Natural Touch Villas

(1 รีวิว)
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
ม.ค. 2559 สร้างเสร็จแล้ว
12 ยูนิต

Natural Touch Villas ใน กมลา, ภูเก็ต

โครงการ Natural Touch Villas เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ กมลา, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 12 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ Natural Touch Villas

Natural Touch Villas เป็นวิลล่าสไตล์รีสอร์ท ที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวทุกหลัง ตกแต่งอย่างทันสมัย ตั้งอยู่บนเนินเขาที่อยู่ห่างจากหาดกมลาเพียงแค่ 5 นาที หากเดินทางโดยรถยนต์ เป็นสถานที่พักอาศัยที่ลงตัวสำหรับผู้ที่ชื่นชอบในความเงียบสงบและความสวยงามของชายทะเล เพราะนอกจาก Natural Touch Villas จะตั้งอยู่ใกล้กับหาดกมลาแล้ว ยังสามารถเดินทางไปยังหาดป่าตองได้ภายใน 15 นาทีอีกด้วย อีกทั้งบริเวณพื้นที่รอบ ๆ วิลล่า ยังรายล้อมไปด้วยร้านอาหาร ร้านค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต และมินิมาร์ท ที่ตั้งอยู่ภายในตำบลกมลา ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายเป็นอย่างยิ่ง

นอกจากนี้แล้ว ภายในตัววิลล่า ยังมาพร้อมกับที่จอดรถส่วนตัวในร่มขนาดใหญ่ มีสระว่ายน้ำอยู่ที่ชั้นบนและลานเฉลียงกลางแจ้ง ซึ่งถือว่าเป็นมุมพักผ่อนอีกมุมหนึ่งที่จะกลายมาเป็นมุมโปรดของทุกคนในบ้านได้อีกด้วย

รายละเอียดโครงการ
Natural Touch Villas ตั้งอยู่ที่ ตำบลกมลา อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต มีลักษณะเป็นโครงการวิลล่า จำนวนทั้งหมด 12 ยูนิต สร้างเสร็จแล้วเมื่อปีพ.ศ. 2559 ซึ่งเป็นโครงการที่ถูกพัฒนาโดย Infinity Asia Group

รูปแบบและขนาดของวิลล่า
- มีขนาด 2 ห้องนอน และ 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 103 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ที่จอดรถ
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากหาดกมลา ให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือประมาณ 260 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเพื่อตรงต่อไปตามทางอีกประมาณ 42 เมตร เมื่อถึงทางแยกให้เลี้ยวขวาอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ถนนกมลา-ป่าตอง (หมายเลข 4030/4233) ขับตรงต่อไปอีก 1 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนหัวควนใต้ อีกประมาณ 1.4 กิโลเมตร จะเจอกับสามแยกเล็ก ๆ ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยกมลา 8 อีกประมาณ 380 เมตรก็จะถึงโครงการ Natural Touch Villas ตั้งอยู่ทางซ้ายมือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 1 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Natural Touch Villas
ดูทั้งหมด (1)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ Natural Touch Villas ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿20/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ Natural Touch Villas นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿400 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿400/ตรม.

แบบแปลนโครงการ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about Natural Touch Villas
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ Natural Touch Villas นั้นอยู่ที่ ฿20 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ Natural Touch Villas นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿400 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดกมลา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Natural Touch Villas ไปประมาณ 1.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Natural Touch Villas และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
วิลล่าทำเลดี ใกล้หาดกมลา
Shawana Volz, ประเทศเยอรมนี, 4 ปีที่แล้ว
พวกเราถูกใจวิลล่านี้มากเลยค่ะ วิลล่าตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ใกล้หาดกมลาแค่ 5 นาที แค่ทำเลและบรรยากาศรอบ ๆ ที่เงียบสงบก็คุ้มค่าแล้วค่ะ วิลล่ามีที่จอดรถในร่มส่วนตัวด้วย ห้องนอนก็กว้าง ตกแต่งสวย โมเดิร์น และได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดี ส่วนบริเวณสระว่ายน้ำส่วนตัวและระเบียงด้านนอกก็มีบรรยากาศดีมาก พนักงานรักษาความปลอดภัยก็อัธยาศัยดี ช่วยโบกรถ ดูรถให้ตลอด แนะนำเลยค่ะสำหรับครอบครัวที่มองหาที่พักดี ๆ ในกมลา ส่วนพวกเราก็ตั้งใจว่าจะกลับมาพักที่นี่อีกแน่นอนค่ะ
ภูเก็ต
กมลา
Neighborhood Overview of กมลา, ภูเก็ต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ Natural Touch Villas

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Sugar Villa in กมลา, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
Sugar Villa
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿72M
▲ 9% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
Wallaya Grand Residence in กมลา, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
4
ราคา
฿16.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Natural Park Pavilion in กมลา, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
32
ราคา
฿8.8M - ฿35M
▲ 15% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿78K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Woods Natural Park in กมลา, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿4.2M - ฿75M
▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿420K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Jungle Village in กมลา, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
จังเกิ้ล วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
2
ราคา
฿4.5M
▲ 10% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Mountain View Apartment in กมลา, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
4
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Trees Residence in กมลา, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
66
ราคา
฿5.5M - ฿16.5M
▲ 34% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Lake Town in กมลา, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
เลค ทาวน์
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
17
ราคา
฿7.5M - ฿10M
▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿68K - ฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Villa Cheloni in กมลา, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
วิลล่า เชโลนี่
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿10.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
AP Grand Residence in กมลา, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
36
ราคา
฿6M - ฿7M
▲ 24% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿55K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr