The Breeze Condominium Bangsaray (เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่)

(1 รีวิว)

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

รับประกันการเช่า 7% ระยะ 2 ปี

เม.ย. 2564 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

1 อาคาร

73 ยูนิต

2-0 งาน พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 1 ยูนิต

฿2,500,000

▼ -4.8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 1 ยูนิต

฿11,000

เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่ ใน บางเสร่, พัทยา

โครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางเสร่, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2564 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 2 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย DJP Land& House Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Breeze Beach Side (เดอะ บรีซ บีช ไซด์) และ Aurora Pratumnak (ออโรร่า พระตำหนัก). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่

จะดีแค่ไหนถ้าคุณได้เป็นเจ้าของคอนโดตากอากาศบรรยากาศดี ๆ ที่ … เดอะบรีซ บางเสร่ (The Breeze Bangsaray) คอนโดพร้อมย้ายเข้าอยู่อาศัย ภายใต้บรรยากาศซึ่งโอบล้อมไปด้วยธรรมชาติทั้งจากทะเลและภูเขา เพลิดเพลินไปกับการสูดอากาศที่บริสุทธิ์ เพียง 200 เมตรถึงชายหาดบางเสร่ อีกทั้งยังสามารถชื่นชมทิวทัศน์ของชายหาดบางเสร่และทะเลอันสวยงามได้อย่างเต็มตา มอบตัวเลือกห้องพัก 2 รูปแบบ ได้แก่ สตูดิโอ และ 1 ห้องนอน จากพื้นที่ใช้สอยขนาดเริ่มต้นที่ 27.50-32 ตารางเมตร อีกทั้งยังเต็มเปี่ยมไปด้วยพื้นที่ส่วนกลาง เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ผู้อยู่อาศัย อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ และที่จอดรถ นอกจากนี้เดอะบรีซ บางเสร่ยังตั้งอยู่บนทำเลคุณภาพดี ใกล้กับชายหาด และยังรายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญต่าง ๆ อีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น สวนสาธารณะบางเสร่, ตลาดบางเสร่, โฮมโปร บางเสร่, โรงเรียนชุมพลทหารเรือ และโรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบางเสร่ เป็นต้น

รายละเอียดโครงการ
เดอะบรีซ บางเสร่ ตั้งอยู่ที่ตำบลบางเสร่ อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีห้องพักอาศัยจำนวน 73 ยูนิต ภายใต้การพัฒนาจากบริษัท ดีเจพี แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2564

รูปแบบห้องพัก
- สตูดิโอ ขนาด 27.50 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาด 32 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- สวนสาธารณะ
- ที่จอดรถ
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV

การเดินทาง
เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากแยกเจให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศเหนือไปตามถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ขับตรงไป 2.9 กิโลเมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายขับตรงต่อไปอีก 1.4 กิโลเมตร และให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ขับตรงต่อไป 280 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้าย ขับตรงไปอีก 1.1 กิโลเมตร และจะเจอกับที่ตั้งของโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 2
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2

วิดีโอแนะนำโครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่

ดูทั้งหมด (1)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 20%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

สำหรับโควต้าไทย

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

25%

งวดที่ 2

Monthly Installment

35%

งวดที่ 3

After Completion

40%

สำหรับโควต้าต่างชาติ

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Monthly Installment

40%

งวดที่ 3

After Completion

30%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - DJP Land& House Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

3 โครงการ 320 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่

โครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่ นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

โครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่ มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 7% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 2 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

หาดบางเสร่ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่ ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

สำหรับโควต้าไทย

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

25%

งวดที่ 2

Monthly Installment

35%

งวดที่ 3

After Completion

40%

สำหรับโควต้าต่างชาติ

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Monthly Installment

40%

งวดที่ 3

After Completion

30%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดแห่งใหม่ใกล้กับชายหาด

James T., ไทย, 2 ปีที่แล้ว

โครงการนี้เป็นโครงการใหม่ป้ายแดงที่พึ่งสร้างเสร็จในปีนี้เองครับ ถือว่าโชคดีของผมที่ได้มาเจอกับที่นี่ คอนโดตั้งอยู่ในโลเคชั่นยอดฮิตใกล้กับชายหาดบางเสร่ สามารถเดินเท้าไปได้ ละแวกนี้เป็นแหล่งที่พักยาวตลอดทั้งซอยเลยครับ มีทั้งคอนโด บ้าน โรงแรม ส่วนร้านอาหารก็มีให้เลือกเพียบ บรรยากาศรอบข้างยังชิลล์มาก ๆ เงียบสงบและไม่วุ่นวายเลยครับ ตัวเลือกของโครงการก็มีมาให้แค่ 2 แบบ ผมเลยซื้อขนาด 1 ห้องนอนมา เพราะได้พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขึ้น ในส่วนของราคาขายก็ถือว่าสมเหตุสมผล เมื่อเปรียบเทียบกับวัสดุต่าง ๆ ก็คุ้มค่าที่จะจ่ายไปครับ

พัทยา

บางเสร่