Sugar Villa

(1 รีวิว)

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

10 เดือน บ้านสั่งสร้าง

6 ยูนิต

5-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 1 ยูนิต

฿72,000,000

▲ 9% สูงกว่าราคาตลาด

Sugar Villa ใน กมลา, ภูเก็ต

โครงการ Sugar Villa เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ กมลา, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย PAP Property Asia

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ Sugar Villa

หากนึกถึงการใช้ชีวิตอันหอมหวานให้มีความสุขที่สุด โดยผ่านการจินตนาการถึงท้องทะเลสีคราม รายล้อมไปด้วยความเขียวขจีของต้นไม้ และได้สัมผัสกับอากาศที่แสนบริสุทธิ์ ซึ่งคุณสามารถสัมผัสทุกสิ่งที่กล่าวมานี้ได้ในทุกวันของการใช้ชีวิตภายในโครงการ Sugar Villa วิลล่าสุดหรูในเขตกมลา โดยวิลล่าทุกหลังจะมีสถาปัตยกรรมที่ทันสมัย สไตล์โมเดิร์น พร้อมการตกแต่งด้วยชุดเฟอร์นิเจอร์ชั้นนำ โดยนำเสนอวิลล่าอัจฉริยะ โดดเด่นด้วยระบบโซล่าเซลล์ เพื่อช่วยประหยัดพลังงานภายในวิลล่า ให้ผู้อาศัยได้รู้สึกสะดวกสบาย ปลอดภัย และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

โครงการตั้งอยู่บนทำเลคุณภาพ เดินทางง่าย และยังสามารถชื่นชมทิวทัศน์อันน่าทึ่งของอ่าวกมลา ผสมผสานความสวยงามของธรรมชาติและความทันสมัย รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ใกล้แหล่งท่องเที่ยวชื่อดัง เพียง 2 กิโลเมตร จากภูเก็ตแฟนตาซี และ 10 กิโลเมตร ไปยังหาดป่าตอง ด้วยเอกสิทธิ์ที่มีอยู่อย่างจำกัดเพียง 6 ยูนิตเท่านั้น

รายละเอียดโครงการ
ชูการ์ วิลล่า ตั้งอยู่ที่กมลา ซอย 8 ตำบลกมลา อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต เป็นโครงการวิลล่า 3 ห้องนอน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว มีจำนวน 6 ยูนิต เป็นวิลล่าแบบสั่งสร้าง โดยใช้ระยะเวลาการก่อสร้างประมาณ 10 เดือน ภายใต้การพัฒนาโครงการจาก PAP Property Asia

รูปแบบวิลล่า
ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 396-405 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในวิลล่า
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- จากุซซี่
- สวนหย่อม
- ที่จอดรถ
- ระเบียง
- ดาดฟ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้อง CCTV

การเดินทาง
เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากภูเก็ตแฟนตาซี ให้ขับมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออก เข้าสู่ถนนหมายเลข 4030 ตรงไป 850 เมตร และเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถนนหัวควนใต้ ตรงไป 1.4 กม. และให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ กมลา ซอย 8 ตรงต่อไป 190 เมตร จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางขวามือ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
6 ห้องนอน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Sugar Villa

ดูทั้งหมด (1)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ Sugar Villa ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

30 วันนับจากวันทำสัญญา

28%

งวดที่ 2

Finish basement

15%

งวดที่ 3

Finish concrete structure

20%

งวดที่ 4

Finish walls and roof tiles

15%

งวดที่ 5

Finish floor finishing and interior

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - PAP Property Asia

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 6 ยูนิต

PAP Property Asia founders are experts who had been working in various sectors in Russia, Hong Kong, China and Thailand for over 15 years. Being well versed in working in the Asian market, they have created a unique complex, offering something new to visitors to Thailand.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about Sugar Villa

โครงการ Sugar Villa อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ Sugar Villa นั้นอยู่ที่ ฿10,000 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดกมลา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Sugar Villa ไปประมาณ 2 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Sugar Villa และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

30 วันนับจากวันทำสัญญา

28%

งวดที่ 2

Finish basement

15%

งวดที่ 3

Finish concrete structure

20%

งวดที่ 4

Finish walls and roof tiles

15%

งวดที่ 5

Finish floor finishing and interior

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

เป็นวิลล่าที่เหมาะสำหรับการลงทุนครับ

Teeradet H., ไทย, 3 ปีที่แล้ว

โครงการแห่งนี้เป็นพูลวิลล่าที่เหมาะสำหรับการลงทุน มีความเป็นส่วนตัวสูงมาก จากจำนวนยูนิตที่จำกัดแค่ 6 ยูนิต บนทำเลที่สะดวกสบาย ใกล้กับแหล่งชุมชน เดินทางง่ายมาก ห่างจากภูเก็ตแฟนตาซี เพียงไม่กี่นาที วิลล่าขนาดใหญ่ มี 3 ห้องนอน พร้อมกับสระว่ายน้ำส่วนตัว พื้นที่เปิดโล่ง และกว้างขวาง ดีไซน์สวยงามและทันสมัยมาก ๆ ประหยัดพลังงานจากการติดตั้งโซล่าเซลล์ และจากวิลล่ายังมองเห็นวิวอ่าวกมลาซึ่งสวยงามมาก ๆ ในยามพระอาทิตย์ตกอีกด้วย ผมคิดว่าที่นี่เหมาะมาก หากมองหาอสังหาฯ เพื่อการลงทุนสักหลัง อาจจะเพื่อการปล่อยเช่าในระยะยาว ที่สามารถทำกำไรได้ในอนาคตอย่างเป็นกอบเป็นกำแน่นอนครับ

ภูเก็ต

กมลา