สามร้อยยอด, สามร้อยยอด, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ ฮานา ลานิ วิลเลจ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สามร้อยยอด, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 50 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Hana Home Design
Hana Lani Village ได้รับแรงบันดาลใจในการก่อสร้างโครงการจาก "บ้านที่มีคุณภาพจะต้องมีความสวยงาม มีความเป็นเอกลักษณ์ ที่สำคัญราคาไม่แพง" เพื่อตอบโจทย์ทุกกลุ่มเป้าหมายได้อย่างเหมาะสม เพิ่มความหลากหลายให้คุณสามารถเลือกได้ตามขนาดที่ดินที่มีความแตกต่างกันออกไป เริ่มต้นตั้งแต่ 550 - 3,500 ตารางเมตร อยู่ในทำเลที่มีศักยภาพห่างจากตัวเมืองหัวหินประมาณ 20 กิโลเมตร อยู่ท่ามกลางภูเขาที่รายล้อมโครงการไว้ให้บรรยากาศดีลมพัดเย็นสบายทั้งกลางวันและกลางคืน
บ้านทุกหลังได้รับความใส่ใจและได้รับการออกแบบตามรสนิยมและความต้องการของลูกค้า คำนึงถึงสภาพแวดล้อมและการออกแบบให้สอดคล้องกับธรรมชาติเป็นหลัก โดยการกำหนดประตูหน้าต่างและการหันบ้านไปในทิศทางที่สามารถรับลมเย็นได้ ถนนภายในโครงการกว้างขวางมีการแบ่งลู่วิ่งไว้สำหรับวิ่งออกกำลังกายภายในหมู่บ้านได้อย่างเหมาะสม การเดินทางสะดวกสบายอีกทั้งยังอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ท่องเที่ยวอย่างหาดคุ้งทราย ให้คุณได้เพลิดเพลินไปกับการพักผ่อนอันแสนจะผ่อนคลายและมีความสุข
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
Hana Lani Village เป็นโครงการประเภทบ้านเดี่ยว/วิลล่า มีจำนวนทั้งหมด 50 ยูนิต ตั้งอยู่ที่ ตำบลสามร้อยยอด อำเภอสามร้อยยอด จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ สร้างเสร็จเมื่อ พ.ศ.2559
รูปแบบและขนาดของบ้าน
- 6 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 319 ตร.ม. ขนาดที่ดินประมาณ 1,300 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด CCTV
การเดินทางไปยังโครงการ
โดยเริ่มการเดินทางจาก หาดคุ้งทราย ระยะทางประมาณ 6 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางด้วยรถยนต์ประมาณ 11 นาที โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศใต้บนถนนเลียบชายหาดไปตามทางหลวงพิเศษประจวบคีรีขันธ์ 4008 ประมาณ 2.2 กิโลเมตร แล้วให้เลี้ยวขวาขับไปอีก 450 เมตร เลี้ยวขวาอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ถนนหมายเลข 4008 ไปต่ออีก 500 เมตร เลี้ยวซ้ายและไปต่อ 220 เมตร ให้เลี้ยวขวาและไปอีก 87 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายและเดินทางต่อไปอีก 850 เมตร เบี่ยงขวาเล็กน้อยและขับไปอีก 600 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายและขับไปอีก 160 เมตร หลังจากนั้นให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้งและเดินทางต่อไปอีกประมาณ 15 เมตร ก็จะเจอโครงการ Hana Lani Village อยู่ทางด้านขวามือ
We started building custom designed homes in 2007. Born from a belief that quality homes could be beautiful, unique and affordable to meet any budget, every aspect of our homes from start to finish are customized for your needs and desires. Our land plots vary in size from 550 sqm up to 3,500 sqm or even larger. At Hana Village Pranburi, we are currently working on Phase 3 of our development in Pranburi, Thailand, which we have lovingly named Hana Lani, which means “heaven” in Hawaiian. Hana Lani is located about 1.5 Km from the nearest beach, 20 Km from downtown Hua Hin, and sits at the base of a local mountain, offering cool breezes day and night.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ฮานา ลานิ วิลเลจ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ ฮานา ลานิ วิลเลจ อยู่ห่างจาก 7-Eleven หาดเขากะโหลก ประมาณ 6990 และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 13 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ฮานา ลานิ วิลเลจ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- New complex by China developer อยู่ห่างประมาณ 5.2 กม (ขับรถไปประมาณ 11 นาที)
- ร้านใบแดงพันธุ์ไม้ อยู่ห่างแค่ 5.4 กม (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 10 นาที)
- Baidang garden ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.4 กม (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 10 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ฮานา ลานิ วิลเลจ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ครัวขวัญใจกระเพราถาด อยู่ห่างจากโครงการ2.6 กม (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 6 นาที)
- บ้านน้องแพร ปราณบุรี อยู่ห่างไปประมาณ3.2 กม (คุณแค่ขับรถประมาณ 9 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- การ์ฟิลด์ รีสอร์ท นั้นอยู่ห่างไปประมาณ3.7 กม (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 9 นาที เท่านั้น)
iTrue เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.3 กม (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- พิธีฉลองมงคลสมรส ออย- เจษ อยู่ห่างไปเพียง 2.5 กม (ใช้เวลาขับรถประมาณ 6 นาที)
- สถาบันพุทธทาส อยู่ห่างแค่ 3.3 กม (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 9 นาที)
- Bestie Wellness อยู่ห่างไปประมาณ 3.8 กม (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 40.7 กม ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 52 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
6
5
319
324.23