Siam Oriental Tropical Garden (สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น)

(1 รีวิว)

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

ธ.ค. 2558 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

3 อาคาร

427 ยูนิต

(1 รีวิว)

ขาย 3 ยูนิต

฿1,150,000

▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 3 ยูนิต

฿9,000

สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น ใน เมืองพัทยา, พัทยา

โครงการ สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 7 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Siam Oriental Trading Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Siam Oriental Oasis (สยาม โอเรียนทัล โอเอซิส), Siam Oriental Dream (สยาม โอเรียนทัล ดรีม) และ Siam Oriental Star (สยาม โอเรียนทัล สตาร์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น

พบกับโครงการที่ยิ่งใหญ่ที่สุดแห่งย่านพระตำหนักได้ที่ Siam Oriental Tropical Garden (สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น) คอนโดมิเนียมสไตล์บูติกสุดหรูจาก Siam Oriental Trading นักพัฒนาโด่งดังที่ได้ก่อสร้างมาแล้วกว่า 6 โครงการ ตอกย้ำถึงความสำเร็จด้วยโครงการที่เจ็ดบนพื้นที่ขนาดกว่า 1,000 ตารางเมตร โดดเด่นด้วยสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ที่ล้อมรอบทุกตัวอาคาร ประดับด้วยสวนสีเขียวเพื่อเพิ่มบรรยากาศแห่งการพักผ่อนอย่างเต็มรูปแบบ ฟิตเนสพร้อมด้วยอุปกรณ์ที่ครบครันและทันสมัย ล็อบบี้แบบเปิดโล่งที่ตกแต่งอย่างสวยงามพร้อมด้วยแผนกต้อนรับ เลานจ์สุดหรูหราพร้อมจุดรับส่งที่เสมือนโรงแรม 5 ดาว ที่จอดรถชั้นใต้ดินทุกอาคาร ลิฟต์โดยสารความเร็วสูง 2 ตัวในทุกอาคาร และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เป็นต้น อบอุ่นด้วยอาคารพักอาศัยถึง 3 ตึก ที่มีความสูงเพียง 8 ชั้นเท่านั้น ภายในประกอบด้วยห้องพักหลากหลายรูปแบบตั้งแต่ห้องสตูดิโอไปจนถึงขนาด 2 ห้องนอน ที่ได้รับการตกแต่งในสไตล์โมเดิร์นพร้อมเข้าอยู่เอาใจทุกกลุ่มเป้าหมาย ไม่ว่าจะเป็น คู่รัก ครอบครัว และนักลงทุน เป็นต้น ยังไม่หมดเพียงเท่านั้น สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น ยังตั้งอยู่บนทำเลที่มีความโดดเด่นซึ่งห่างจาก หาดดงตาล เพียง 10 นาทีเท่านั้น และยังอยู่ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวอื่น ๆ มากมาย เช่น ถนนคนเดินพัทยา, พัทยาฮิลล์, จุดชมวิว เขาพระตำหนัก ฝั่งทะเล เกาะล้าน, วัดพระใหญ่, สวนน้ำพัทยาปาร์ค และอื่น ๆ

ข้อมูลโครงการ
สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น ตั้งอยู่เลขที่ 267/65 หมู่ที่ 12 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี มีลักษณะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร มียูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 427 ยูนิต เป็นโครงการที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมเข้าอยู่อาศัยในปี พ.ศ. 2558 ได้รับการพัฒนาโดยบริษัท The Siam Oriental Trading

รูปแบบห้อง
- สตูดิโอ
- 1 ห้องนอน
- 2 ห้องนอน
ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 25 - 85 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ล็อบบี้
- เลานจ์
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- สวนหย่อม
- บาร์
- ที่จอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นได้จากแยกมัจฉานุ พัทยา ให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามถนนทัพพระยา ประมาณ 1.2 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนพระตำหนัก ขับไปอีก 400 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ซอยพระตำหนัก 5 ขับไปประมาณ 550 เมตร จากนั้นเบี่ยงขวาเล็กน้อยตรงไปเพียง 73 เมตร แล้วเลี้ยวขวาอีก 83 เมตร ก็จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางด้านขวามือของคุณ

วิดีโอแนะนำโครงการ สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 3 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น

ดูทั้งหมด (3)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - The Siam Oriental Trading Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

10 โครงการ 1,580 ยูนิต

The Siam Oriental Trading Co., Ltd. was founded in 2004 by Juha Timonen. The first building, Siam Oriental Condominium, was completed in 2007. Today Siam Oriental has completed three more projects; Twins, Garden, and Elegance. By the end of the year 2014 two new buildings - Garden 2 and Elegance 2 - will be completed. Furthermore the construction of the Tropical Garden and Garden 3 is currently ongoing as well as pre-marketing of Plaza and Green Cascade.

During the past 10 years Siam Oriental has become a famous mid-size developer in Pattaya, Thailand. Today Siam Oriental has 6 ready projects (low-rise high-quality condominiums, 2 projects under construction and 1 project in pre-marketing phase. All our projects are located in beautiful Pratamnak Hill, in an ideal location just between the centers of Pattaya and Jomtien.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น

โครงการ สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดยินยอม เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

แนะนำค่ะ

Eve G., สหรัฐอเมริกา, 6 ปีที่แล้ว

เราอยู่ที่นี่มา 2 ปีแล้ว อยากแนะนำให้ทุกคนมาพักเลยเพราะคิดว่าเป็นโครงการที่ดีที่สุดในพัทยาเลย ค่าเช่าก็ไม่แพง แถมโครงการก็มีความหรูหรา พนักงานบริการดี สิ่งเดียวที่อาจไม่ค่อยจะถูกใจสำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว คือตัวหน้าต่างห้องจะติดกับห้องเพื่อนบ้าน ห้องที่เราพักเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนนะคะ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งดี สวย และทันสมัย ชอบมากเลย สระว่ายน้ำของที่นี่คือดีสุด ใหญ่และสะอาดด้วยค่ะ จะเดินทางไปหาดดงตาลก็สามารถเดินไปได้เพียง 5-10 นาทีเท่านั้น ที่สำคัญร้านอาหารหาง่าย ราคาประหยัด สะดวกทุกอย่างค่ะ แนะนำ

พัทยา

เมืองพัทยา