Movenpick Residences (เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์)

(1 รีวิว)

นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี

พ.ย. 2557 สร้างเสร็จแล้ว

37 ชั้น

1 อาคาร

460 ยูนิต

38-3-81 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 22 ยูนิต

฿7,700,000

▼ -6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 15 ยูนิต

฿30,000

เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์ ใน นาจอมเทียน, พัทยา

โครงการ เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ นาจอมเทียน, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2557 โดยมีทั้งหมด 37 ชั้น รวมทั้งสิ้น 33 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Apex Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Residences at Sheraton Phuket Grand Bay (เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท เชอราตัน ภูเก็ต แกรนด์ เบย์) และ Movenpick Pool Villas (โมเวนพิค พูล วิลล่า). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์

Movenpick Residences (เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์ พัทยา) คอนโดมิเนียมสุดหรู บนทำเลสุดพิเศษเพียงไม่กี่ก้าวจากหาดจอมเทียน ที่มอบสุนทรียภาพแห่งการพักผ่อนอย่างเหนือระดับให้กับผู้พักอาศัย พร้อมกันนี้ "เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์ พัทยา" ยังมอบความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ด้วยชุดห้องพักที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพจากแบรนด์ชั้นนำ พร้อมพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอย่างครบครัน ที่จะเปลี่ยนทุก ๆ วันกลายเป็นวันพักผ่อนอย่างแท้จริง

จุดเด่นของโครงการ
- ทำเลสุดพิเศษเพียงไม่กี่ก้าวถึงหาดจอมเทียน และเพียง 1 ชั่วโมงจากสนามบินสุวรรณภูมิ รวมไปถึงเพียง 15 นาทีไปยังสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญของพัทยา ไม่ว่าจะเป็น สนามกอล์ฟฟีนิกซ์ โอเชี่ยนมารีน่า มิโมซ่าคอมมูนิตี้มอลล์ และอื่น ๆ อีกมากมาย
- ผลตอบแทนด้านการลงทุนที่น่าสนใจ โดยโครงการได้นำเสนอโปรแกรมการันตีการเช่า ซึ่งจะคืนผลตอบแทนการเช่าจะให้กับผู้ซื้อตามรายได้จริงจากการบริหารค่าเช่าโดยโครงการ อีกทั้งผู้ซื้อยังสามารถเพลิดเพลินกับการเข้าพักฟรี 30 คืนต่อปีโดยต้องทำการจองล่วงหน้าได้อีกด้วย

ข้อมูลโครงการ
Movenpick Residences (เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์ พัทยา) ตั้งอยู่ที่ 56 หมู่ 2 ตำบล นาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ จังหวัด ชลบุรี โครงการจัดเป็นคอนโดมิเนียม High Rise ความสูง 37 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 460 ยูนิต โครงการได้รับการพัฒนาโดย บริษัท Apex Development และได้สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2557

ประเภทห้อง
- สตูดิโอ ขนาด 50 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน ขนาด 49-82 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 82-142 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาด 209 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน ขนาด 339 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
- โถงต้อนรับ
- บาร์
- ฟิตเนส
- ห้องสตรีม
- สนามเด็กเล่นในร่ม
- ร้านอาหารในโครงการ
- สนามเทนนิส
- สระว่ายน้ำ
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV

ข้อมูลการเดินทาง
หากเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นบนถนนสุขุมวิท (ถนนหมายเลข 3) บริเวณตำบลนาจอมเทียน ผ่านซอยนาจอมเทียน 26 จากนั้นให้มุ่งตรงไปอีกประมาณ 1.4 กิโลเมตรแล้วจึงเลี้ยวซ้าย อีกประมาณ 450 เมตร คุณจะพบที่ตั้งของทางโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
สนามเด็กเล่นในร่ม

ชั้น 1
ร้านอาหารในโครงการ

ชั้น 1
ห้องเกมส์

ชั้น 1
สนามเทนนิส

ชั้น 1

วิดีโอแนะนำโครงการ เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 22 ให้เช่า 15

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
4 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

฿13,940,000฿14,218,800

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

฿11,000,000฿11,670,000

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

฿20,000,000฿21,270,000

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์

ดูทั้งหมด (22)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

บาร์

สโมสร

สนามเด็กเล่นในร่ม

สปา

อบไอน้ำ

ซาวน่า

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องดนตรี

ห้องจัดเลี้ยงสันทนาการ

ห้องเกมส์

ห้องมินิเธียร์เตอร์

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

สนามเด็กเล่น

ห้องสมุด

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ห้องโยคะ

ด้านความสะดวก

การจัดการโรงแรม

ร้านอาหารในโครงการ

ลานจอดรถ

ติดหน้าหาด

แผนกต้อนรับ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 10%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 4

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Apex Development

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

3 โครงการ 595 ยูนิต

With our guiding principle of “Enhancing Value”, our residences encompass the key ingredients of prime location, spectacular view, high quality development, special holiday privileges, and 5-star hotel chains rental management to provide a good rental return for our investor - buyers and a good appreciation of its property value in the future.

VISION

Live by the vision to “create added value” or “Enhancing Value”, to all our property developments that we have developed and sold. In the short-term and long-term, to create the maximum value enhancement to our property as well as return and benefits to all our buying customers.
Contribute to the economic growth and society, including to support and improve the environment of the area surrounding each of our development projects.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์

โครงการ เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์ นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿400 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดนาจอมเทียนใต้ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์ ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดริมหาดคุณภาพเยี่ยม

Jess Fuller, ประเทศออสเตรีย, 7 ปีที่แล้ว

บอกตามตรงว่าราคาคอนโดนี้ ถือว่าค่อนข้างสูงเลยทีเดียว แต่ถ้าตัดสินใจซื้อและได้มาอยู่แบบเราจะรู้เลยว่ามันคุ้มค่าทุกบาททุกสตางค์จริง ๆ เริ่มตั้งแต่ตัวห้องพักเลยค่ะ ห้องที่เราอยู่แบบห้องแบบ 1 ห้องนอน (ห้องมุม) ภายในห้องจะแบ่งเป็น ห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำ มีแอร์มาให้ 2 ตัว ตรงบริเวณห้องนั่งเล่นและห้องนอน ถือว่าแบบสัดส่วนได้ดีทีเดียว ข้าวของเครื่องใช้ก็ครบครัน เรียกได้ว่าลากกระเป๋าเข้ามาอยู่ได้เลยค่ะ ภายในโครงการมีร้านอาหารด้วยนะ อาหารรสชาติใช้ได้ทีเดียว เสียอย่างเดียวคือที่จอดรถค่อนข้างน้อย เกรงว่าในอนาคตอาจจะไม่เพียงพอต่อจำนวนลูกบ้านได้ ในส่วนของทำเลก็ดี๊ดีค่ะ ใกล้สนามกอล์ฟ ห้าง อีกอย่างขับรถไปกรุงเทพก็ใช้เวลาแค่ประมาณ 1 ชั่วโมงเท่านั้นเอง ถือได้ว่าสะดวกสุด ๆ ค่ะ

พัทยา

นาจอมเทียน