116
ราคา
฿3.99M - ฿10.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Dusit Pattaya Lake 2 in ห้วยใหญ่, พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
140
ราคา
฿12M - ฿23M
▼ -33% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40K - ฿90K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Dusit Pattaya Hill 5 in ห้วยใหญ่, พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
150
ราคา
฿9.99M - ฿16.2M
▲ 14% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2564
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
Nebu Residences Jomtien in นาจอมเทียน, พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
950
ราคา
฿3.04M
▲ 20% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Baan Dusit Pattaya View in ห้วยใหญ่, พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
105
ราคา
฿4.6M - ฿6.4M
▲ 2.5% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Royal Phoenix Villa in ห้วยใหญ่, พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿10M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Mythos Villa in ห้วยใหญ่, พัทยา
ชื่อโครงการ
มิธอส วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
5
ราคา
฿38M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Greenview Villa Phoenix Golf Club Pattaya in ห้วยใหญ่, พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿23M
▼ -24% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Mountain Village 2 in นาจอมเทียน, พัทยา
ชื่อโครงการ
เม้าเทนท์ วิลเลจ 2
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
33
ราคา
฿5.9M - ฿13.5M
▲ 2.6% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr