Siam Oriental Plaza (สยาม โอเรียนทอล พลาซ่า)

Name: สยาม โอเรียนทอล พลาซ่า
Address: Pattaya, Chon Buri
Telephone: +66 (0) 2 508 8780
Rating: 3.33

(1 รีวิว)

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

ธ.ค. 2558 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

190 ยูนิต

(1 รีวิว)

สยาม โอเรียนทอล พลาซ่า ใน เมืองพัทยา, พัทยา

โครงการ สยาม โอเรียนทอล พลาซ่า เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 1 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Siam Oriental Trading Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Siam Oriental Oasis (สยาม โอเรียนทัล โอเอซิส), Siam Oriental Dream (สยาม โอเรียนทัล ดรีม) และ Siam Oriental Star (สยาม โอเรียนทัล สตาร์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ สยาม โอเรียนทอล พลาซ่า

Siam Oriental Plaza ตั้งอยู่ในทำเล ที่เต็มไปด้วยแหล่งพักอาศัย ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อมากมาย อีกทั้งยังให้คุณสัมผัส เมืองพัทยาอย่างเต็มอิ่ม ไปกับแหล่งท่องเที่ยวชื่อดัง ไม่ว่าจะเป็นวัดพระใหญ่ พัทยาใต้ จุดชมวิวเขาพระตำหนัก ถนนคนเดินพัทยา หาดจอมเทียน และหาดดงตาล เป็นต้น

ถึงแม้เนื้อที่ในโครงการจะค่อนข้างเล็ก แต่สถาปนิกได้ออกแบบ พื้นที่ใช้สอยมาอย่างคุ้มค่า ทุกตารางนิ้ว พร้อมให้บริการสิ่งอำนวยความสะดวก ไว้ตรงชั้นดาดฟ้า ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่นั่งเล่น นอกจากนี้ พื้นที่ในห้องพัก ออกแบบมาอย่างมีสัดส่วน โดยทุก ๆ ยูนิต มาพร้อมประตูกระจก บานเลื่อนขนาดใหญ่ ระเบียงส่วนตัว และติดตั้งเฟอร์นิเจอร์คุณภาพเยี่ยม ที่ทนทานต่อทุกสภาพ การใช้งานอีกด้วย

รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
Siam Oriental Plaza โครงการจากบริษัท The Siam Oriental Trading เป็นคอนโดมิเนียมประเภท Low Rise สูง 8 ชั้น มี 1 อาคาร รวมจำนวนห้องพักทั้งหมด 190 ยูนิต สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2558 โครงการตั้งอยู่ที่ ซอยพระตำหนัก 3 ถนนพระตำหนัก ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี

รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- สตูดิโอ (27.52 ตารางเมตร)
- 1 ห้องนอน (33.33-39.78 ตารางเมตร)
- 2 ห้องนอน (55.98- 60.82 ตารางเมตร)
- 3 ห้องนอน (176 ตารางเมตร)

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- Lobby
- Wifi
- ฟิตเนส
- ซาวน่า
- พื้นที่นั่งเล่น
- สระว่ายน้ำส่วนกลาง
- ที่จอดรถ
- ลิฟต์โดยสาร
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- คีย์การ์ดระบบ One Card Access

การเดินทาง
หากเริ่มเดินทางจากสามแยกศาลพัทยา ให้มุ่งเข้าสู่ถนนพระตำหนักตรงไปประมาณ 700 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพระตำหนัก 3 และตรงไปอีกประมาณ 300 เมตร จึงจะเจอโครงการ Siam Oriental Plaza ตั้งอยู่ด้านซ้ายมือ

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ สยาม โอเรียนทอล พลาซ่า

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ สยาม โอเรียนทอล พลาซ่า ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ซาวน่า

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

การจัดการโรงแรม

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - The Siam Oriental Trading Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

10 โครงการ 1,580 ยูนิต

The Siam Oriental Trading Co., Ltd. was founded in 2004 by Juha Timonen. The first building, Siam Oriental Condominium, was completed in 2007. Today Siam Oriental has completed three more projects; Twins, Garden, and Elegance. By the end of the year 2014 two new buildings - Garden 2 and Elegance 2 - will be completed. Furthermore the construction of the Tropical Garden and Garden 3 is currently ongoing as well as pre-marketing of Plaza and Green Cascade.

During the past 10 years Siam Oriental has become a famous mid-size developer in Pattaya, Thailand. Today Siam Oriental has 6 ready projects (low-rise high-quality condominiums, 2 projects under construction and 1 project in pre-marketing phase. All our projects are located in beautiful Pratamnak Hill, in an ideal location just between the centers of Pattaya and Jomtien.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about สยาม โอเรียนทอล พลาซ่า

โครงการ สยาม โอเรียนทอล พลาซ่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ สยาม โอเรียนทอล พลาซ่า นั้นอยู่ที่ ฿42 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ สยาม โอเรียนทอล พลาซ่า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดดงตาล เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สยาม โอเรียนทอล พลาซ่า ไปประมาณ 1.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สยาม โอเรียนทอล พลาซ่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

3.3 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ทำเลห่างจากชายหาดประมาณ 1 กิโลเมตร

Maris Hawkins, ประเทศตุรกี, 5 ปีที่แล้ว

คอนโดขนาดเล็ก ตั้งอยู่ในทำเลที่พลุกพล่านและมีร้านอาหารในละแวกใกล้เคียง ห้องผมอยู่ชั้นที่ 7 เห็นวิวได้สวยงาม และมีลมพัดอากาศถ่ายเทสะดวก ในห้องมีเฟอร์นิเจอร์แบบครบครัน พื้นที่ส่วนกลางมีฟิตเนส ห้องซาวน่า สระว่ายน้ำ ตรงชั้นดาดฟ้า การดูแลซ่อมบำรุงถือว่าพอใช้ ผมคิดว่าที่จอดรถขนาดเล็กเกินไป ไม่เพียงพอต่อผู้ใช้งาน ราคาสมเหตุสมผล ข้อเสียคือการเดินทางไม่ค่อยสะดวก อยู่ในซอยที่ค่อนข้างลึก หากจะเดินทางไปที่ต่าง ๆ ต้องเรียกแท็กซี่ หรือหากมีรถส่วนตัวจะสะดวกกว่า ห่างจากชายหาดประมาณ 1 กิโลเมตร

พัทยา

เมืองพัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿779K - ฿1.8B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
7,076 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.49K - ฿440K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,229 ยูนิต
ไป ถนนคนเดินพัทยา
2.0 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
41.6 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ สยาม โอเรียนทอล พลาซ่า อยู่ห่างจาก Family Mart เพียงแค่ 960 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 12 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ สยาม โอเรียนทอล พลาซ่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เซเว่นพระตำหนักซอย5 อยู่ห่างไปเพียง 640 เมตร (เดินแค่ประมาณ 8 นาที)
- MOOK THAI MASSAGE อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Cambodi oud company ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ สยาม โอเรียนทอล พลาซ่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Gerrys Bar นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 800 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 10 นาที เท่านั้น)
- beauty guest house อยู่ห่างจากโครงการเพียง 780 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Pizza & Co นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 850 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 11 นาที)

ร้านยาดอง โหน่งHH เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Pattayan suomalainen koulu อยู่ห่างไปเพียง 1.2 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Deutschlernen Pattaya อยู่ห่างแค่ 1.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- Som Haus อยู่ห่างไปประมาณ 1.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)

APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 2.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 7 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ